Как из кухни сделать спальню. Способы перепланировки: как сделать из кухни спальню

Как из кухни сделать спальню. Способы перепланировки: как сделать из кухни спальню

Кухонный уголок может исполнять функцию кровати.

Проблемы, которые могут возникнуть, если требуется расширить жилое помещение, могут быть связаны с проживанием семьи в квартире с одной комнатой. В данном случае комнату преобразуют в спальную комнату, в рабочий кабинет для работы. Вместе с тем эта комната при всем разнообразии выполняемых ею функций может стать наименее комфортной, теряя в свободном пространстве и зрительно становясь меньше, потому что в ней имеется много мебели. Поэтому необходимо сделать так, чтобы определенная часть функций приходилась на помещение, где находится кухня, а спальню можно обустроить, выбрав один из 2-х методов, являющийся наиболее подходящим.

Один способ заключается в использовании мягкого кухонного уголка. Вариант довольно прост и доступен каждому, поскольку мебельные магазины предлагают широкий выбор различных моделей мягких уголков для кухни. С помощью мягких уголков для кухни можно создать отличное место для сна.

Кухонный уголок трансформирующийся в кровать освободит пространство в основной комнате.

В комплект мягкого кухонного уголка должны входить стулья, стол и диван, который по мере надобности трансформируют в кровать. Так в кухне можно обустроить и спальное место. Чтобы придать дополнительный комфорт, на стенку рядом с мягким кухонным диваном можно привесить бра, поставить небольшую тумбу, которая будет играть роль прикроватной мебели. На тумбе можно расположить, к примеру, цветы или сувениры, в ней можно хранить нужные вещи (книжку, будильник и прочие вещи).

Другой метод, позволяющий преобразовать кухню, может быть связан с определенными трудностями. В данном случае возможно придется заняться фактически созданием кухни заново. Здесь необходимо пользоваться, если не услугами специалиста, то советами мастера.

Кто переносил кухню в комнату. Секреты перепланировки: как законно перенести кухню в комнату. Три варианта

В перепланировке есть свои хитрости, т.н. лайфхаки, например, я знаю как можно законно перенести кухню в жилую часть квартиры и я расскажу вам об этом.

Возможно ли перенести кухню в комнату? Нет, невозможно-незаконно, но я знаю все хитрости и лазейки. Мне известен способ как законно перенести кухню в любую часть квартиры и в этой рубрике я буду делиться с вами секретными дизайнерскими хитростями о перепланировке. Сегодня - эксклюзив: переносим кухню в комнату.

Законность перепланировки

Любая перепланировка должна быть согласована - это гарантирует ее законность. Согласуют только тот вариант перепланировки, который соответсвует нормативам и строительному регламенту.

Прежде чем производить перепланировку необходимо разработать проект и составить пакет чертежей. Если вы занимаетесь согласованием самостоятельно или у вас есть вопросы о перепланировке, то можно обратиться в службу жил.инспекции (окно есть в каждом МФЦ).

Сотрудник жилищной инспекции проконсультирует и расскажет какой пакет документов и чертежей требуется для рассмотрения заявки.

Обычно для согласования перепланировки требуются следующие документы:

• технический паспорт объекта
• план БТИ с экспликацией
• правоустанавливающие документы
• план до перепланировки
• план после перепланировки

В зависимости от сложности перепланировки могут потребоваться дополнительные документы и чертежи, например чертеж варианта усиления проема при организации его в капитальной стене.

Переоборудование квартиры

Согласно нормативам не допускается перенос кухни в комнату и, я думаю, когда вы прочитали заголовок статьи, то немного удивились: перенос кухни в комнату незаконная перепланировка.

Да, вы правы, поскольку запрещается организация мокрых зон в жилых зонах квартиры, но существуют пути обхода и я расскажу о них.

Переносим кухню законно

Я всегда выступаю за законность и правильность перепланировок, поскольку необдуманное переоборудование квартиры может ухудшить эксплуатационные характеристики здания и нарушить каркас жесткости.

В своих статьях я рекомендую только законные способы и варианты перепланировок и прежде чем переносить кухню в комнату предлагаю узнать о том как законно перенести мокрую зону в жилую.

Вариант 1

Согласно регламенту мокрая зона не должна находиться над жилой зоной. Это значит, что если под вашей квартирой находится квартира соседей, то перенос кухни в комнату не согласуют, поскольку получится, что ваша кухня будет над жилой комнатой. Это закон и мы его нарушать не будем.

Но есть лайфхак: если ваша квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства, то перенос кухни - законная опция перепланировки.

В таком случае организация мокрой зоны в жилой части квартиры будет законной и перепланировку согласуют.

