Ремонт квартиры от а до я. Виды квартирного ремонта

Ремонт квартиры от а до я. Виды квартирного ремонта

Ремонт в квартире может быть разным. Если прошлый ремонт был сделан не так давно, если мебель ещё функциональная и выглядит достаточно хорошо, то, вероятно, можно обойтись косметическим ремонтом. При таком варианте не затрагиваются инженерные системы и глобальные изменения в проекте квартиры — меняется только дизайн. Косметический ремонт — это когда вы хотите просто освежить интерьер вашего дома: поменять обои, обновить пол, покрасить потолок.

Капитальный ремонт квартиры подразумевает замену инженерных систем, выравнивание стен или пола, перепланировку (снос или установка новых стен в квартире), внесение изменений в систему водоснабжения и других коммуникаций. Проще говоря, капитальный ремонт — это полный снос всего старого устройства квартиры, замена всех систем на новые, установка нового оборудования и полная замена всей отделки — стен, потолка, пола, дверей и прочего.

Разница, естественно, в цене. В среднем капитальный ремонт обойдётся на сумму 30–35% от стоимости всей квартиры в старом доме и в 20–25% от стоимости квартиры в новом доме. Старые дома в этом плане гораздо более сложные, так как часто приходится заниматься коммуникациями и их заменой. Косметический ремонт, конечно, гораздо проще, легче и дешевле — его стоимость зависит от того, насколько дорогие материалы вы будете закупать и сколько комнат в квартире ремонтировать. Но чтобы иметь приблизительные ориентиры, то можно воспользоваться следующей таблицей:

• строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
• материалы — 25%;
• мебель и техника — 25%;
• дизайнерский проект — 5%;
• непредвиденные расходы — 5%.

При желании можно найти отделочные материалы и мебель под любой бюджет.

Последовательность ремонта в квартире новостройке. Особенности ремонта в новостройке 

Квартира в новостройке - это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы. И почти все новоселы совершают одну и ту же ошибку - концентрируются на декоративной части, забывая об особенностях только что построенного здания.  

Перед планированием ремонтных работ в новостройке обязательно нужно учесть два негативных фактора:

1. Усадка . Вне зависимости от типа фундамента нового дома, его ожидает период обязательной усадки, который может продолжаться несколько лет подряд. Дополнительно к неизбежным деформациям новая стяжка и штукатурка в нескольких сотнях квартир тоже увеличат нагрузку на основание и будут способствовать видимым изменениям.

  Из-за этой проблемы через пару лет новосел может столкнуться с такими неприятностями, как трещины на стенах и отлетающий кафель в санузлах.

Хорошая новость в том, что современный рынок стройматериалов позволяет справиться с "плавающим" домом без потерь - достаточно использовать в ремонте специализированные средства: эластичные шпаклевки и клеи, демпферные ленты и армирующие сетки.

Блог ремонт квартиры своими руками. 9 ютуб-каналов о ремонте и строительстве

Кажется, что сделать ремонт своими руками — это сложно, долго и дорого. Мы собрали 9 ютуб-каналов о ремонте и строительстве, которые помогут сэкономить время и деньги: авторы рассказывают о тонкостях самостоятельного ремонта квартиры, дома или дачи.

Этот материал поможет и тем, кто для ремонта нанимает строителей: важно понимать, что делают рабочие, чтобы не переплатить, и уметь проверить качество.

Все о ремонте. Как сделать ремонт в квартире своими руками?

Купили жилье в новостройке или желаете обновить имеющееся? Отсутствие знаний о современных стройматериалах или ограниченный бюджет останавливают на пути к приобретению ценного опыта? Потратьте 10 минут на чтение последовательной инструкции и узнайте, как сделать ремонт в квартире своими руками быстро и недорого! Итак, приступим!

Подготовительный этап

Прежде чем доставать с антресолей старые валики и покупать краску, потратьте время на тактику и стратегию будущего испытания. Для начала определитесь с очередностью работ и составьте самодельную смету.

Косметика или полная реконструкция?

