Дизайн / интерьер / стиль

Незаурядные дизайнерские решения!

С чего начать ремонт в частном доме: полное руководство для начинающих

02.07.2025 в 23:35
Содержание
  1. С чего начать ремонт в частном доме: полное руководство для начинающих
  2. Связанные вопросы и ответы
  3. Какой общий план действий лучше всего использовать при начале ремонта в частном доме
  4. Как определить бюджет для ремонта и не превысить его
  5. Нужно ли разрабатывать подробный проект перед началом ремонта
  6. Какие разрешения и документы могут потребоваться для ремонта
  7. С чего лучше начать: с демонтажа старых конструкций или планировки
  8. Как проверить состояние коммуникаций перед началом ремонта
  9. Как выбрать подходящие материалы для ремонта
  10. Как обеспечить безопасность во время ремонта
  11. Стоит ли консультироваться со специалистом перед началом ремонта
  12. Как найти надежных подрядчиков для ремонта

С чего начать ремонт в частном доме: полное руководство для начинающих

Ремонт в частном доме – это сложный, но увлекательный процесс, который требует тщательного планирования и подготовки. Для начинающих это может показаться непреодолимой задачей, но с правильным подходом вы сможете избежать многих ошибок и добиться отличного результата. В этой статье мы рассмотрим основные этапы ремонта, которые помогут вам начать с уверенностью.

Этап 1: Планирование и подготовка

Перед тем как приступить к ремонту, важно тщательно спланировать все этапы работ. Это включает в себя определение целей, составление сметы и выбор необходимых материалов.

Определение целей ремонта

Первым делом определите, что именно вы хотите изменить в своем доме. Это может быть косметический ремонт, капитальный ремонт или строительство новой пристройки. Уточните, какие комнаты будут подвергаться ремонту, и какие изменения вы хотите внести в каждую из них.

Составление сметы

Смета – этоный список всех необходимых материалов и работ с указанием их стоимости. Она поможет вам избежать лишних трат и убедиться, что вы не упустите ничего важного. Пример сметы можно увидеть в таблице ниже.

Материал Количество Стоимость Общая стоимость
Керамическая плитка 10 м 500 руб/м 5000 руб
Краска для стен 5 л 1000 руб/л 5000 руб
Ламинат 20 м 300 руб/м 6000 руб
Итого 16000 руб

Выбор материалов

Выбор материалов – это один из самых важных этапов ремонта. Обратите внимание на качество, долговечность и эстетическую привлекательность. Например, для пола можно выбрать ламинат или натуральное дерево, а для стен – краску или обои.

Этап 2: Работы по коммуникациям

Перед началом косметического ремонта важно убедиться, что все коммуникации в доме находятся в исправном состоянии. Это включает в себя проверку электрической сети, водопровода и канализации.

Проверка электрической сети

Если вы планируете устанавливать новую проводку или добавлять новые розетки, важно пригласить профессионального электрика. Он поможет вам убедиться, что все работы выполнены безопасно и соответствуют требованиям.

Проверка водопровода и канализации

Проверьте трубы на наличие протечек и убедитесь, что все сантехнические приборы работают правильно. Если вы обнаружите какие-либо проблемы, их необходимо устранить до начала косметического ремонта.

Этап 3: Демонтажные работы

Демонтажные работы – это первый шаг в процессе ремонта. Они включают в себя удаление старых покрытий, разрушение стен и другие работы, которые необходимы для подготовки помещения к новому ремонту.

Список необходимых инструментов

Для демонтажных работ вам понадобятся следующие инструменты:

  • Кирка
  • Молоток
  • Дрель
  • Отвёртка
  • Ножовка
  • Лестница

Правила безопасности

При выполнении демонтажных работ важно соблюдать правила безопасности. Надевайте защитные перчатки, очки и маску, чтобы избежать травм и вдыхания пыли.

Этап 4: Выбор и покупка материалов

После того как вы определились с планом и выполнили демонтажные работы, пришло время необходимых материалов. Обратите внимание на качество и соответствие выбранных материалов вашему бюджету.

Советы по выбору материалов

При выборе материалов учитывайте следующие факторы:

  • Прочность и долговечность
  • Эстетическая привлекательность
  • Соответствие бюджету
  • Удобство в эксплуатации

Где покупать материалы

Материалы можно покупать в строительных магазинах, на рынках или через интернет-магазины. Убедитесь, что вы выбираете надежных поставщиков и проверяете качество товаров перед покупкой.

