Экологичный ремонт: как вернуть жизни старому деревенскому дому

Экологичный ремонт: как вернуть жизни старому деревенскому дому

Старые деревенские дома — это не только часть истории, но и уникальная возможность создать уютное и экологичное жилое пространство. Современный тренд на экологичность и устойчивое развитие вдохновляет многих обновить старые дома, сохраняя их оригинальный шарм, но добавляя современный комфорт. В этой статье мы рассмотрим, как провести экологичный ремонт старого деревенского дома, сохранив его природную красоту и сделав его удобным для жизни.

Планировка и пространство

Перед началом ремонта важно оценить текущее состояние дома и спланировать будущую планировку. Старые дома часто имеют уникальные архитектурные особенности, такие как деревянные балки, каменные стены или печи, которые можно сохранить и встроить в новый интерьер.

Ключевые моменты, которые нужно учитывать при планировке:

• Сохранение оригинальных конструктивных элементов.
• Оптимизация использования пространства без разрушения исторической ценности.
• Доборная планировка для современных нужд, таких как санузлы, кухня и жилые зоны.

Экологичные материалы

Одним из ключевых аспектов экологичного ремонта является использование натуральных и экологичных материалов. Они не только безопасны для здоровья, но и минимизируют воздействие на окружающую среду.

Материал	Преимущества
Натуральное дерево	Долговечность, эстетическая привлекательность, природная вентиляция.
Экологически чистые краски	Отсутствие вредных химических веществ, безопасность для здоровья.
Природный камень	Прочность, естественный вид, хорошая теплоизоляция.
Изоляция из конопли или овса	Высокая теплоизоляция, экологичность, устойчивость к пожарам.

Энергоэффективность

Экологичный ремонт невозможно представить без учета энергоэффективности. Использование возобновляемых источников энергии и современных технологий поможет снизить расходы и минимизировать воздействие на окружающую среду.

Основные методы повышения энергоэффективности:

• Установка солнечных панелей для генерации электроэнергии.
• Использование дровяных печей с высоким КПД для отопления.
• Установка современных окон с двойным или тройным стеклопакетом.
• Использование энергосберегающих бытовых приборов.

Водоснабжение и канализация

Экологичный подход к водоснабжению и канализации включает использование природных ресурсов и минимизацию отходов. Это не только экономит ресурсы, но и снижаетатак на окружающую среду.

Рекомендуемые решения:

• Сбор и использование дождевой воды для полива и технических нужд.
• Установка локальных систем очистки воды.
• Использование компостных туалетов или септиков с биоочисткой.

Бюджет и сроки

Экологичный ремонт может быть более дорогим, чем традиционный, так как экологичные материалы и технологии часто стоят дороже. Однако в долгосрочной перспективе такие вложения окупаются за счет экономии на энергопотреблении и продлении срока службы дома.

Примерная оценка затрат:

Элемент	Стоимость
Натуральное дерево для стен	от 500 руб/м
Экологически чистые краски	от 1000 руб/л
Солнечные панели	от 50 000 руб за установку
Дровяная печь	от 30 000 руб

Сроки ремонта зависят от масштаба проекта, но в среднем составляют от 3 до 6 месяцев.

Связанные вопросы и ответы:

Почему стоит ремонтировать старый деревянный дом, а не строить новый

Принять решение о сносе построек и замене их новыми — дело сложное. Выбор зависит от многих причин, и немаловажный вопрос, который многих останавливает, — финансовый. Кажется, зачем ломать готовый дом, дешевле его отремонтировать и перестроить. 
Действительно, во многих случаях это так. Но когда процесс разрушения зашёл слишком далеко, то экономии не получится. Говорят, что если процент износа конструкций не превышает 50%, то ремонтировать и переделывать смысл есть. А вот если больше 50%, то экономическая выгода начинает стремиться к нулю. А может случиться и так, что расходы на восстановление и переделку превысят самую роскошную смету на новое строительство. Даже в случае неоспоримого значения старого, при реставрации объектов, имеющих ценность с точки зрения искусства или истории, если утраты больше 70%, принимается решение о консервации и исторической реконструкции. Она представляет собой воссоздание конструкций и внешнего вида объекта реставрации, основанное на историческом описании объекта, сохранившихся фрагментах, выводах историков и археологов о методах строительства и так далее. То есть оставшиеся 30% целого консервируют (укрепляют, чтобы остановить дальнейшее разрушение), а утраченное заменяют новоделом, максимально повторяющим старое. Если ресурс дома исчерпан, проще его снести и построить новый Если ваш старый дом и хозяйственные постройки на даче не обременены воспоминаниями или архитектурной ценностью, а износ старых конструкций слишком велик, — скорее всего, стоит перестраивать и вот почему:

