Какой дом можно построить за 1 миллион. Я построил дом за миллион рублей, и это лучше квартиры

Какой дом можно построить за 1 миллион. Я построил дом за миллион рублей, и это лучше квартиры

Люди часто ноют, что не могут накопить на квартиру, а ведь, если вы живёте в средней полосе или южнее, то дешевле и комфортней жить в частном доме, на своём участке. Земля нынче стоит недорого (про окрестности Москвы и Питера — не говорим).

Мне достались в наследство бесхозные 6 соток под Киржачом. Что с ними делать?

Я собирался покупать однушку, которая у нас стоит 1 300 000 рублей (вторичка, не убитая, с более менее приемлемым ремонтом).

У меня было 850 тысяч, и на остаток я думал продать участок и взять кредит. Но в Сбере мне отказали, в ВТБ не понравились проценты и это грозило ещё годами накоплений. А участок несколько месяцев провисел набез звонков.

Но очень надоело жить на съемных квартирах и я решил построить свой дом. Определился, что мне надо, посмотрел цены. Все очень дорого.

Нашёл несколько типичных проектов, доработал один для себя. Пошёл по компаниям, без свай в одной предложили построить за 700 тысяч, около 100 сваи. Были «шабашники», которые за 500 тысяч грозились сделать, но посмотрел их работы… Обращайтесь в хорошие строительные фирмы.

Заключил договор, буквально через несколько дней приехали ввинтили сваи, ещё через день завезли брус и прочий материал. Кинули временную розетку. И за неделю всё построили.

Окна деревянные — пластиковые сильно удорожают. Но видимо потом придётся ставить пластик, они теплее.

На остаток денег решил сделать электричество в дом. Работа, провода, автоматы, розетки, выключатели, короб, счётчик — 60 тысяч.

Потом был небольшой перерыв, мне повезло, удалось взять кредит на 200 тысяч, была страховка, от которой я отказался. Ежемесячный платёж чуть ниже месячной аренды квартиры. Но это несколько лет и всё.

Работа заспорилась.

В 20 тысяч обошёлся колодец на 5 колец по 4 тысячи за кольцо с работой. Насос, накопительный бак, протяжка от колодца в дом, реле давления и все работы — 30 тысяч.

Сделал септик: 2 и 3 кольца с бетонированием дна одного колодца, с выводом второго на трубу с перфорацией под землей: кольца крышки, щебенка, трубы, завод в дом и подключение к унитазу — около 65 тысяч.

975 тысяч — дом, электричество, вода, септик.

Ещё 20 тысяч ушло на забор и сварную калитку: машину ставлю около участка, забор по сути только спереди — по бокам уже есть заборы соседей, а сзади — лес, там низенькая рабица.

Итого 995.

На самом деле в итоге чуть больше миллиона — ещё унитаз, две раковины, краны, душ, бойлер, краска, антисептик — но это я позже. Скоро буду ставить камин.

Зато теперь живу в своём доме. Пусть небольшой но попросторнее квартиры и участок есть.

Мой совет — не загоняйте себя к кабалу ради бетонной коробки, если есть возможность — стройте свой дом.

UPD: вопросов много, начинаю на них отвечать:

1. Про размеры дома, материал, отопление и дорогу на работу .

Пост из рубрики Истории читателей, может содержать субъективную точку зрения автора: как поделиться своим случаем . Почему мы не всегда называем банки .

Зимний дом за миллион. Строим полноценный дом с отделкой и коммуникациями за 1 миллион рублей

Согласно исследованиям ВЦИОМ половина жителей нашей страны хотят жить в собственном доме. Но осуществить это желание не так-то просто. На пути встают такие препятствия, как оформление земли, получение разрешений и так далее. Самая же большая трудность — найти деньги на строительство. Один из способов решения сложившейся проблемы заключается в бюджетном проекте. В статье поговорим о реальном доме, который можно построить за 1 миллион рублей.

Полноценный дом за 1 миллион рублей

Бюджетный фундамент

Для нашего дома лучше всего подойдут винтовые сваи . Они не только относительно недорогие, но и обладают рядом других достоинств:

— монтаж возможен в любое время года;

— за один день можно установить весь фундамент;

— такое основание простоит больше 100 лет.

Каркасный дом на винтовых сваях

Коробка стен и крыша

Многие строители пришли к выводу, что самые дешевые стены — каркасные . Хотя эта технология на первый взгляд выглядит простой, новичкам лучше довериться профессионалам. Быстрее всего и качественнее возвести каркасный дом можно в том случае, если заказать стены на предприятии.

На заводах собирают готовые конструкции под индивидуальные проекты. Каркасом собранных щитов служит брус 145х80 или 145х40 мм. Внутрь закладывается утеплитель из базальтовой ваты (150 мм) и все обшивается листами ОСП-3 с пароизоляцией.

Такой толщины стен достаточно для большинства регионов России. Поэтому в дальнейшем не нужно будет облицовывать фасад вместе с утеплителем.

