Как предотвратить просел потолка в старом доме

Как предотвратить просел потолка в старом доме

На чтение 3 мин

Владельцы старых домов по собственному опыту знают, что в те далекие времена здания строились на совесть и именно поэтому в их надежности и прочности можно не сомневаться. Однако есть у старых построек и своя ахиллесова пята, в данном случае речь идет о потолке из дранки. Безусловно, этот прием отделки потолка до поры до времени отлично справляется со своей задачей, но с течением времени и он приходит в негодность, портя внешний вид жилья и мешая комфорту домочадцев.

Именно поэтому среди владельцев старых домов с каждым годом все большую актуальность приобретает вопрос ремонта просевшего потолка из дранки. Ниже мы подробнее расскажем об этой процедуре.

Что такое дранка и каковы причины ее провисания?

Потолочная конструкция в виде дранки представляет собой сетку-перекрытие, выполненную из деревянных реек и прикрепленную к деревянным потолочным балкам. Дранка является основой дальнейшей отделки потолка, на которую наносится толстый слой штукатурного состава. После полного окончания монтажа и отделки, потолок из дранки выглядит отлично и выполняет свои функции надежно.

Но со временем дранка может начать провисать, причинами для этого чаще всего является воздействие влаги и сильные механические нагрузки. Проще говоря, от протечек деревянная сетка начинает гнить, рейки дранки проседают, а под тяжестью толстого слоя штукатурке провисают к низу и приходят в негодность. Чтобы спасти потолок и привести в порядок перекрытие, нужно при первых признаках деформации поверхности приступать к немедленным ремонтным работам.

Этапы ремонта потолка из дранки

Если потолок в целом еще пригоден и просел только частично, то вы еще можете попробовать спасти его. Основные этапы работа заключаются в следующем:

• Полная зачистка поврежденного участка. Чтобы добраться до испорченных потолочных реек, вам сначала нужно очистить слой штукатурного покрытия. Будьте готовы к тому, что этот процесс потребует много сил и времени. Отбейте штукатурку молотком и уберите весь строительный мусор;
• Устранение протечки. Если вы не хотите чтобы ваш труд был напрасным и ситуация с провисанием потолка повторилась в будущем, то позаботьтесь об источнике проблемы – протечке потолка. Получите доступ к чердаку, найдите слабое место вашей кровли и почините его. После этого, позаботьтесь о дранке с внутренней стороны чердака – удалите весь мусор с перекрытия, заделайте щели между деревянными балками мастикой, и обезопасьте потолок от возможных протечек;
• Замена реек. Вернувшись в помещение, займитесь рейками: удалите старые, поврежденные и прогнившие детали деревянной сетки и замените их новыми рейками. Монтируйте новые планки дранки при помощи гвоздей, просто прибивайте их основным балкам потолочного перекрытия;
• Штукатурные работы. Теперь пришло время заделки стыков между отремонтированным участком и тем, который не пострадал от провисания. Когда переход старых реек кновым будет сглажен и закреплен, нужно позаботиться об оштукатуривании всего замененного участка деревянной сетки, нанесите на нее толстый слой штукатурной смеси и сравняйте с остальной поверхностью потолка;
• Чистовая отделка. Завершающий этап ремонта просевшей потолочной дранки заключается в чистовой отделке поверхности. После того, как толстый слой штукатурки высохнет, вы можете придать всей площади потолка желаемый внешний вид, например, покрасить его, поклеить обои и т.д.

И напоследок хочется дать совет. Если потолок в вашем доме поврежден слишком сильно, и вы подозреваете, что работы по его реконструкции будут слишком трудоемкими, долгими и скорее всего не оправдают ваших ожиданий, то не стоит даже и начинать ремонтный процесс. Замените потолочное перекрытие из дранки более современными материалами и конструкциями, например гипсокартоном. Такое решение сохранит ваши нервы, силы, время, финансы, и непременно убережет вас от подобных проблем в будущем.