• затраты на восстановление и укрепление изношенных конструкций могут сравниться и даже превысить стоимость возведения новых;
• в процессе капитального ремонта могут проявиться не замеченные ранее подводные камни или обнаружиться «скелеты в шкафу». Возможно, выяснится, что та или иная конструкция далеко не так прочна, как показалось при первоначальной оценке состояния дома. Это или удорожит ремонт, или сделает невозможным проведение его по намеченному плану, что, в конце концов, поднимет стоимость работ по восстановлению;
• применение современных строительных технологий к старому строению может оказаться невозможным. К примеру, утепление старого сруба с применением пенополистирола и строительных паро-ветро-гидро- защитных мембран, ламинат на полу и новые пластиковые окна со стеклопакетами могут «убить» старый дом окончательно: древесина под облицовкой начнёт преть и разрушаться, в отремонтированном доме появится сырость;
• конструкции старого дома могут быть непригодны к перепланировке или надстройке этажа. Например, в срубе-пятистенке нельзя убрать бревенчатую перегородку (переруб) — это часть конструкции.

Как подготовить дом к ремонту: какие шаги первоначально нужно предпринять

Если на повестке дня капитальный ремонт, он может также включать несколько этапов.

Фундамент

Ремонт фундамента – первая задача домовладельца. Если ваш дом стоит на каменном основании, отремонтировать такое не получится, нужно только укреплять его при помощи обоймы или винтовых свай. Если вы не профессиональный строитель, эксперименты лучше не проводить, а доверить эту сложную задачу профессионалам.

В деревянном доме нужно обратить внимание на венцы, считающиеся самым уязвимым местом. В каменном – на трещины, свидетельствующие о проблемах с фундаментом.

Кровля

Если покрытие и перекрытия сильно изношены, ремонта не избежать. Определите место протечки, осмотрите кровлю снаружи и изнутри, а затем только приступайте к восстановлению. Можно полностью поменять кровлю, но стоить это будет очень дорого, или ограничиться заменой покрытия. Сегодня есть масса прочных и красивых материалов, которые станут отличной заменой шиферу или металлочерепице. Обратите внимание на необходимость гидро- и теплоизоляции.

Коммуникации

В данном случае подразумевается частичная или полная замена труб, проводки. Это необходимо поручить специалистам, поскольку самостоятельно сделать данный этап не получится. Нужны строительные навыки и целый перечень дорогостоящих инструментов.

Окна, полы и двери

В частном доме окна и двери рекомендуется менять один раз в 5-8 лет (когда речь идет не о пластиковых системах). Если двери можно поменять в любое время года, то окна зимой заменить не удастся.

В том случае если полы деревянные и совсем прогнили, придется поднимать доски и стелить новые лаги, либо делать бетонную стяжку. Покрытие может быть любым, сегодня в продаже нет дефицита материалов в любой ценовой категории: линолеум, камень, плитка, паркет, ламинат и т. д.

Какие материалы лучше использовать для ремонта деревянного дома, чтобы сохранить его оригинальный вид

Прежде чем определить, чем обшить деревянный дом изнутри, разберем, какие материалы не подойдут. При отделке нужно отказаться от пластиковых панелей и линолеума. Такие изделия характеризуют доступность и экономичность, высокая устойчивость к влаге и широкий выбора расцветок, легкий монтаж. Однако достоинства ПВХ перекрывают искусственность и отсутствие экологичности. Они выделяют резкий токсичный запах при нагревании, собирают пыль, пропускают воздух и пар.

Линолеум — популярное доступное покрытие, однако не рекомендуется для деревянных полов. Он неэкологичен и требует тщательной подготовки основы, так как материал можно укладывать только на ровную поверхность. Кроме того, в деревянном доме он смотрится не очень уместно. В редких случаях линолеум можно постелить в подсобных помещениях или подвале. Однако и там лучше уложить привычные деревянные доски.

Панели ОСП, ДВП или ДСП тоже не подходят, так как при изготовлении материалов применяют вредный промышленный клей. Кроме того, это самые неэкологичные изделия, которые изготавливают из отходов древесины. Они имеют не очень эстетичный вид, поэтому такие материалы чаще применяют для черновой отделки. В том числе не рекомендуется использовать ламинат для обшивки пола. Он не устойчив к воздействию влаги, скользкий и холодный.

