Максимально бюджетный ремонт вторички: как сэкономить без потери качества

Максимально бюджетный ремонт вторички: как сэкономить без потери качества

Ремонт квартиры – это важное событие, которое может существенно улучшить вашу жизнь. Однако, многие из нас сталкиваются с ограниченным бюджетом, что делает задачу сложной. Но не волнуйтесь! С помощью правильного подхода и планирования, вы можете сделать качественный ремонт даже при ограниченных средствах.

Планирование бюджета

Первым шагом в любом ремонте является планирование бюджета. Это поможет вам определить, на что можно сэкономить, а на что стоит потратить деньги. Примерное распределение средств может выглядеть следующим образом:

Категория	Доля бюджета
Строительные материалы	40%
Рабочая сила	30%
Техника и бытовая техника	20%
Прочее	10%

Советы по планированию бюджета

• Определите приоритеты: что для вас важнее – качественные материалы или привлекательный дизайн?
• Используйте онлайн-калькуляторы для более точного расчета.
• Убедитесь, что вы заложили небольшой резервный фонд на непредвиденные расходы.

Выбор материалов

Одним из ключевых моментов в бюджетном ремонте является выбор материалов. Вы не обязаны покупать самые дорогие варианты, чтобы получить качественный результат.

Доступные варианты

• Керамическая плитка: доступна и долговечна.
• Ламинат: недорогой и легко устанавливается.
• Краска: простой и бюджетный способ обновить стены.

Бывшие в употреблении материалы

Рассмотрите возможность покупки бывших в употреблении материалов. Это не только экономит деньги, но и помогает сохранить окружающую среду.

Рабочая сила

Найм рабочих может занять значительную часть вашего бюджета. Однако, есть способы сэкономить и здесь.

Что можно сделать самому

• Оклейка обоями
• Покраска стен
• Сборка мебели

Наем рабочих

Если вы не уверены в своих силах, обратитесь к профессионалам, но постарайтесь найти наиболее выгодные предложения.

Оптимизация пространства

Хорошо продуманная планировка может сделать вашу квартиру более функциональной и удобной, без необходимости дорогостоящих изменений.

Советы по оптимизации пространства

• Используйте многофункциональную мебель.
• Объедините зоны, чтобы сэкономить место.
• Не забывайте про вертикальное пространство.

Избежание ошибок

Ошибки в планировании и выполнении ремонта могут привести к лишним расходам. Вот как их избежать:

Распространенные ошибки

• Неправильное планирование бюджета.
• Спешка при выборе материалов.
• Недооценка времени и усилий.

Как избежать ошибок

• Тщательно планируйте каждый шаг.
• Консультируйтесь с профессионалами.
• Не спешите с принятием решений.

Следуя этим советам, вы сможете сделать качественный и бюджетный ремонт своей вторички. Удачи!

Связанные вопросы и ответы:

Как спланировать бюджетный ремонт вторичной квартиры

В августе (очень надеемся) получаем ключи от нашей квартиры. Трешка 65 кв м в новостройке, т.е. чистый бетон без стен. Дизайн и проект у меня уже готов, и вот недавно начали присматривать бригаду, кто за сколько и главное как возьмется делать.

У мужа есть знакомый-бригадир, вроде нормальный мужик, со своими строителями, на котором мы пока что предварительно остановились. Делал ремонт нашим друзьям, нам в целом тот ремонт нравится, по крайней мере все аккуратно, друзья довольны.

Так вот, говорили о сроках, бригадир, конечно, заверяет, что все будет супер, в срок, без нервотрепки. Но насколько можно верить и рассчитывать на эти обещания?) Договор, конечно, будем делать, это понятно, но хотелось бы понять, на сколько реальны такие сроки? эта наша первая квартира и ремонт, поэтому мы профаны в этом деле.

Итак, что имеем:

- 65 кв (кухня-гостиная, спальня, детская, санузел и гардеробная)

-нужно возвести стены, стяжку на пол, выровнять стены и прочие черновые работы

-Все стены будут под покраску (кроме ванной)

-На полу везде плитка

-никаких арок и прочих дизайнерских вещей не планируется.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/novosti/ekonomim-vmeste-byudzhetnyy-remont-kvartiry-v-novostroyke-pod-klyuch

Какие материалы самые дешевые для бюджетного ремонта

Первое, что вам понадобится после демонтажа старых покрытий — грунтовка. Этот материал используется для улучшения сцепления между поверхностью стен и отделочными материалами. Грунтовка также помогает уменьшить впитываемость поверхностей, что особенно важно для пористых материалов, например, штукатурки или гипсокартона. Перед нанесением грунтовки поверхность должна быть чистой и сухой. Это обеспечит лучшее проникновение и закрепление грунтовочного слоя, создавая идеальную основу для штукатурки и шпаклевки.