Сэкономить на пластиковых окнах можно следующим образом. Когда строят многоэтажное здание иногда от партии пластиковых окон отказываются. Тогда застройщик продает из по очень маленькой цене. Иногда отказ от конструкции связан не с браком изделия, а с тем, что размер блоков не совпадает с проектным.

Самая бюджетная крыша получается из профнастила.

Внутренние помещения

Проект бюджетного дома

Все перегородки собираются из металлического каркаса 100 мм. Внутрь закладывают базальтовые минеральные плиты для звукоизоляции, а поверхность обшивается гипсокартоном. Общая площадь всего дома всего 42 м2, но тут разместились все необходимые для комфортной жизни комнаты.

Коммуникации и финишная отделка

Остается только установить систему отопления (котел и радиаторы), развести по дому горячую и холодную воду, проложить канализацию. Не стоит экономить на работе электрика, так как именно неисправность в проводке самая частая причина пожаров.

Черновой потолок можно обшить гипсокартоном. На пол стелим листы ОСП, а в ванной листы ЦСП.

Экономный вариант коммуникаций

Итоговый расчет

Разобравшись с технологией строительства подведем итог нашей смете:

— фундамент из винтовых свай для нашего проекта обойдется в 50—70 тыс. руб.;

— возведение каркаса и устройство кровли выльется еще в 500 тыс. руб.;

— внутренняя отделка и все коммуникации будут стоить около 430—450 тыс. руб.

Вот и выходит, что полноценный дом можно построить за 1 млн. руб. Хотя не стоит забывать — нужно вложить деньги в подключение газа и воды. Кстати, вы можете прочитать статью о том, как обманывают бурильщики скважин на воду .

Как я построил дом за миллион. Можно ли построить дом за 1 500 000 рублей? Советы профессионалов!

Вот уже пошёл второй год со времени наступления экономического кризиса и вызванного им падения курса национальной валюты. Как следствие — падение уровня доходов населения, ограничение доступа к банковскому кредитованию, удорожание строительных материалов иностранного производства. В связи с этим, перед населением встаёт вопрос: как можно построить жилой дом с минимальными расходами.

Скажем, можно ли уложиться при строительстве частного дома в 1,5 миллиона рублей по нынешнему (начало 2016 г.) курсу? На сегодняшний день в Подмосковье за такую сумму невозможно приобрести более или менее новый дом или даже небольшую квартиру для семьи. Однако, в случае, если у вас имеется уже приобретённый в собственность земельный участок, вполне можно попробовать уложиться в данную сумму.

Проект дома

Самое первое, что вам понадобится для начала строительства — это проект будущего дома. Конечно, проект можно попытаться составить и самому, если вы обладаете начальными навыками в черчении и геометрии. Но, даже при умении составлять масштабные чертежи, вам будут необходимы инженерные познания.

Составить правильный и безопасный проект без познаний сопромата, основ архитектуры, весьма затруднительно.

Особенно, если вы планируете построить не простой прямоугольный дом, а с некими претензиями к оригинальности и архитектурную красоту — допустим, с цокольным или мансардным этажами, с верандой или террасой и т.п.

Самый реальный вариант, это найти где-либо бесплатный типовой проект небольшого дома — если есть такая возможность, скачать в интернете.

Можно также поинтересоваться у знакомых или родственников, недавно построивших дом — не осталось ли у них проекта. Лучшим же вариантом будет заказ индивидуального проекта дома у профессионалов, например, у нас.

Если вы закажите строительство дома в ESG, то получите выбранный проект совершенно бесплатно.

Выбор технологии строительства

Итак, возьмём для примера вариант, когда большая часть работ производится наёмными специалистами, потому как большинство людей не обладают необходимыми навыками в строительстве для возведения частного дома своими руками.

Значительное влияние на сметную стоимость оказывает и технология строительства — от неё зависит и выбор необходимых строительных материалов, затраты времени на возведение, сложность работ. От последних показателей зависят и расходы на оплату работы строителей.

Так, благодаря своей лёгкости каркасные дома не требуют устройства мощных фундаментов. А это в свою очередь — значительная экономия на рытье котлована, заливке бетонного ленточного фундамента или монтаже бетонных блоков с привлечением дорогостоящей строительной техники.

При каркасном строительстве можно обойтись более дешёвыми столбчатыми или свайными фундаментами.

Наиболее экономичный вариант строительства — это каркасные технологии. В данном случае можно значительно сэкономить как на строительном материале, так и на расходах по оплате труда строительной бригады. За 1,5 миллиона вполне можно построить коробку каркасного дома следующих конструкций, с учётом оплаты работы строителей:

• Каркасно-щитовой дом по «канадской» технологии с использованием СИП-панелей. В этом случае вполне возможно построить достаточно просторный дом площадью до 120 кв. м и высотой в два этажа.
• Каркасный дом по «норвежской» технологии — с каркасом из брёвен, а стенами из вагонки. За 1,5 миллиона рублей можно построить такой дом общей площадью в 70 квадратов. Для обоих вариантов берётся облегчённый фундамент на винтовых сваях.

Для сравнения, в ту же сумму можно заказать сруб из оцилиндрованного бревна, площадью в 25 — 30 квадратных метров. Однако, следует отметить, что вся сумма уйдёт именно в строительство дома с черновой отделкой.

