Ремонт квартир с нуля. Виды ремонта в квартире
Ремонт квартир с нуля. Виды ремонта в квартире
Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.
Капитальный ремонт
Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.
Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры
Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:
- Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
- Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
- Замена окон и дверей.
- Замена старой отделки потолка стен и полов.
- Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.
Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.
Косметический ремонт
Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.
Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений
При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.
Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.
Ремонт квартир с нуля в новостройке. С чего начать? Порядок и последовательность ремонта квартиры в новостройке
Поэтапный ремонт квартиры в новостройке без отделки состоит из нескольких фаз:
Этап 1. Выбор вида ремонта и разработки дизайн-проекта интерьера
На фото: Ремонт квартиры в новостройке – чертежи и визуализация
«Фундамент» выполняет весь комплекс работ по проектированию интерьеров любой сложности, но может выполнить ремонт и по готовому дизайн-проекту, разработанному другой компанией. Если проект уже есть, предоставьте его нашим менеджерам и они на его основании составят смету ремонта. А для заказа услуг проектировщиков нужно заключить договор на дизайн и внести аванс в размере 5 000 рублей.
Важно! При заказе ремонта клиенты ГК «Фундамент» получают дизайн-проект бесплатно .
Этап 2. Разработка и реализация инженерных проектов
Поскольку ремонт в новостройке выполняется с нуля, без инженерных проектов не обойтись. Они необходимы для монтажа канализации, слаботочных систем, электрооборудования, систем водоснабжения, вентиляции, отопления. В зависимости от сложности ремонта могут быть также разработаны проекты по управлению освещение, встроенным пылесосом, охранно-пожарной сигнализацией и т.д.
На фото: Ремонт квартиры в новостройке – монтаж системы водоснабжения
Такая документация разрабатывается в течение недели, а потом на ее основании выполняются все инженерные работы:
- электромонтажные ;
- теплотехнические;
- сантехнические .
Важно! Как правило, инженерная документация является частью дизайн-проекта интерьера. Но если в сделанный другой компанией проект она не входит, специалисты «Фундамента» оперативно ее разработают.
Этап 3. Общестроительные работы
На фото: Устройство стяжки пола
На этапе общестроительных работ, которые начинаются после заключения договора на ремонт, производится:
- перепланировка помещений;
- Важно! «Фундамент» выполняет все виды разрешенной законом перепланировки с согласованием.
- монтаж различных дополнительных конструкций (перегородки, подвесные потолки, декоративные ниши и т.д.);
- установка тепло- и звукоизоляции;
- утепление и остекление балконов и лоджий;
- а также черновая отделка с выравниванием всех поверхностей в ноль.
На фото: Звукоизоляция стен
Этап 4. Финишная отделка
На фото: Ремонт квартиры в новостройке – финишная отделка
Финишная отделка предполагает установку выбранной заказчиком облицовки (отделочные материалы не входят в стоимость ремонта и оплачиваются отдельно!) согласно утвержденного дизайн-проекта.
Важно! «Фундамент» занимается поставками отделочных материалов и сотрудничает только с проверенными партнерами, так что у клиентов компании есть возможность приобрести высококачественную отделку от производителя по демократичным ценам.
Этап 5. Меблировка квартиры
На фото: Ремонт квартиры в новостройке – подбор мебели
Если договор предусматривает полный комплекс услуг, то после окончания финишной отделки помещений дизайнеры приступают к меблировке и декорированию квартиры. Подбор мебели, светильников, аксессуаров производится через интерьерный салон «Фундамента», где представлена продукция европейских партнеров компании.
Важно! «Фундамент» закупает мебель, сантехнику, текстиль и светильники у своих европейских производителей с богатым опытом и отличной репутацией, и гарантирует высокое качество всех предлагаемых изделий.
Оплачиваются услуги по ремонту по мере их выполнения – прораб, руководящий бригадой на объекте, один или два раза в месяц закрывает акты выполненных работ, а заказчик при отсутствии возражений и претензий к качеству их оплачивает. А отслеживать порядок выполнения работ при ремонте в новостройке без отделки поможет проведения ремонтных работ в квартире и доме">план-график. Он составляется на основании проектной и сметной документации, является приложением к договору на ремонт и отражает всю информацию по запланированным работам и срокам их реализации.
Ремонт квартир с нуля под ключ 1000 ремонтов. РЕМОНТ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКЕ,
СТАНДАРТ Полный цикл ремонтно-отделочных работ во всех помещениях, включая разводвку всех инженерных коммуникаций; разводка электрики; водоснабжение ГВС / ХВС; Сборка и подключение электрощитка . После того, как вы оставите заявку на ремонт квартиры в новостройке, в удобное для вас время приедет замерщик-технолог. Он выслушает и запишет ваши пожелания, осмотрит жильё и все ее помещения, оценит стоимость ремонта квартиры. Средняя цена на ремонт квартиры с нуля в новостройке — от 6 500 рублей без стоимости материалов. После оценки, через 5-8 часов вы получите смету и узнаете сроки и точную цену каждого м² с учетом всех черновых и отделочных материалов. АКЦИЯ дизайн проект в подарок (условия акции уточняйте по телефону) | ДИЗАЙНЕРСКИЙ Данный вид ремонта в новостройке выполняется по детальному дизайн-проекту с подбором материалов мебели и авторским техническим надзором, с применением дорогих эксклюзивных материалов и технологий ( венецианская штукатурка с имитацией отделки мрамором и малахитом, штучный художественный паркет, витражи, кованые изделия, лепнина из гипса, художественная роспись стен и потолка и т.д .). Площадь помещения рассчитывается по полу. Оплата за ремонтные работы производится по факту выполнения и приемки каждого этапа. За материалы заказчиком вносится предоплата. Указанная стоимость ремонта квартир в новостройке является ориентировочной. КАЧЕСТВЕННО - НОВЫЙ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ. | КОСМЕТИЧЕСКИЙ Косметический ремонт в квартире представляет собой такие этапы ремонта в квартире: подготовка жилья для демонтажа и очистки стен и потолка от старой отделки. Ремонт различных напольных покрытий ( ламинант, паркет, плитка, ковролин ) или замена полностью. Шпаклевочные работы по стенам и потолкам; Оклейка стен обоями; Окрашивание потолка, стен, радиаторов, стояков отопления. Столярные и реставрационные работы дверей и окон; Частичная замена старой электропроводки на новую; Установка новых розеток и выключателей; Ремонт или частичная замена сантехники; Плиточные работы в ванной комнате; Остекление лоджии и балкона; отделочные работы на балконе. Вынос строительного мусора; Работы грузчика; Закупка и доставка, разгрузка строительного материала. |
| Однокомнатная квартира ( новостройка ) | 28 - 42 м2 | Стоимость работ, ( без электрики и инженерных коммуникаций ) | от 215 тыс. руб. | Сроки: 72-84 дня. |
| Сколько будет стоить Ваш ремонт квартиры в новостроке, - определяете вы самостоятельно | ||||
| Сплоченная команда; Опытные мастера на все виды работ, - прошедшие жесткий конкурсный отбор, чтоб работать в компании "ЯСК"-СТРОЙ; Надежный ремонт; Сроки согласно техническим условиям. | ||||
| Индустриальный стиль в интерьере. В ритме большого города. Команда дизайнеров займется обустройством квартиры с учетом всех технических условий в проектировании инженерных коммуникаций. |