Стеновые панели МДФ — иностранный аналог ДВП, который более экологичен, так как при склеивании отдельных элементов не применяют токсичные смолы и ферменты. Такие панели легко крепить непосредственно на стены. Они отличаются разнообразным дизайном и цветовой гаммой. Однако при этом они совершенно не устойчивы к повышенной влажности и износу.

Перечисленные выше панели не достаточно прочные и не устойчивы к сырости. Кроме того, они пожароопасны и характеризуются не очень привлекательным внешним видом. При обшивке такими панелями помещение больше похоже на офис или кабинет, чем на жилую комнату.

Но что тогда выбрать и чем лучше обшить стены внутри деревянного дома? Подходящим вариантом станут натуральные материалы из дерева с защитной пропиткой. Это могут быть строганные и шлифованные доски, вагонка, шпон и другие подобные изделия. Давайте подробнее рассмотрим, какими материалами лучше отделывать загородный дом из бруса или бревна.

Какие основные этапы ремонта старого деревянного дома

«Чего только мой дом не видел, — говорит Андрей Кругленя, ставший во всех смыслах героем Циан.Журнала. — Строили его лет сто назад из разобранной казармы и огромных булыжников. Потом постройку хотели переделать, но прадедушка проиграл стройматериалы в карты. Ну и я в нем вырос, а потом взял и перестроил — единолично и собственноручно».

Андрей — белорус, живет с женой и маленькой дочкой в маленьком городке Пружаны — здесь всего 20 тыс. населения, но активности хватает. Наш герой, например, увлекается спортом — гиревым, пауэрлифтингом и бодибилдингом. 

Это увлечение позволяет ему брать ответственность за чужие фигуры: проводить тренировки, помогая ученикам похудеть на 10–15 кг. Это, конечно, большой труд, но и удовлетворение отражением в зеркале вполне сомасштабно. Сам Андрей тоже не забывает держать себя в форме. И это помимо того, что у него, вообще-то, есть и основная работа: наш герой — военный, работает в режиме полной занятости.

Есть и менее трудозатратные занятия, в которых Андрея очень поддерживает семья, и в первую очередь супруга. Так, например, Круглени пытались разводить собак (в итоге теперь с ними живут три французских бульдога), а еще организовали малиновую плантацию, о которой расскажем отдельно. 

Главным же проектом стала тотальная переделка старого деревянного дома, в котором вырос собеседник Циан.Журнала. О том, как избушка превратилась в стильную помесь шале с барнхаусом, рассказывает сам Андрей.

Какие наиболее распространённые проблемы возникают при ремонте старых деревянных домов

Старый деревянный дом может стать особенным семейным родовым гнездом. Вложив труд и множество средств в свой дом, можно получить отличное место жительства с энергией предков и оптимальными условиями для комфортного проживания. Но для старых строений возможны некоторые проблемы в виде некачественной гидроизоляции, гниения из-за дождей, также грибковые болезни, воздействие жуко-древоточцев и другие факторы. Всё это приводит к изнашиванию строения. Поэтому следует задуматься над своевременным выполнением работ по ремонту и восстановлению.

Дефекты стен, которые должны немедленно устраняться

Разрушение штукатурки и обшивки, осадка засыпки в каркасных стенах, повреждение и протекание гидроизоляции, высокий уровень воздухопроницаемости, увлажнение древесины, нарушение теплоизоляции грунтовой и конденсационной влагой – всё это нужно устраняться сразу при обнаружении.

Какие части деревянного дома больше подвержены износу?

Чаще всего производится замена части бревен под окнами, нижних венцов рубленых и бревенчатых домов, половых балок, частично либо полностью напольного покрытия.

Меры предосторожности для ремонта нижних венцов сруба

После выполнение ремонта рекомендуется скрепление стен сжимами с двух сторон – на расстоянии 40-70 см. от углов. В качестве сжимов могут использоваться толстые бруски, куски бревен либо пластины подходящей толщины.

Сначала требуется крепление сжимов на стенах с помощью гвоздей. Далее необходимо сверление в сжимах сквозных отверстий диаметр, которых составит 15-20 мм. Ставим в данные отверстия болты с шайбами, с надежным затягиванием гаек. Затем, поставив сжимы, требуется скрепление простенок, чтобы не рассыпались после удаления сгнивших бревен.