Этап 5: Выполнение основных работ

После того как все материалы закуплены, можно приступать к выполнению основных работ. Это включает в себя установку новых покрытий, покраску стен, установку дверей и окон, и другие работы.

Установка напольных покрытий

Установка напольных покрытий – это один из самых важных этапов ремонта. Убедитесь, что пол ровный и сухой, прежде чем приступать к укладке. Если вы используете ламинат, следуйте инструкциям производителя.

Покраска стен

Перед покраской стен убедитесь, что они ровные и сухие. Нанесите грунтовку, а затем покрасьте стены в несколько слоев, чтобы добиться равномерного цвета.

Этап 6: Оформление разрешений

Если вы планируете капитальный ремонт или строительство пристройки, вам необходимо оформить все необходимые разрешения. Это включает в себя получение разрешения на строительство и согласование с местными властями.

Как оформить разрешение

Для оформления разрешения вам необходимо подать заявку в местное управление архитектуры и строительства. К заявке прилагаются планы и схемы вашего дома, а также другие документы, которые могут бытьены.

Ремонт в частном доме – это сложный, но увлекательный процесс, который требует тщательного планирования и подготовки. Следуя этим шагам, вы сможете избежать многих ошибок и добиться отличного результата. Удачи в вашем ремонте!

Связанные вопросы и ответы:

Вопрос 1: С чего начать ремонт в частном доме

Ремонт в частном доме лучше начинать с планирования. Для этого необходимо определить, какие цели вы преследуете: это может быть косметический ремонт, капитальный или перепланировка. Составьте подробный план, включая сроки, бюджет и этапы работы. Также важно решить, какие комнаты будут ремонтироваться в первую очередь и какие изменения вы хотите внести. После этого можно приступать к выбору материалов и подрядчиков.

Вопрос 2: Как определить бюджет для ремонта частного дома

Определение бюджета для ремонта частного дома начинается с оценки необходимых работ. Составьте список того, что вы хотите сделать, и рассчитайте стоимость материалов и услуг. Учитывайте, что бюджет должен включать не только основные расходы, но и непредвиденные траты, которые могут возникнуть в процессе. Также важно придерживаться приоритетов: что важно сделать сначала, а что можно отложить. Постарайтесь получить несколько предложений от подрядчиков, чтобы выбрать наиболее выгодное.

Вопрос 3: Как выбрать подрядчика для ремонта частного дома

Выбор подрядчика для ремонта частного дома – это важный шаг, который требует внимания. Спросите рекомендации у друзей или знакомых, которые уже проводили ремонт. Проверьте портфолио подрядчика и почитайте отзывы. Обсудите с ним ваши требования и убедитесь, что он понимает ваши идеи. Также важно заключить официальный договор, в котором будут указаны сроки, стоимость и объем работ.

Вопрос 4: Какие материалы лучше выбрать для ремонта частного дома

Выбор материалов для ремонта частного дома зависит от ваших целей и бюджета. Если вы хотите качественный и долговечный результат, отдавайте предпочтение проверенным и надежным материалам. Изучите характеристики каждого материала: его прочность, экологичность и способность выдерживать нагрузки. Также важно учитывать стиль, который вы хотите создать в доме. Проконсультируйтесь с специалистами, чтобы они помогли вам сделать правильный выбор.

Вопрос 5: Нужно ли получать разрешение на ремонт в частном доме

Если ваш дом находится в сельской местности или вы планируете капитальный ремонт, возможно, потребуется получить разрешение. Проверьте, какие работы требуют согласования с местными властями. Например, перепланировка, пристройка или изменение фасада могут требовать разрешения. Обратитесь в соответствующие органы, чтобы узнать подробности. Без разрешения вы рискуете столкнуться с штрафами или приостановкой работ.

Вопрос 6: Как подготовить дом к ремонту

Подготовка дома к ремонту включает несколько важных шагов. Во-первых, расчистите пространство: уберите мебель, технику и личные вещи. Если это невозможно, защитите их пленкой или покрывалами. Также важно временно переселить домашних животных и pequeos детей, чтобы они не мешали работе. Убедитесь, что у подрядчиков есть доступ к электричеству и воде. Наконец, убедитесь, что все необходимые материалы и инструментылены.

Какой общий план действий лучше всего использовать при начале ремонта в частном доме

Для того чтобы избежать лишних расходов, необходимо грамотно составить смету на ремонт загородного дома под ключ. Сделать это можно даже самостоятельно, применив следующие полезные рекомендации.