Связанные вопросы и ответы:

Что вы можете сделать, чтобы предотвратить просел потолка в старом доме

Ремонт в доме делают не только с целью устранить дефекты, а и для того чтобы повысить его эксплуатационные качества, сделать более удобным для жильцов и дешевым в обслуживании. Не часто, но случается, что недостаточная высота потолка в деревянном доме становится причиной работ.

Это не самая простая, но выполнимая задача. Рассмотрим этот вопрос подробнее, и особое внимание обратим  на то, как поднять потолок в деревянном доме?

Почему в некоторых домах низкие потолки

Низкие потолки чаще всего встречаются в старых домах

Стандартная минимальная высота потолка в жилье 2,5 метра, а для холлов и коридоров не менее 2,1. Поэтому низкие потолки чаще всего встречаются в домах, при строительстве которых не соблюдались требования СНиП. Это или старые дома, или строения, возведенные своими руками.

Старые задания

Причина, почему комнаты делали (делают) низкими, простая — экономия стройматериалов. Дополнительно снижаются затраты на отопление, уменьшается объем здания, который надо нагреть.

На заметку: Стоит отметить что раньше, при дефиците жилья, невысокая комната для многих не считалась неудобной. Главное, чтобы была крыша над головой — и неважно, высоко она или низко.

Поэтому чрезмерные даже на сегодняшний день комнаты высотой больше трех с половиной метров характерны для домов, в которых жила элита. К тому же, раньше не делали подвесных и натяжных потолков , а массивные люстры были предметом роскоши. У большинства людей была простая «лампочка Ильича» в патроне, и часто даже без абажура.

Интересный факт. Еще одна причина низких потолков в старых зданиях заключается в том, что люди тоже были ниже. Исследования антропологов показывают, что средний рост рекрутов (в солдаты брали самых высоких) в XIII веке составлял 165 сантиметров. В 60-е годы прошлого века средний человек был высотой 168 см, а в середине 90-х уже 176 сантиметров.

Какие факторы могут привести к проселу потолка в старом доме

Если косметический ремонт потолка в деревенском доме своими руками сделать несложно по причине небольшой высоты помещений, то в постройках сталинских времен все намного сложнее, ведь стандартная высота квартир составляет 3,5-4,2 м.

Косметический ремонт не предполагает проведения масштабных работ. Как правило, предполагается смена потолочной отделки или ее обновление. Например, можно просто заново побелить потолок, перекрасить его или оклеить новыми обоями.

Сюда можно отнести следующие операции:

• смывка старой побелки;
• на подготовительном этапе можно заделать щели и трещины;
• если есть участки с плесенью, потолок обрабатывают антисептическими пропитками;
• поверхность грунтуют для улучшения сцепления с новой отделкой;
• потолок окрашивают, белят или оклеивают обоями.

Для удаления старой отделки используют мыльный раствор (им смывают старую побелку) или обычную воду и шпатель. В последнем случае водой смачивают старые обои и после их размокания счищают шпателем. Не нужно сильно мочить деревянное основание, потому что от впитывания влаги дранка может разбухнуть и отойти.

После удаления старой отделки потолку дают время на полное высыхание. Затем поверхность обрабатывают антисептиками для защиты от появления плесени и гнили в будущем, а также пропитками глубокого проникновения для улучшения адгезии с новой отделкой.

Важно! Перед нанесением каждого слоя пропитки предыдущий состав должен полностью высохнуть.

Чтобы не делать дорогостоящий капитальный ремонт деревянного потолка в старом доме, можно установить подвесные или натяжные потолочные конструкции. Они быстро монтируются, дают ровную и гладкую поверхность, улучшают пропорции помещения и не нагружают ветхие перекрытия. К тому же, такие потолочные конструкции имеют и другие преимущества:

• не требуют тщательной подготовки основания (достаточно убрать старую отделку, которая может отвалиться);
• подходят для высоких помещений;
• позволяют быстро выровнять потолок;
• за покрытием можно скрыть дефекты основания и коммуникации;
• можно установить точечные светильники или обустроить многоуровневые конструкции.