Далее выполняются вырезы в сжимах. В сами вырезы подбиваются подкосы с внутренней и наружной сторон дома под определенным углом. Прочно закапываем концы подкосов в землю на глубину минимум0.5 метра. Следует тщательно уплотнить грунт вокруг них. Скобами крепим подкосы со сжимами. Лишь затем можно разбирать поврежденные места в стенах.

Ремонт поврежденных гнилью мауэрлата и стропил

Если загнили концы стропил, опирающиеся на мауэрлат, можно использовать следующую технологию – укладка бруса на чердачное перекрытие, чтобы он опирался на две-три балки, затем в него упирают подкосы, прибиваемые гвоздями к стропильной ноге. Забивают гвозди по концам накладок в неповрежденную часть ноги стропил.

Для ремонта мауэрлата, загнившего на небольшой длине, выполняется крепление к подкосам стропильной ноги, с прикреплением к неповрежденному участку с помощью скоб. При прогнивании большой части мауэрлата, следует прибить к стропильной ноге накладки из досок, упирая их в новый дополнительный мауэрлат – он устанавливается ниже сгнившего. Остается закрепить с помощью штырей в кладку стены.

---

Полезно знать

• Строительство деревянного дома – как шлифовать сруб?
• Как самому спроектировать частный дом – основные стадии работ
• Почему сосну не используют для строительства бани – доступные альтернативы и правила выбора материала
• Утепление стен дома пенопластом – эффективный результат без переплат
• Нюансы строительства деревянных домов – подробнее о технологических особенностях
• Строительство деревянного дома – определяемся, каким он будет
• Строительство деревянного дома – как рассчитать необходимую площадь кровли
• Средства и способы для утепления своего деревянного дома
• Чем покрасить фасад деревянного дома – красота и практичность
• Как обустроить деревянный дом – интересные секреты для интерьера

Заказать услугу

Отправьте заявку и получите подробную консультацию нашего специалиста по услуге.

Можно ли самостоятельно провести ремонт старого деревянного дома, или лучше нанять профессионалов

Добрый день! Очень была бы рада получить помощь. В собственности имеется дом 1961 г.п. из бруса. Будем жить в нем круглогодично. Зимой в доме холодно. Хотелось бы сделать ремонт в доме. Но понятия не имею, с чего начинать. Крыша, окна, утепление, может, с фундаментом что… Буду рада любой оказанной помощи!Спасибо всем большое! Получила очень много полезной информации. Сейчас постараюсь изложить все мысли, которые у меня появились.Итак, я поняла, что предстоит следующий фронт работ:1. Фундамент (отмостка, цоколь).2. Утепление пола и потолка.3. Замена окон.4. Фасад (утепление, облицовка).На очередность этапов работ не претендую, так как не поняли ещё, что за чем следует. 1. По первому пункту! Я поняла, что нужно делать — отмостка и цоколь, который утеплить экструдированным пенополистиролом. Константин советовал укрепить фундамент. Это одно и то же? Или нужны и цоколь, и отмостка, и укрепление? Здесь не разобралась. 2. Пол утеплить, как и цоколь. По 2 плиты 50 мм. Эти плиты одеть в бетонную рубашку или кровельное железо — как защита от грызунов. Константин советовал утеплить потолок следующим образом: Выбросить старый «утеплитель», пленка Изоспан-В, минвата 150 мм, пленка Изоспан-А.3. Окна заменить на пластиковые стеклопакеты, наличники можно оставить имеющиеся.4. Снести пристройку. Фасад дома обработать биозащитой. Проверить состояние конопатки. Вент. фасад, в качестве облицовки Олег советовал планкен. Если я что-то не так поняла, поправьте меня, пожалуйста. Ещё у меня вопрос по поводу кровли…

У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.

Как восстановить или заменить повреждённые деревянные элементы (например, балки, стены)

По хорошему, защиту от возможного загнивания древесины необходимо начинать на стадии производства и хранения пиломатериалов. Если такую защиту не проводили и бревна, или брус не обработаны антисептиками, обязательно необходимо произвести защиту от влаги,  при помощи влагонепроницаемой кровли, водоотталкивающими составами, в виде лаков, красок, или лессирующих составов. От конденсата на поверхности древесины защищает правильно сделанная гидроизоляция. Обычно ее выполняют по принципу размещения первого слоя ближе к наружному, там, где поверхность подвергается воздействию низких температур и второму, ближе к внутреннему, там, где теплая поверхность внутри помещения.

