Как кухню перенести в коридор. Самое простое решение, как перенести кухню в коридор

Как кухню перенести в коридор. Самое простое решение, как перенести кухню в коридор

Многие собственники однокомнатных, двухкомнатных малогабаритных квартир всеми способами хотят её увеличить и принимают решение о переносе кухни в коридор. Перенос предполагает не только вынос кухонной бытовой техники. Помните, что не в любой квартире это возможно.

Перенос разрешается, если:

1. Снизу под вашим коридором находится нежилая комната.2. Вытяжка от газовой плиты будет проходить через вентиляционный выход бывшей кухни. Канализационная труба может подсоединяться к любому стояку.3. Площадь новой кухни будет не меньше пяти квадратных метров, и иметь инсоляцию.4. Стена между залом и коридором не несущая.5. Квартира располагается на первом этаже и перепланировка не создаст соседям проблем.

Перенести в коридор кухню недопустимо, если:

1. На месте бывшей кухни есть желание обустроить жилую комнату. Подойдет гардеробная или кабинет.2. Стена между ними будет несущая. Будьте благоразумны, по проёмам имеются особые ограничения для высотных домов (выше семнадцати этажей).3. Желаете перенести газифицированную кухню. Возможно, только оборудовать электроплитой.4. Перенести выход в санузел из кухни.5. Поместить кухню под туалетом или под ванной квартиры, расположенной выше.

Итак, для переноса необходимо утвердить в жилищной комиссии «Проект переустройства квартиры», в котором будут находиться чертежи с замерами, план БТИ и техническое заключение.

После подписания всех документов можно переходить к обустройству кухни. Изучите перегородки в квартире. Не несущие можно демонтировать, чтоб было больше пространства и света. Красиво смотрится натяжной потолок с вмонтированными лампочками. Стены можно поклеить моющими флизелиновыми обоями на плотной бумаге с декоративным рисунком, или положить плитку. Обязательно подключение к холодной и горячей воде. Её нужно прокладывать из санузла. Если будет посудомоечная машина, продумайте место для отдельной трубы. Используйте латунные, стальные, металлопластиковые трубы.

Помните, что разводка труб должна устанавливаться специалистом, быть надёжной и безопасной. Для слива прокладывайте трубу под наклоном. Будьте предельно осторожны и внимательны! На территории жилой комнаты устанавливайте кухонную мебель и технику. Кухонные фасады сочетайте с мебелью в гостиной. Мойка и газовая плита должна оставаться на прежнем месте. Если будет использована электроплита – устанавливайте по своему усмотрению. Она должна быть с двумя конфорками и мощностью не больше десяти киловатт. Категорически нельзя устанавливать баллонный газ в коридоре. Можно сделать раздвижные перегородки, это скроет место приготовления пищи и не даст посторонним увидеть в мойке грязную посуду.

Перенос кухни — дело хлопотное, но если выполнять всё грамотно и профессионально легко справитесь с задачей и будете наслаждаться своей квартирой.

Объединение газифицированной кухни и коридора. Решения для кухни, совмещенной с коридором: положительные стороны

При желании исправить ассиметричную конфигурацию, чрезмерную узость, тесноту кухни целесообразно рассмотреть вариант рационального использования площади соседствующего коридора. Его присоединение станет мудрым планировочным решением, имеющим благоприятные и отрицательные факторы. К плюсам объединения комнат относятся:

• Формирование широкомасштабного помещения, обуславливающего свободное передвижение и быстрый доступ к окружающим предметам обстановки.
• Улучшение воздухообмена в крупногабаритном помещении, превалирующем на фоне душной миниатюрной зоны готовки.
• Появляется возможность организации праздничных трапез, семейных ужинов в большой компании друзей или родственников.
• Крупноформатный обзор окружающего пространства позволяет наблюдать за перемещением и действиями малолетних детей, пожилых жильцов с ограниченными физическими возможностями.
• Крупногабаритное помещение обладает огромным потенциалом для реализации многообразных дизайнерских решений. Благодаря этому можно подобрать любой желаемый вариант меблировки, отделки, освещения, декора. В необъятной кухне-коридоре, оформленной в манере студии, всевозможный проект дизайна будет смотреться выигрышно и стильно.

Постоянное ощущение простора и свободы действий благоприятно сказывается на самочувствии окружающих, не создает преграды во время кулинарного процесса и при подготовке к праздничному торжеству . Это оптимальный вариант перепланировки однокомнатных квартир для жильцов, постоянно испытывающих ощущение дискомфорта из-за камерности миниатюрного жилья.

Перенос кухни в коридор украина. Перенос кухни в коридор или другое нежилое помещение возможен.