Гипсокартонные поверхности подходят под разные варианты финишной облицовки, а натяжные потолки надежно защищают помещение от затопления сверху и отличаются небольшим весом, красотой и большим разнообразием дизайнерского оформления.

Какие методы ремонта и укрепления потолка можно использовать в старом доме

Монтаж натяжного потолка делают на этапе ремонта, когда уже происходит отделка комнаты. Перед этим стены должны быть выровнены, провода проведены. Многие спорят, как лучше: сначала клеить обои, а потом крепить натяжное полотно или наоборот. Лучше всего, как говорят профессионалы, воспользоваться комбинированным подходом.

Сначала присверлить профили на стены (грязные работы), а потом приступить к поклейке обоев. Таким образом, пыль при сверлении не будет оседать на покрытиях стен. Когда обои высохли, приступают к натяжке полотна натяжной конструкции. Его предварительно прогревают, подвешивают сначала на углах, а потом и на остальные части стен. Еще до этого монтируются закладные для освещения. После создания потолка приклеиваются протекторные кольца. В них прорезаются отверстия и подвешиваются светильники.

А на каком этапе ремонта натяжные потолки делать в ванной? Лучше всего уже после отделки кафельной плиткой. Так как данный материал очень сложно сверлить, то стоит оставить небольшой зазор около потолка без плитки, чтобы к нему без проблем прикрепились профили.

Если будет использован встроенный шкаф, то этапы работы станут определяться типом его сочетания с полотном. Если оно располагается только по краю шкафа, то сначала на базовую поверхность крепится верхняя часть короба. К ней – профили. На них натягивается покрытие. Потом формируются стенки шкафа, направляющие и дверки.

На каком этапе ремонта с натяжными потолками делать карниз? Это тоже зависит от типа конструкции. Если он располагается поверх пленки, то сначала крепится закладная. Потом натягивается покрытие, и только после этого крепится карниз. Если же создается ниша возле окна, то после монтажа закладной располагают держатель для штор и только потом натягивают пленку.

Как определить, что потолок нуждается в ремонте или укреплении

Ремонт в старом доме – особая специфика процедуры, требующая определенного внимания и учета некоторых нюансов, и особенно это актуально для потолка.

Чтобы получить привлекательное потолочное пространство сегодня существует огромный выбор вариантов материалов и технологий. Подобрать оптимальные – непростая задача.

Поэтому стоит разобраться в этом вопросе, посмотреть на фото интерьеров, чтобы сделать правильный выбор.

Специфика старого дома

Приведем характерные сложности, которые могут стоять на пути качественного ремонта:

• Отремонтировать старый дом довольно часто сложно, например, из-за покосившегося перекрытия или иных подобных нюансов, которые накладывают отпечаток на дальнейшие действия. В этом случае рекомендуется использовать подвесные или натяжные конструкции, которые позволят выровнять поверхность без особых усилий.
• Множество слоев обоев, краски или штукатурки – частые последствия длительного использования помещения и непрофессионального ремонта. Здесь придется уделить внимание подготовке поверхности, даже если используется натяжная или подвесная технология. Дело в том, что со временем излишки старого материала могут обрушаться, тем самым создавая угрозу новой конструкции изнутри. Качественные подготовительные мероприятия позволят избежать таких проблем.
• Деревянные перекрытия. Если дом старый, то он вполне может хотя бы частично состоять из дерева. А это накладывает определенные ограничения на использование материалов. Это основные проблемы, с которыми приходится сталкиваться при оформлении потолка в давно эксплуатированном помещении. Далее разберемся, как поступить в каждом случае, чтобы добиться современного оформления потолочного пространства.

Какие материалы можно использовать для ремонта и укрепления потолка в старом доме

Нередко случается так, что на потолке могут появиться ржавые или черные пятна, которые вызвала сырость. Естественно, при этом крайне нежелательным образом портится абсолютно весь внешний вид комнаты. Кроме того, постоянная сырость имеет «подружку»: плесень. И уж ее наличие в вашей квартире или доме совсем недопустимо, поскольку дышать спорами опасных грибков – не самое полезное занятие.