Правильный план ремонта под ключ – это уже половина успеха, т.е. предварительно нужно составить и четкий график работ, и список необходимых покупок, и планируемые в этих целях расходы.

Будущие издержки лучше распределить на отдельные статьи: мебель, сантехника, освещение, текстиль и аксессуары, бытовая техника, доставка и разгрузка, оплата услуг строительной бригады, прочие расходы (непредвиденные).

Основная часть ремонтных расходов включает в себя затраты на приобретение материалов: черновых (различные строительные смеси, кирпичи, трубы, провода) и отделочных (плитка, краска, обои, напольное покрытие).

Совет: не нужно начинать ремонт загородного дома под ключ при недостатке денежных средств для его окончания (еще лучше, если будет запас финансов). В иной ситуации ремонтные работы будут длиться неопределенный срок, сотрудники рабочей бригады не станут дожидаться появления денег и перейдут на другой объект, и «доделки» никогда не закончатся.

В ходе ремонта загородного дома под ключ нужно предусмотреть также закладку коммуникаций, которые, возможно, не актуальны сейчас, однако могут пригодиться в будущем (например, выводы для подключения кондиционера, питьевого фильтра, посудомоечной машины, телевизора и пр.). Если чуть позже будут позволять финансы или изменятся предпочтения, можно будет внести корректировки в интерьер без проведения дополнительных «грязных» работ (поверхностные трубы и провода, штробление стен и т.д.).

 

Также не нужно экономить при проводке электричества и других коммуникаций, ведь они будут служить достаточно длительный срок, поэтому необходимо грамотно устанавливать электрощиток и делать электропроводку, прокладывать трубы водопровода и устанавливать фильтры.

Планировка мебели и бытовой техники на кухне должна быть осуществлена заблаговременно, чтобы при проведении электричества учесть все нюансы для размещения розеток.

В случае если ремонтные работы под ключ проводятся в новостройке, то в дизайн-проекте необходимо учитывать и дверные проемы, желательно стандартного размера (высота — 215/20см, ширина — 70/80/90см), ведь двери по индивидуальному заказу обойдутся значительно дороже типовых. По этой же причине нужно обращать внимание на толщину стен (ширина стандартной дверной коробки – 10-11см), при увеличенной толщине нужно будет делать доборы.

Совет: двери для межкомнатных проемов при проведении ремонта загородного дома под ключ лучше выбирать заблаговременно и получить у поставщика монтажную схему. Аналогичная ситуация складывается и с сантехникой: наличие монтажной схемы поможет вывести коммуникации в нужные места.

При составлении плана электропроводки нужно учесть возможность оперативного отключения электричества во всем доме, кроме холодильника. Такая функция поможет вам в ситуации спешного отъезда отключить все электроприборы нажатием одной кнопки.

Грамотное составление плана электропроводки предполагает, что розетки в разных помещениях выводятся на разные автоматы, а отдельный прибор бытовой техники доступно отключить от работы автономно (это позволит оперативно обесточить оборудование, в случае если оно будет неисправно).

Не нужно приобретать яркие, броские элементы интерьера из дорогой ценовой категории, тем более, если в будущем их будет трудно заменить. Такие крупные элементы как стены и пол рекомендуется делать в нейтральной цветовой гамме и фактуре. Далее можно будет вносить изменения в интерьере с минимальными вложениями денег и времени.

При этом нужно обыгрывать помещение путем изменения аксессуаров, текстиля, освещения. Все эти компоненты помогут изменить комнату до неузнаваемости и всегда находиться «на гребне» модной волны.

Как определить бюджет для ремонта и не превысить его

С чего начать ремонт в частном доме: полное руководство для начинающих

Ремонт в квартире занимает много времени и требует существенных денежных затрат. Но существует еще одна проблема – сложности выбора. Ведь в ходе ремонта нужно определиться с оптимальным функционально-планировочным решением и строительными технологиями, подобрать подходящие отделочные материалы. Чтобы избежать этих сложностей, многие владельцы недвижимости обращаются к услугам профессионального дизайнера. Конечно, услуги специалиста обходятся недешево. И прежде, чем заказывать разработку дизайн-проекта, нужно принять осознанное решение: тратить ли деньги на услуги профессионала или сэкономить и обойтись своими силами.