Чтобы ремонтные работы не превратился в утомительный «долгострой», необходимо подготовить пошаговый план. Реально оценивайте свои возможности, затевая капитальную реконструкцию. Обойтись без инструментов и профессиональных навыков, чтобы самостоятельно осуществить перепланировку, сменить окна, выровнять поверхности, изменить траекторию залегания коммуникаций и установить теплые полы будет трудно.

Если задача в том, чтобы добиться освежающего эффекта, при котором «вторичка» будет смотреться по-новому, достаточно соблюсти следующую последовательность работ:

демонтаж старых покрытий;

шпаклевка и грунтовка стен и потолка;

потолочная отделка с использованием краски или декоративной штукатурки;

поклейка обоями;

демонтаж старого напольного покрытия и укладка нового.

Освоить технику выполнения этих этапов нетрудно.

Комплексный ремонт квартир под ключ

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Источник: https://detali-interera.ru-land.com/novosti/kak-reshitsya-na-dizaynerskiy-remont-remont-kvartiry-kak-reshitsya-i-s-chego-nachat

Последовательность ремонта в старой квартире. Ремонт жилья в старом доме

Общий порядок любого ремонта: сначала выполнить самые грязные работы, затем приступить к финальной отделке — чистовой. Здесь тоже есть свои нюансы: чтобы ремонтная пыль не испортила новенькие покрытия, чистовые работы проводят сверху вниз по схеме «потолок — стены — пол».

Квартиры в старых домах, как правило, требуют капитального ремонта. Постелить ламинат на изношенную основу, «гуляющие» лаги не получится. Тратиться на новенькую отделку жилых и технических комнат нет смысла, если сантехника и электропроводка давно устарели физически и морально.

Капремонт не так страшен, если точно знать, ради чего он затевается, что и за чем делать. Поэтому предварительный этап очень важен. Нужно составить дизайн-проект (а лучше заказать профессиональный), составить смету, купить и заказать нужные материалы.

Собственно ремонт состоит из следующих этапов:

1. Демонтировать старую электропроводку, сантехнику, батареи центрального отопления, окна и двери.
2. Снять изношенную отделку: обои, плитку, напольное и потолочное покрытие. Очистить стены от потрескавшейся штукатурки.
3. Провести новую электропроводку.
4. Заменить старые окна на новые.
5. Сделать стяжку пола.
6. Загрунтовать и оштукатурить потолки и стены.
7. Снова загрунтовать и зашпаклевать выровненные поверхности.
8. Смонтировать систему отопления, кондиционирования, сделать теплый пол.
9. Положить плитку в санузел и на кухню, установить новую сантехнику.
10. Смонтировать конструкцию потолка: натяжного из ПВХ, ткани или подвесного из ГКЛ. Помните, что пленочный потолок монтируется до поклейки обоев, а тканый допустимо делать и после отделочных работ на стенах.
11. Выполнить чистовую отделку стен и пола: наклеить обои, панели, уложить напольное покрытие.
12. Поставить межкомнатные двери.
13. Смонтировать розетки и плинтусы, подключить технику.

Средство для снятия обоев Metylan 684531, 500 мл — 246 руб., Касторама

Стяжка пола — 123 руб., Leroy Merlin

Штукатурка Knauf Ротбанд, 5 кг — 135 руб., Касторама

Плитка напольная «Spa» 30х30 см — 500 руб./уп., Leroy Merlin

Ламинат Nordic AF21526 D8007 ясень нордик, 8 мм, 33 класс — 695 руб./кв. м., Касторама

Розетка Lezard Rain силовая поликарбонатная IP 20 81 х 81 х 48 мм, белая — 214 руб., Касторама

Имейте в виду, что некоторые виды работ отнимают много времени. Стяжка пола в зависимости от толщины слоя иногда сохнет неделями. На срок высыхания штукатурки на потолке и стенах влияет состав смеси. Гипсовая штукатурка Ротбанд высохнет за два-три дня, цементная с известью — за неделю, цементно-песочная — три-четыре недели.

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/stati/etapy-remonta-kvartiry-vtorichki-s-chego-stoit-nachat