Штукатурка используется для выравнивания стен и устранения крупных дефектов. В зависимости от состояния стен, штукатурку наносят в несколько слоев, каждый толщиной около 2–3 см. Этот процесс требует аккуратности, так как от ровности слоя зависит конечный результат. Расчет количества штукатурки проводится на основе объема работ и толщины наносимого слоя.

После штукатурки можно начинать шпаклевку. Ее используют для устранения мелких неровностей и подготовки поверхности к покраске или оклейке обоями. Шпаклевка наносится тонким слоем, а затем тщательно шлифуется. Для отделки под покраску потребуется около 1,5 л шпаклевки на квадратный метр поверхности, а под поклейку обоев это количество уменьшится до 1 л на квадратный метр. Шпаклевка важна не только для эстетики, но и для хорошего сцепления краски или обоев с поверхностью стен.

Обои — популярный материал для отделки стен. Для расчета количества обоев необходимо учитывать высоту потолков и площадь стен. Не забывайте о запасе для подгонки рисунка и возможных ошибок при наклейке. Без подбора запас составляет 10 см к высоте потолка. Если вы решили поклеить обои с подбором, следуйте рекомендациям на рулоне: запас зависит от шага рисунка на каждую линию.

Краска — другой вариант отделочного материала для стен. Объем краски зависит ее типа и количества слоев. Рассчитывайте краску по рекомендациям производителя: на банке всегда указывается расход на квадрат. Кроме того, перед покраской вам потребуется нанести грунтовочный слой — учитывайте это при подсчете количества материалов.

Вы можете заменить напольное покрытие на линолеум или ламинат. Ламинат берут исходя из площади пола с запасом 10%, а линолеум — с запасом 1–1,5 см.

Кроме того, вам потребуются декоративные элементы: плинтуса и бордюры. Расчет их количества проводится отдельно, в зависимости от длины стен.

Можно ли провести бюджетный ремонт самостоятельно без привлечения профессионалов

Планируя ремонт, лучше учиться на чужих ошибках, исправлять свои будет энергозатратно и просто затратно. Расскажем о самых распространенных ошибках при ремонте квартиры и посмотрим , как их избежать. 

Звукоизоляция не нужна

Каждый, кто произнес эту фразу во время ремонта, успел о ней пожалеть. Никому не хочется знать слишком много о личной жизни соседей. Внесите звукоизоляцию в список расходов как обязательный пункт.

Если вы имеете дело с малогабариткой и боитесь, что звукоизоляционные материалы съедят драгоценное пространство, выбирайте тонкие материалы, которые не займут много места: экологичную пробку или старый добрый пенопласт. Проследите, чтобы швы и стыки были уплотнены специальной лентой.

Забыли о домашних любимцах

Учитывайте потребности всех членов семьи, даже самых маленьких… и пушистых.

Сначала мы забываем о потребностях кота, а потом возмущаемся, что кто-то подрал дорогие обои, испортил обивку дивана, сбрасывает вещи с полок и столиков.

Заранее подумайте о том, как «вписать» любимца в интерьер. Выберите подходящую отделку для нижней части стен, которые подвергаются наибольшей опасности попасть «под коготь», или стратегически расположите когтеточки, если их присутствие в интерьере вас не смутит.

Мягкую мебель спасет антивандальная ткань. А чтобы кот не гулял по книжным полкам, не лишним будет продумать его систему перемещения (всё внимание на фото).  

Стоит предусмотреть дополнительную кошачью дверцу в двери туалета, чтобы обеспечить животному доступ к лотку.

Собак ваш ремонт тоже касается. Заранее подумайте, нужен ли вам светлый ковролин, если по нему будут ходить грязными лапами, определитесь с расположением мисок и собачьего «места», чтобы удачно вписать их в интерьер.

Промахнулись с цветом

Эти оттенки были обязаны хорошо смотреться вместе, но не смотрятся. Цвет по-разному «работает» в  интерьере в зависимости от освещенности и соседства с другими материалами. Даже если в вашей голове и на референсах в интернете картинка сложилась, в жизни этого может не произойти.

Распространенная проблема с цветом: выбрать отделочные материалы в родственном оттенке, а получить цветовую дисгармонию — такое бывает, если оттенки в разном температурном спектре.