Преимущества дизайн-проекта

В состав профессионального дизайн-проекта входят фотореалистичные трехмерные изображения каждого помещения. Благодаря ним, владелец квартиры получит полное представление о том, как будет выглядеть его жилье после ремонта. Это существенное, но далеко не единственное преимущество разработки дизайнерского проекта перед ремонтом.

  • Оптимизация планировочных решений. Первый этап разработки проекта – поиск оптимальных планировочных решений с учетом образа жизни семьи. Правильная планировка сделает квартиру максимально удобной, увеличит полезную площадь жилья за счет сокращения транзитов.
  • Экономия средств. В состав дизайн-проекта входит пакет рабочей документации, в который входит план перегородок, расположение дверных проемов, расстановка сантехники, раскладка напольных покрытий и другие чертежи. Наличие этих документов позволит избежать ошибок в ходе ремонта и лишних денежных затрат на их исправление.
  • Планирование бюджета. В ходе разработки дизайн-проекта выбирают отделочные материалы, мебель, интерьерные аксессуары. Владелец квартиры сможет заранее определиться с размерами затрат на отделку и разработать график финансирования ремонтных работ.
  • Экономия времени. Доставка мебели, плитки и других отделочных материалов от зарубежных производителей может занять много времени. Так, многие итальянские производители заявляют сроки поставки от 60 до 90 дней. Не меньше времени займет изготовление мебели под заказ на отечественных предприятиях. Наличие проекта до начала ремонта позволит согласовать график поставок с календарным планом ремонтных работ. В результате ремонт будет выполняться без простоев и задержек.

В каких случаях желательно заказать дизайн-проект перед ремонтом?

Конечно, те, кто делает косметический ремонт, вполне могут обойтись и без дизайн-проекта. В этом случае цветовую гамму и отделочные материалы можно подобрать самостоятельно. Но существуют ситуации, когда обойтись без дизайн-проекта будет очень сложно.

  • Комплексный ремонт. Масштабные ремонтные работы с перепланировкой и заменой внутренних инженерных коммуникаций очень сложно выполнить без проекта. Велика вероятность возникновения различных ошибок, исправление которых обойдется очень дорого.
  • Большие площади. Ремонт большой квартиры в новостройке или во вторичном жилом фонде связан с множеством сложностей. Нужно грамотно организовать рабочий процесс, определить оптимальные планировочные решения, разработать единую стилистику для всех помещений. Без проекта это сделать очень сложно.
  • Эксклюзивный интерьер. Ремонт класса «премиум» невозможен без уникальных элементов интерьера, выполненных по авторским чертежам, и других дизайнерских разработок.

Заказ дизайн-проекта и сотрудничество с дизайнером интерьеров – выгодное решение, которое принесет больше плюсов, чем минусов. Что же касается расходов на оплату услуг специалиста, то по сравнению с общей сметной стоимостью ремонта, они не так уж велики.

Нужно ли разрабатывать подробный проект перед началом ремонта

Перед тем как приступить к ремонту, стоит понимать, что документы, необходимые для осуществления ремонта квартиры, могут различаться в зависимости от объема работ, их специфики и местных законодательств. Основные документы, которые могут потребоваться, включают:

  • Договор на выполнение работ (если вы нанимаете подрядчика).
  • Проектная документация (если планируете проводить масштабные работы).
  • Разрешение на перепланировку (для изменения конфигурации квартиры).
  • Технический паспорт объекта (для больших объемов работ).
  • Акты скрытых работ и другие документы, подтверждающие качество выполнения работ.

Каждый из этих документов играет ключевую роль в проведении ремонта и обеспечивает законность всех работ. Например, если вы рассчитываете расширить пространство за счет перепланировки, то документальное оформление будет обязательным. Это не только убережет вас от штрафов, но и обеспечит защиту ваших прав.

Договор на выполнение работ

Когда вы принимаете решение о найме подрядчика, важно заключить с ним договор. Этот документ должен содержать следующие ключевые моменты:

  • Перечень работ, которые должны быть выполнены.
  • Сроки их выполнения.
  • Стоимость работ и порядок расчетов.
  • Гарантии на выполненные работы.
  • Порядок разрешения споров.

Без договора вы рискуете попасть в ситуацию, когда подрядчик не выполнит свои обязательства или качество работ окажется ниже ожидаемого. Кроме того, договор создаёт юридическую защиту для обеих сторон.