Подвальные помещения не являются жилыми, поэтому переоборудование квартиры на первом этаже возможно.

Вариант 2

Как быть если квартира находится на втором этаже? Решение есть: если под вашей квартирой нежилое пространство, то перенос кухни возможен.

Часто можно увидеть как первые этажы многоквартирных домов переоборудуют под бизнес (организуют там прачечные,магазины, аптеки или кафе). В таких случаях квартиры на первом этаже переводят из жилого фонда в нежилой и если под вашей квартирой открыт магазин, то это дает простор для законной перепланировки.

В этом случае можно переносить мокрые зоны и менять их местами так как хочется, фантазию может ограничить только допустимость переноса инженерных сетей.

Магазин на первом этаже не только создает шаговую доступность до продуктов, но и гарантирует законность самых смелых вариантов перепланировок.

В крупных городах строят дома с нежилым первым этажом и организуют там инфраструктуру - это преимущество. Квартира над стилобатом (нежилая выступающая часть здания) настоящая находка для желающих перенести кухню в комнату.

Часто при строительстве новостроек проектируют нежилые первые этажы и согласно законам рынка, квартира расположенная над нежилым пространством стоит ниже, чем квартира на третьем этаже. Соответсвенно можно не только сэкономить при покупке, но и организовать максимальную перепланировку.

Учитывайте это преимущество при поиске квартиры в новостройке и требуйте скидку от застройщика если под квартирой нежилое пространство.

Вариант 3

Нужно договариваться с соседями, допустим на первом этаже сосед произвел перенос кухни и согласовал перепланировку, соответсвенно вы в праве повторить такую перепланировку.

Самое главное - организовать кухню над кухней квартиры ниже: такую перепланировку согласуют.

Если вы живете на 17 этаже, то будет сложно убедить 16 этажей сделать перепланировку, но на втором-третьем этажах эта задача упрощается.

Для того, чтобы согласовать и произвести перепланировку вам потребуется план переоборудования квартиры ниже.

Каждую перепланировку нужно начинать с утверждения и согласования, никогда не производите перепланировку и переоборудование квартиры самовольно: последствия могут быть плачевными и есть риск лишиться собственности от необдуманной перепланировки через суд.

Как кухню превратить в спальню. Совмещенная кухня-спальня (39 фото) – достоинства и недостатки объединения

Что такое малогабаритная квартира, знают многие не понаслышке. Доля благоустроенного жилья с хорошей планировкой составляет малую часть от общего количества всего жилого фонда нашей страны. Поэтому часто приходится проявлять большую смекалку там, где хочется окружить себя полноправным европейским комфортом.

В последнее время наши сограждане стали охотнее самостоятельно перепланировать внутреннее пространство квартиры и искать более выигрышные варианты. Самый распространенный эксперимент в этой области – совмещение кухни и гостиной, а вот спальня на кухне пока воспринимается, уж как совсем экзотический симбиоз. Плюсов и минусов у такого совмещения предостаточно. А чего больше? Давайте разбираться.

Преимущества и недостатки описываемой перепланировки

В чем главная проблема малогабаритных квартир? В том, что они часто становятся похожими на склад ненужных вещей. И это нам надо, и то, многим не пользуемся, но вдруг когда-нибудь что-то пригодиться. Если выкинуть все лишнее, избавиться от ненужной мебели, откроется пространство, которым можно рационально распорядиться и довольно комфортно устроиться даже на малых квадратных метрах.

Положительные стороны

Оригинальный дизайн совмещенного помещения

Даже кухня и спальня в одной комнате вполне могут друг с другом ужиться.

Днем пространство помещения будет использоваться по хозяйственному назначению, к вечеру оно часто освобождается, кухня становится самым уединенным местом в квартире, так почему же не воспользоваться этим обстоятельством.

• Главное преимущество такого совмещения в том, что хозяева получают одно полноценное просторное помещение вместо двух крошечных, в которых нельзя развернуться.
• Если правильно выбрать мебель и расставить ее, не нарушая основного функционального предназначения, в таком помещении можно будет и принять гостей, удобно рассадить их, провести любой семейный праздник, а потом уложить всех, кто пожелал остаться на ночь.
• Приобрести удобную мебель не трудно, в России появилось большое количество мебельных фабрик и цехов, которые берутся за индивидуальные заказы. Такой вариант открывает безграничные возможности, помогает экономить, обустраивать помещение по своему вкусу и очень рационально использовать каждый сантиметр жилого пространства.

Отрицательные моменты

Совмещенная кухня и спальня в доме

Выбирая такой вариант совмещения, необходимо будет морально подготовиться и к неудобствам, которые обязательно будут его сопровождать.