Как мы уже говорили, такой тип переустройства не нарушает никаких норм и может быть согласован. Однако при этом следует учитывать множество других норм, о которых мы расскажем подробно ниже и которые при этом надо соблюдать. А пока продемонстрируем один наглядный пример переноса кухни для квартиры.

квартира до переустройства

Ниже приведена несогласуемая перепланировка жилой комнаты в кухню. Получившаяся большая гостиная довольна просторна, но получить официальные документы БТИ на такую перепланировку невозможно.

перепланировка квартиры - перенос кухни в жилую комнату.

Поэтому перепланировка кухни с переносом должна быть выполнена таким образом, чтобы кухонное оборудование (плита и раковина) оказалось на территории нежилой площади (коридор, кладовая, шкаф и т.д.):

Иными словами, кухню разрешено переносить только на площадь коридора, кладовой или другого нежилого помещения. Либо кухонное оборудование (мойку и плиту) необходимо оставлять на территории бывшей кухни:

квартира до перепланировки

квартира после перепланировки

При этом необходимо, чтобы площадь этой кухни-ниши на территории бывшей кухни составляла не менее 5 м2 (об этом мы поговорим ниже). Однако всё остальное кроме мойки и плиты (обеденный стол, холодильник, посудомоечную машину и т.д.) можно разместить на жилой площади, так как в планах БТИ данные приборы не указываются.

Как уже говорилось, все сказанное выше не относится к квартирам, под которыми находятся не жилые комнаты (первый или второй этаж), так как перепланировка кухни в комнату в таком случае не ухудшает чьи-либо жилищные условия.

Перенос кухни в комнату 2019. Как согласовать Перенос кухни

В 2019 согласование предполагает разработку проекта, утверждение его в БТИ и жилищной инспекции, после чего можно приступать к самим работам. По завершению составляется приемочный акт, после чего внесенные изменения необходимо отразить в техническом паспорте. С этого момента они вступают в силу, т.е. перепланировка становится узаконенной.

Шаг 1. Разработка проекта

Проект можно разработать своими силами или обратиться в специализированную компанию. В документе содержится текстовая и графическая часть (чертеж со схемой переноса коммуникаций, стен, других конструктивных элементов).

Шаг 2. Получение разрешения

Собственник или его представитель обращается в жилищную инспекцию для получения разрешения. Документы можно подать лично, по почте или онлайн. С собой нужно взять:

1. паспорт;
2. свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН;
3. договор о приобретении квартиры;
4. проект;
5. заявление о перепланировке (бланк выдают на месте);
6. технический паспорт.

Обратите внимание! Перепланировку можно сделать и в муниципальной квартире. Но для этого понадобится согласовать свои действия с администрацией, владеющей жильем, и с каждым зарегистрированным жильцом (согласие оформляется в письменном виде).

Заявка рассматривается до 20 рабочих дней, после чего жилищная инспекция принимает решение. Если оно положительное, заявитель получает:

1. разрешение на перепланировку в соответствии с представленным проектом;
2. журнал производства работ для отражения сроков, выполненного объема на каждом этапе.

Документ действует в течение 1 года, поэтому все работы по переносу кухни в жилое помещение нужно завершить до истечения этого срока (при необходимости его можно однократно продлить на полгода). Если же решение отрицательное, оно может быть обжаловано через вышестоящую инстанцию или в суде.

При этом разрешение может быть отозвано, если инспекция:

• обнаружит неточности в документах;
• отклонит предложение по причине того, что дом относится к объектам культурного наследия;
• получит соответствующее решение суда.

Шаг 3. Производство работ

Выполнение переноса кухни осуществляется своими силами или с помощью компании, с которой подписывается договор подряда или иное соглашение. Каждый этап отражается в журнале производственных работ. При этом выполнять их можно только в установленное время в соответствии с законом «О тишине» (нормы отличаются в зависимости от региона, поэтому для уточнения информации следует изучить региональное законодательство).

Шаг 4. Составление приемочного акта

После окончания всех работ по переносу кухни понадобится составить акт приема-передачи, который узаконит совершенную перепланировку. Этот документ также заказывается в жилищной инспекции. Для его получения необходимо предоставить аналогичный пакет документов. Понадобится взять и журнал производственных работ.

По результату обращения формируется комиссия, в состав которой входит несколько человек:

1. представитель инспекции;
2. непосредственный исполнитель работ;
3. сотрудник организации, разработавшей проект;
4. представитель Управляющей компании или ТСЖ (только в том случае, если перепланировка затронула общие помещения – например, подъезд, лестницу).

Важно! Присутствие исполнителя работ и проектной организации должен обеспечить сам собственник.

Члены комиссии изучают документы, проводят визуальный осмотр, инструментальные исследования и составляют приемочный акт, подтверждающие соответствие перепланировки противопожарным, строительным, санитарным и другим нормам.

Видео перенос кухни. Обзор готовой перепланировки!