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/novosti/s-chego-nachat-remont-chastnogo-doma-osnovnye-shagi-dlya-uspeshnogo-proekta

Какие разрешения и документы могут потребоваться для ремонта

Прежде чем приступать к демонтажу, необходимо:

  • вынести мебель и технику, снять все осветительные приборы;
  • то, что нельзя вынести, нужно защитить плёнкой, коробками и т.д.;
  • уточнить по плану, где находятся несущие стены: выполнять демонтаж этих стен категорически запрещено!

Только после этого можно переходить к непосредственному сносу стен.

Нюансы демонтажа натяжных потолков

Первым делом при демонтаже потолков снимается плинтус. Затем удаляются осветительные приборы, все провода тщательно изолируются. Удаляется декор и лишь затем – основная поверхность потолка.

Нарушение технологии демонтажа может привести к неприятным последствиям – вплоть до разрушения стены в местах крепления металлического профиля основы.

Демонтаж оконных проемов и дверей

Демонтировать межкомнатные двери и окна обычно несложно, особенно если планируется капитальный ремонт, и сохранять целостность напольного покрытия нет необходимости. Однако важно, чтобы в работе учитывалась специфика материала самих рам, дверных коробок и стен, в которых они размещены. Только так удастся правильно выбрать инструменты и не повредить стены и оконные проёмы.

Специфика демонтажа стяжки

Демонтаж стяжки требуется, если она растрескалась или оказалась неровной. Не при каждом капитальном ремонте необходим этот вид работ.

Важно учесть, что обычно используется отбойный молоток, перфоратор или ручные инструменты. Эти работы чрезвычайно шумные и могут проводиться только профессионалами и исключительно в разрешенное законом время.

С чего лучше начать: с демонтажа старых конструкций или планировки

Проверить электропроводку в новостройке после монтажа чаще всего приходится после покупки, перед капитальным ремонтом – отделкой стен и расстановкой мебели. Важность этого мероприятия заключается в том, что если вы с самого начала не осмотрите кабельную линию, в будущем делать проверку проводки под натяжным потолком либо за гипсокартонными листами будет гораздо сложнее.

С чего начать ремонт в частном доме: полное руководство для начинающих 01

Первым делом вы должны рассчитать суммарную мощность электроприборов, которыми будете пользоваться, на основании чего рассчитать сечение кабеля по мощности и сравнить это значение с сечением уже проложенного в стенах проводника. Если сечение недостаточное, обязательно замените электрику, однако как показывает опыт, в новостройках таких проблем не возникает.

Следующий шаг – проверка состояния скрытой электропроводки. Изоляция не должна иметь повреждений, а все соединения проводов обязательно должны быть выполнены с помощью клеммников либо других соединителей (к примеру, колпачков СИЗ), но никак не посредством скруток. Также важно определить сечение кабеля и проверить номиналы розеток. На розеточную группу должны идти медные проводники, сечением не менее 2,5 мм2, при этом номинал розеток должен составлять не менее 16А.

Если все перечисленные выше требования удовлетворены, последнее что останется сделать – проверить проводку в квартире на нагрузку. Другими словами вам необходимо самому выполнить проверку правильность сборки распределительного щитка. При подключении всей техники и включении всех светильников в комнатах автоматы не должны срабатывать. Если выбивает автоматический выключатель, значит электропроводка не способна выдержать нагрузку от подключенных электроприборов, в результате чего придется выполнять замену автоматов, разделение электропроводки на группы и т.д. Если же автоматы в щитке не выключились после включения нагрузки, значит домашняя проводка правильная. Не помешает дополнительно проверить надежность подключения автоматов в щитке, а также сверку номиналов с нагрузкой, которая на них приходит.

Как проверить состояние коммуникаций перед началом ремонта

1. Выясните, какие материалы вам нужны

Чтобы купить ровно то, что вам требуется, и не переплатить, нужно определиться, какие работы вы будете проводить. Для этого составляется.

Дизайн-проект тоже избавляет вас от мук выбора. Архитектор или дизайнер подробно поясняет, материалы каких цветов и фактур нужны — остаётся только их купить.

При выборе отделочных материалов нужно обратить внимание, для ремонта какой конкретно комнаты они будут применяться. Например,: для кухни лучше взять влагостойкие, а для спальни — экологически чистые бумажные или флизелиновые.