Однако же, дополнительные работы — чистовая отделка, пропитка дерева антисептическими материалами, устройство водопровода и канализации может потребовать значительных вложений, по общей стоимости (материалы плюс работа) сопоставимых с возведением самого дома.

Именно поэтому на вопрос: «Можно ли построить дом за 1,5 миллиона рублей?» есть единственный ответ — можно построить не очень просторный дом, без внутренней отделки и внутренних удобств.

Блочный дом за миллион. Дом за миллион: каким он может быть?

Утепление дома за миллион базальтовой ватой

Довольно приятную и доступную цену имеют базальтовые плиты, пользующиеся постоянным успехом. Это плотный и легкий материал, отлично держащий тепло и не боящийся огня.

Его нередко применяют в качестве утеплителя при возведении каркасных домов: им утепляют стены. Коробку такого строения, высотой в один этаж, вполне можно собрать за одну неделю, после чего помещение можно будет начинать отделывать.

Строим за миллион из газобетона

Не так давно для строительства одноэтажных зданий начали использовать газобетон. Но и за столь короткое время он успел приобрести заслуженную популярность.

При своей удивительной легкости он обладает несомненной прочностью.

Построенный из такого материала дом простоит не менее 80 лет, при этом средств на его возведение понадобится почти втрое меньше, чем на такое же по размеру здание из кирпича.

Бюджетным материалом можно считать деревянный брус.

ростой дом из бруса за миллион

Сформировать каркас будущей конструкции из него получится довольно быстро, но затем придется около 60 дней ждать проседания сооружения.

Использование одних только деревянных элементов недостаточно для того, чтобы жилище получилось теплым. Дом из бруса нуждается в качественном утеплении, для которого можно использовать стекловату, каменную вату, пенопласт и прочее.

Что еще может быть использовано для бюджетного строительства? Из чего можно построить дом за миллион?

Популярным материалом в современном строительстве является также железобетон. Стены из него возводятся посредством опалубки. Такое строение не нуждается во внешней отделке, а внутренние стены строения фактически сразу готовы к внутренней отделке. Выстроить такой коттедж удастся за крайне малый срок, затраты при этом могут оказаться минимальными.

Как грамотно подобрать материал для фундамента? Это зависит от того, какого типа будет строение, какие материалы вы собираетесь использовать.

Составляя смету всех возможных расходов, отдельные статьи их следует округлять всегда в большую сторону. Нередко на стройке возникают различные непредвиденные ситуации, сопровождающиеся дополнительной статьей расходов.

Соответственно увеличивается и общая стоимость дома.

Построить дом под ключ за 1500000. Какой капитальный дом можно построить под ключ за 2 500 000

Дом за 2500000 рублей под ключ  - для кого-то достаточно большая сумма, для кого то нет. Каждый дом нужно строить под бюджет, чтобы избежать долгостроя. И по этому мы предлагаем Вам на выбор дома за 2500000 рублей, которые мы построим именно в эту сумму чтобы не нарушать бюджет который выделен на дом!

Для того, чтобы построить жилой дом за 2,5 миллиона нужно: - своевременно подготовить проект, внести в него изменения необходимые Вам; - выбрать технологию строительства согласно выделенному бюджету: - четко распределить по категориям  расходы на весь процесс строительства.

Два дома на ваш выбор одноэтажный 150 кв. и двухэтажный - 170 кв. под ключ

Это будет одноэтажный дом 150 кв. м. или двухэтажный дом 170 кв. м. в капитальном исполнении на ваш выбор для постоянного проживания.

Так же необходимо отметить, что строительство дома за 2500000 руб займёт немного времени 2 - 3 месяца. На сегодняшний день широкий выбор ассортиментов строительного материала по бюджетным ценам. Строительные магазины, в свою очередь, предлагают скидки на покупку материалов на крупные суммы. Это один из вариантов, на котором мы экономим для Вас немалую сумму денег.

Одноэтажный дом 150 кв. м. за 2 500 000 ₽ под ключ.

Одноэтажный дом в стиле Хай - тек с окнами внешней и внутренней отделкой.

Построить свой собственный дом - мечта каждого второго человека на Земле. Но для осуществления данной мечты нужен немалый срок времени. Необходимо накопить финансовые средства для построения каркаса дома и облагораживания внешней и внутренней территории. Важно также найти силы в себе, чтобы продержаться до конца стройки и наконец-то заселиться в долгожданный проект своей мечты.

Планировка дома

Планировка включает 3 спальни, большую гостиную и гараж с котельной

Двухэтажный дом 170 кв.м за 2 500 000 ₽ под ключ.

На тот случай если Вам не понравился первый, представляем второй Вариант! Так же мы можем внести изменения или рассмотреть Ваш вариант проекта в современном стиле с гаражом.

ПЛАНИРОВКА 1 ЭТАЖА

На первом этаже находиться одна спальня. гостиная совмещенная со столовой и гараж с котельной.

Видео как построить дом за миллион рублей?| ЛАЙФХАК: покраска стен без кисти