Что делать? Просите образцы в магазине, «примеряйте» на свой интерьер и берите с собой в другие магазины, чтобы лично удостовериться, что материалы будут сочетаться по цвету.

Не учли расстановку мебели

Удлинители — не самый эстетичный аксессуар в интерьере. Чтобы не испортить обстановку проводами, нужно определиться с планом расположения мебели до начала работ по электрике.  

Продумайте свой световой сценарий. Так вы сможете выбрать наиболее удобные места для розеток. Экономить на них не стоит. 

Практика показывает, что лишних розеток не бывает, равно как и функциональной подсветки.

Отказались от дизайн-проекта

На российском рынке все ещё бытует представление о дизайн-проекте как о прихоти, излишней роскоши

На деле работа с профессиональным дизайнером — это способ превратить квадратные метры в комфортное пространство для жизни, удержаться в рамках бюджета во время ремонта и предотвратить все вышеописанные ошибки.

Какие лучшие способы сэкономить во время ремонта

Мы заботимся о здоровье, тренируя тело и употребляя в пищу полезные продукты, выбираем самые качественные средства косметики и бытовой химии. Но часто об экологической безопасности проживания в собственной квартире мы заботимся меньше всего. И напрасно, ведь это – не менее важная составляющая хорошего самочувствия.

• Дерево.

Это наиболее популярный и универсальный эко-материал, применяемый в строительстве и ремонте. Древесиной разных пород, текстуры и цвета отделывают пол, стены, потолок. Дерево также подходит для внешней отделки, из него изготавливают мебель. При использовании этого материала нужно помнить, что он требователен к уходу и условиям окружающей среды. Для увеличения срока службы и повышения прочности древесину обрабатывают специальным безвредным для здоровья людей лаком.

• Джут.

Это растение семейства липовых из тропических районов Азии, Африки, Южной Америки и Австралии. Оно используется для производства особого волокна при изготовлении джутовых обоев – очень износостойкого материала, имеющего прекрасные тепловые и звукоизоляционные свойства. Особенность таких обоев заключается в особом составе их пропитки. Пропитка препятствует возгоранию, отталкивает пыль, делает материал стойким к выцветанию. Этот экологичный материал охотно применяют для внутренней отделки.

• Камень.

Он тоже не менее популярен и практичен, подходит для внутренней и внешней отделки помещений. Натуральный камень, кроме экологической чистоты природного материала, обладает ещё и уникальными декоративными свойствами, очень важными в отделке интерьеров. Это богатство фактур и цветовой палитры. Прочность и лёгкость в монтаже делает этот материал удобным в использовании. Помещения, отделанные камнем, производят впечатление респектабельности и солидности. Натуральным камнем часто облицовывают стены, полы и камины.

• Глина.

Этот материал тоже является природным сырьём и широко применяется дизайнерами в отделке интерьеров. Самый известный стройматериал, изготовленный из глины – керамическая плитка. Ею отделывают ванные комнаты, санузлы и бассейны. Глина это экологичный стройматериал и при этом очень прочный. Она имеет разные фактуры и цветовые оттенки.

• Текстильные обои.

Не так давно список материалов для отделки пополнился интересными обоями – текстильными. Это не ткань, обои имеют бумажную основу и декоративный слой с приклеенными к бумаге волокнами льна, конопли, шелковой нити или шерсти. Текстильные обои хорошо ведут себя в сухих жилых помещениях, но высокую влажность они переносят плохо. Зато у синтетического аналога такого недостатка нет. И даже после обработки антистатическими средствами, тканевые синтетические обои безвредны для здоровья. Полимеры, которые используют для их изготовления, не вступают в реакцию с кислородом и остаются стабильными в течение всего срока эксплуатации. Европейский сертификат качества гарантирует безопасность и пригодность таких обоев даже для отделки детской комнаты.

• Стеклообои.

В производстве стеклообоев используют те же компоненты, что и при изготовлении минерального стекла, то есть, песок, доломит и известь. Стеклообои – хороший экологичный материал для внутренней отделки, ведь они не гниют, не становятся питательной средой для грибка и плесени, не выделяют токсины.

• Натуральная пробка.

Этот отделочный материал не такой уж новый, но на российском рынке он появился сравнительно недавно. Пробка – это кора пробкового дуба, родина которого – северо-западное побережье Средиземного моря. Экологическая безвредность этого материала не подлежит сомнению. Частицы ее агломерата (измельченной прессованной массы) при нагревании склеиваются естественным образом, без добавления синтетических клеев. Кроме того, пробке свойственно бактерицидное действие, и она гипоаллергенна.