Конечно же, самым первым делом нужно определиться не с тем, как вы будете исправлять последствия наличия сырости в помещении, а с тем, что же стало причиной ее появления. От проблемы нужно избавляться, как от сорняка: начиная с ее корня.

Наиболее распространенные причины появления сырости:

• Протекание крыши, если вы жилец верхних этажей или же имеете свой, частный дом. В первом случае нужно вызвать коммунальщиков, которые своими средствами обязаны залатать все дыры. Во втором случае вам придется самостоятельно латать крышу. Частный дом – это конечно хорошо, но не забывайте про своевременный ремонт.
• Проблемы с вентиляцией. Скорее всего, ваша приточно-вытяжная система засорена, вследствие чего циркуляция воздуха нарушена. Скопившаяся влажность не выветривается из помещения. Такая проблема, как правило, возникает у людей, проживающих на первых этажах здания. Решений в данном случае есть сразу два: регулярное проветривание или же очистка вентиляции. По понятным причинам целесообразнее заняться именно вторым.
• Наличие сантехники плохого качества или же находящейся в неисправном состоянии. По этой причине очагом появления сырости становится сан. узел. Если не предпринять никаких мер – влажность быстро распространится по всей квартире.
• Протечка трубы. При таком случае на потолке или стене быстро появляется яркое ржавое пятно. Метод устранения неполадки для понимания не сложен: перекрытие трубы, замена дефектного участка. Особую опасность такой случай представляет в том, что возможно осыпание элементов отделки потолка прямо вам на голову. Если здание старое, там могут откалываться куски по 3-4см толщиной.
• Неправильная система утепления. В некоторых случаях при неправильном утеплении, так называемая, точка россы попадает внутрь, вследствие чего конденсат скапливается в помещении. Для устранения проблемы придется вызвать знающих специалистов. Такая проблема актуальная для тех, кто имеет не наружное, а внутреннее утепление.

Итак, наметив основную причину появления сырости и устранив ее, можно приступать к борьбе с последствиями. Естественно, при этом вам придется делать ремонт, поскольку ваша отделка находится совсем в негодном состоянии. Сырость на потолке вызывает, как правило, плесень или же ржавчину. Очень часто бывает и то и то одновременно. Первым делом удаляется плесень. Делается это с помощью острого шпателя. При работе надевайте респиратор для защиты органов дыхания. Завершив с плесенью, перейдите на ржавые участки. Ржавчина появилась потому, что влага, пробиваясь через перекрытия и стены, натыкалась на армирующие металлические материалы, которые из-за этого воздействия начали ржаветь. Просто содрать верхний ржавый слой шпателем и после все промыть водой – недостаточный набор мероприятий. Хоть вы и устранили общую проблему появления сырости, влага внутри ограждающих и несущих конструкций дома еще сохраняется. Она тоже испарится, но со временем, а пока еще воздействие продолжается, и ржавчина может снова «украсить» ваш потолок. Поэтому необходима химическая обработка. Причем провести ее нужно по всей площади, чтобы ржавое пятно не появилось в другом месте. Для обработки потребуется следующая химия: щелочной или кислотный раствор. Для приготовления раствора понадобится вода и далее на выбор: медный купорос, соляная или лимонная кислота. Вне зависимости от выбора ингредиентов, результат будет одинаков. Работая с кислотой, внимательно следите за тем, чтобы она не попала на открытые участки кожу, в глаза и т.д. Для предотвращения используйте средства защиты. При попадании на кожу кислоты, промойте это место обильным количеством воды.

Завершив химическую обработку можно приступать к грунтованию стен и потолка и далее делать отделку так, как вам хочется.

Только такой алгоритм действий, который мы описали выше, избавит вас от такой напасти как сырость, плесень и ржавые пятна. Если вы сделаете что-то в другом порядке, поверьте, необходимость повторного ремонта не заставит себя ждать!