Первые венцы здания, расположенные выше уровня грунта и разделенные от бетонного фундамента, различными прокладками, в виде рубероида, битумной мастики, или обычной целлофановой пленки, сложенной в шесть слоев, будут защищены от воздействия влаги, а значит и образования гнили не один десяток лет.

Если произвести их обработку после монтажа, средствами «Неомид» двойного действия и защиты от влаги, гнили можно не бояться.

Фото – вот эти средства против гниения древесины на сегодняшний день наиболее эффективные по отзывам многих строительных экспертов.

Чтобы своевременно обнаружить загнивание древесины и предотвратить ее дальнейшее распространение, необходимо ежегодно производить тщательный осмотр поверхностей всего деревянного здания. Признаками гниения древесины характерный запах гнили и белая, тонкая пленка, в местах, зараженных спорами гнили и плесени.

В зависимости, от размера и степени пораженных участков, необходимо произвести  полную замену, пораженных гнилью деревянных конструкций, или произвести обработку отбеливающими составами, с дальнейшей обработкой антисептическими средствами.Самыми качественными антисептическими составами являются средства «Неомид». Комплексная своевременная обработка этими антисептиками и отбеливание помогут защитить поверхность древесины от гнили и избежать разборки дома из бруса или бревна для замены прогнивших  деревянных конструкций здания.

Фото: наиболее популярные средства защиты против гниения дерева – пропитки марки Неомид.

Как правильно обработать древесину, чтобы избежать гниения и повреждения насекомыми

При утеплении стен деревянного дома учитывайте несколько ключевых аспектов, чтобы обеспечить эффективную теплоизоляцию и защиту конструкции:

• Утеплитель: учитывайте его теплоизоляционные свойства, экологичность, а также способность к защите от влаги, гниения. Проверенными вариантами являются минеральная вата, пенополиуретан (ППУ), эковата.
• Гидроизоляция: для защиты от влаги нужно предусмотреть слой гидроизоляции между утеплителем и наружной обшивкой. Это поможет предотвратить проникновение влаги в конструкцию, уменьшить риск гниения древесины.
• Фасад с вентиляцией: это эффективный способ защиты деревянного дома от влаги. Он предполагает пространство между материалом для утепления и наружной обшивкой, через которое происходит естественный воздухообмен.
• Обшивка: для утепления деревянного дома снаружи можно применять различные материалы обшивки, такие как сайдинг, обрешетка с последующим наливом штукатурки или натуральные деревянные панели. Важно выбрать материал, который обеспечит надежную защиту от внешних воздействий на улице, сочетается с архитектурным стилем дома.
• Учет климатических условий: при проектировании наружного утепления учитывайте климат региона, в котором расположен дом. Например, в зонах с высокой влажностью следует уделять особое внимание гидроизоляции, а в зонах с холодными зимами – увеличению теплоизоляционных характеристик.
• Профессиональный монтаж: советуем доверить установку наружного утепления специалистам, чтобы обеспечить правильное выполнение всех работ, исключить возможность дефектов в конструкции.

Какие современные технологии можно применить для утепления старого деревянного дома

Стиль кантри зародился ещё в начале ХХ века и актуален в наше время. Ностальгия по родине, бабушкиному домику, временам детства и юности обеспечили популярность данному направлению. Россия, Франция, Италия, Германия, Англия и Америка внесли свою изюминку в оформление интерьера, но все сохраняют его неотъемлемые характерные черты:

• Строгое использование экологически чистых отделочных материалов: керамика, дерево, камень, металл, бумага;
• Неподдельность и обычность форм. Большие окна в деревянной раме, впускающие в комнату максимум света. Присутствие грубых форм и линий в обстановке. Массивные двери, на поверхности которых просматривается природный рисунок древесины.
• Простая отделка. Светлые матовые стены, немного грубоватый вид половиц и наличие камина или печи в доме – главные качества стиля.
• Налёт старины. В интерьере должны присутствовать предметы прошлых лет: самовар, подсвечник, плетёное кресло-качалка, циновка.
• Особое внимание к деталям. Нельзя создать уютную обстановку как раньше у бабашки без использования декоративных подушек, вышитых салфеток, тёплых ковров, фарфора, керамической и глиняной посуды.

Дизайн не терпит роскоши, а также любых элементов аристократизма. Данный стиль – олицетворение домашнего деревенского комфорта. Здесь каждая вещь выполняет определённую функцию. Поэтому он подходит для практичных и свободолюбивых натур.