Считается, что ее упругость оказывает полезное воздействие при ходьбе, разгружая опорно-двигательный аппарат. Поэтому, отделав полы пробкой, вы получите еще и лечебный эффект. Пробка станет лучшим выбором среди всех экологичных материалов при внутренней отделке комнаты ваших детей.

• Гипсокартон.

Гипсокартон – это экологически чистая обшивка для стен и потолка. Но прежде чем его использовать, следует определить влажность помещения. Обычный вид гипсокартона при повышенной влажности становится рассадником плесени и вредоносных спор, которые оказывают пагубное воздействие на человеческий организм. Влагостойкий вид гипсокартона содержит фунгициды (противоплесневые препараты) и не боится влаги. Это недорогой безвредный материал. Он экологичнее фанеры и даже ОСП, которые содержат формальдегид.

Сколько времени занимает бюджетный ремонт

Зачастую п родавцы недвижимости на вторичном рынке задаются вопросом: «делать ли ремонт перед продажей квартиры?» Скажем честно: совсем не обязательно. Ес ли нет явных п роблем и помещение выглядит вполне прилично, достаточно будет ог раничиться генеральной уборкой квартиры (помыть окна, почистить сантехнику и т.д. ) . Можно будет выполнить ремонт сломанных вещей, подклеить отстающие от стен обои, избавиться от старой мебели и ковров… Вам н ужно п опросту привести квартиру «в порядок», на это не потребует ся больших затрат , зато Ваш а квартир а преобразится и это благоприятно скажется на её продаже.

При уже совсем неопрятном виде квартиры лучше всё-таки будет произвести бюджетный лёгкий косметический ремонт. Например поклеить обои и поставить новую сантехнику эконом — класса. Обычно он оправдает себя при удачной продаже.

А вообще большинству покупателей , в первую очередь нужны стены, а не новые обои, плитка и ламинат. Сейчас в моде так называемая дизайнерская отделка квартиры, и вообще многие захотят п ередел ать приобретенную квартиру на свой вкус . Вот почему бессмысленно дорого ремонтировать «убиты е » квартиры и тем более хорошие помещения .

Таким образом, к апитальным р емонтам скажем однозначное "нет", они у Вас навряд ли не окупятся. А ргумент ы собственников о том, что у них отличный ремонт и поэтому их квартира стоит дороже, зачастую приносят лишь разочаровани е, п отому что какой « классный» по Вашему мнению не был бы ремонт, Вы делал и его на свой вкус, который в корне может отличаться от вкуса потенциальных покупателей. Да и к тому же с корее всего Вы делали его несколько лет назад и спустя пару лет новым собственникам вновь потребуется ремонт. Поэтому в ыбирая квартиру, покупатели больше обращают внимание на

Конечно же , люди смотрят на состояние квартиры. Но покупателям не важно, сколько стоят кафель и обои , дизайнерские ли они , сколько «сотен тысяч» ушло на кухню с встроенной техникой . Важно, чтобы квартира была "чистая и ухоженная".

Поэтому к р айне неверн ая п озиция собственников прибавлять к стоимости квадратных метров затрат ы на ремонт. Обычно з атраты на высококачественный евро ремонт, когда Вы идеально выравниваете полы и стены, меняете все внутренние коммуникации, трубы, электропроводку, используете дорогие материалы, не окупаются при продаже. О ценивая влияние ремонта на стоимость квартиры, Вам необходимо понимать, что ремонт Вы делали для себя, для своего удовольствия и комфорта , но никак не для того, чтобы выручить больше денег при продаже.

Однако, последнее время должное внимание заслуживают «дизайнерские» квартиры и они продаются действительно дорого.

П окупателей условно можно разделить на две группы. Одни приобретают стены и для них не важен ремонт в квартире, они в любом случае будут делать его «под себя». Для других важно наличие ремонта, они хотят въехать сразу в готовую квартиру и не хотят вкладывать дополнительные денежные средства в ремонт либо в дизайнерские проекты.

Резюмируя изложенное, в лияет ли ремонт на стоимость квартиры? Можно однозначно сказать, что влияет.

По всем интересующим Вас вопросам Вы всегда можете обратиться в СОЮЗ ЗАСТРОЙЩИКОВ по адресу: ул. Л. Кассиля, дом 6, а также по телефонам 8 (8453) 68-38-68; 8-927-148-25-36 менеджер Почевалова Ирина. Мы с удовольствием произведем оценку Вашего вторичного жилья и дадим Вам практические рекомендации.