• Во-первых, человеку придется спать возле плиты и холодильника, в кухне много дополнительных бытовых предметов и с этим необходимо будет мириться.Чтобы свести к минимуму неудобства, дизайн кухни спальни продумывается с особой тщательностью: кухню необходимо будет оборудовать так, чтобы техника производила минимум шума, располагалась как можно дальше от спального места.Придется более тщательно продумать систему вентиляции, приобрести и установить. Спать, ощущая сильный запах супа или тушеных овощей, не каждому приятно.Экономить в данном вопросе просто нельзя.
• Во-вторых, совмещенная комната должна будет содержаться в идеальной чистоте. А это дополнительные усилия, которые не каждой хозяйке понравятся.Уже нельзя будет оставить в раковине немытую посуду и на ночь мусор в ведре с одной стороны. А с другой стороны и  спальная зона всегда должна быть очень чистой. Никаких смятых и застиранных простыней, только идеально отутюженное красивое белье, цвет которого будет гармонировать с общей отделкой помещения. Поэтому необходимо будет подумать и об этом заранее.
• В-третьих, какую-нибудь мебель в таком помещении не поставишь. Спальное место, все же, должно быть полноценным, удобным и рациональным. Придется раскошеливаться на угловой диван-трансформер, обитый практичной легко очищающейся кожей. Она не впитывает запахи, за ней легче ухаживать.
• В-четвертых, необходимо заранее продумать систему отопления, возможно, сделать теплый пол своими руками, подробная инструкция, как это сделать, есть в интернете, или выбрать более мощные и эффективные радиаторы, повесить конвекторы, в общем, основательно утеплиться на зиму.

Перенос кухни в комнату 2019. Как согласовать перенос кухни

В 2019 согласование предполагает разработку проекта, утверждение его в БТИ и жилищной инспекции, после чего можно приступать к самим работам. По завершению составляется приемочный акт, после чего внесенные изменения необходимо отразить в техническом паспорте. С этого момента они вступают в силу, т.е. перепланировка становится узаконенной.

Шаг 1. Разработка проекта

Проект можно разработать своими силами или обратиться в специализированную компанию. В документе содержится текстовая и графическая часть (чертеж со схемой переноса коммуникаций, стен, других конструктивных элементов).

Шаг 2. Получение разрешения

Собственник или его представитель обращается в жилищную инспекцию для получения разрешения. Документы можно подать лично, по почте или онлайн. С собой нужно взять:

1. паспорт;
2. свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН;
3. договор о приобретении квартиры;
4. проект;
5. заявление о перепланировке (бланк выдают на месте);
6. технический паспорт.

Обратите внимание! Перепланировку можно сделать и в муниципальной квартире. Но для этого понадобится согласовать свои действия с администрацией, владеющей жильем, и с каждым зарегистрированным жильцом (согласие оформляется в письменном виде).

Заявка рассматривается до 20 рабочих дней, после чего жилищная инспекция принимает решение. Если оно положительное, заявитель получает:

1. разрешение на перепланировку в соответствии с представленным проектом;
2. журнал производства работ для отражения сроков, выполненного объема на каждом этапе.

Документ действует в течение 1 года, поэтому все работы по переносу кухни в жилое помещение нужно завершить до истечения этого срока (при необходимости его можно однократно продлить на полгода). Если же решение отрицательное, оно может быть обжаловано через вышестоящую инстанцию или в суде.

При этом разрешение может быть отозвано, если инспекция:

• обнаружит неточности в документах;
• отклонит предложение по причине того, что дом относится к объектам культурного наследия;
• получит соответствующее решение суда.

Шаг 3. Производство работ

Выполнение переноса кухни осуществляется своими силами или с помощью компании, с которой подписывается договор подряда или иное соглашение. Каждый этап отражается в журнале производственных работ. При этом выполнять их можно только в установленное время в соответствии с законом «О тишине» (нормы отличаются в зависимости от региона, поэтому для уточнения информации следует изучить региональное законодательство).

Шаг 4. Составление приемочного акта

После окончания всех работ по переносу кухни понадобится составить акт приема-передачи, который узаконит совершенную перепланировку. Этот документ также заказывается в жилищной инспекции. Для его получения необходимо предоставить аналогичный пакет документов. Понадобится взять и журнал производственных работ.

По результату обращения формируется комиссия, в состав которой входит несколько человек:

1. представитель инспекции;
2. непосредственный исполнитель работ;

Важно!

Видео РЕВИЗОР. Спальня на кухне/Кухня на балконе/Картина в три стены