2. Решите, где и у кого будете покупать материалы

Если хотите сэкономить, лучше всего отправиться в строительные гипермаркеты: большую часть товаров они продают по самым выгодным ценам. А вот разные мелочи, вроде кистей или деталей крепежа, можно купить и на рынке — крупные сети иногда завышают цены на такие изделия.

С чего начать ремонт в частном доме: полное руководство для начинающих 02

Что касается производителей, то всегда лучше отдавать предпочтение известным и проверенным брендам. Так риск нарваться на некачественную продукцию ниже.

3. Тщательно изучайте упаковку

Часто уже по упаковке понятно,. На упаковке качественного продукта должна быть указана информация о производителе и номера сертификатов соответствия качества. Если что-то вызывает подозрение, например, размытый рисунок, ошибки или опечатки в словах, такой товар лучше не брать.

Упаковка поможет определить и состояние материала. Посмотрите на срок годности, обратите внимание, как выглядит сама упаковка, не истрепалась ли она: некоторые материалы могут испортиться из-за неправильного хранения.

4. Экономьте с умом

Оптимизация трат — одна из главных задач грамотного ремонта. Так, пол из натурального дерева вполне может заменить демократичный ламинат. В то же время не стоит укладывать его во влажных помещениях: материал просто не выдержит и ремонт придётся переделывать. Настелите в ванной плитку — она, может, и будет стоить дороже, но точно прослужит дольше.

Ещё один принцип умной экономии — не гнаться за подозрительно низкими ценами. Велика вероятность, что слишком дешёвые материалы окажутся подделкой или просрочкой.

5. Выбирайте безопасные материалы

На чём точно не стоит экономить, так это на здоровье. Так что старайтесь отдавать предпочтение экологически чистым материалам, которые не выделяют вредных веществ. Это особенно важно при ремонте в детских и спальнях.

Будьте особо внимательны при выборе потенциально опасных материалов. Например, выбирая гипсокартон, изучите его поверхность на предмет заломов — через них выделяется вредная гипсовая пыль.

С чего начать ремонт в частном доме: полное руководство для начинающих 03

Фото: КНАУФ

Некоторые материалы на первый взгляд выглядят безвредно, но потенциально опасны. Среди них — напольные покрытия с высоким ворсом: если не готовы к постоянным тщательным уборкам, не укладывайте их в тех же детской и спальне.

Как выбрать подходящие материалы для ремонта

Любой ремонт в жилом многоквартирном доме должен быть направлен на повышение безопасности здания, а также на улучшение условий проживания в нем. Так возрастает его надежность.

А чтобы процесс ремонта в жилом многоквартирном доме был полностью безопасным для людей, существуют такие главные правила:

  • Все собственники и арендаторы квартир должны быть оповещены за 7 дней до начала данного мероприятия в их доме. Это входит в обязанности той организации, которая осуществляет управление этим зданием. Причем, жильцам многоквартирного дома должна быть предоставлена вся информация о сроках проведения ремонта и о том, кем он будет производиться.
  • Для того чтобы производить любые ремонтные работы, у подрядной организации, ответственной за их выполнение, должны быть соответствующие разрешения. Это касается размещения административно-складской зоны на территории, относящейся к жилому многоквартирному дому, возможности подключаться к энерго-, тепло-, водокоммуникациям и канализационным сетям. Причем каждый жилец имеет право лично удостовериться в наличии таких разрешений у подрядной организации.
  • Важно знать, что хранение взрывоопасных материалов категорически запрещается внутри ремонтируемого дома.
  • Все материалы и оборудование, применяемые при ремонте многоквартирного дома, должны быть сертифицированы в РФ.
  • При осуществлении ремонта многоквартирного дома категорически запрещается сбрасывать строительный мусор с крыш и этажей. Для этого должны использоваться специальные закрытые лотки, отвечающие требованиям безопасности.
  • Участок территории, где будут проводиться ремонтные работы, требуется обязательно оградить. Важно проследить, чтобы подрядная организация установила указатели и знаки, необходимые для обеспечения безопасности людей. Первые должны информировать о путях объезда или обхода транспорта и пешеходов, вторые – предупреждать об опасности.
  • Когда возникнет необходимость, подрядная организация обязана позаботиться о сооружении мостков, перил, оборудовании световой сигнализации.
  • Временное хранение материалов вне административно-складской зоны с целью использования их в течение смены допускается только при сохранении путей для эвакуации.
  • Во время проведения ремонтных работ должен оставаться незанятым участок для парковки пожарных машин.
  • Подрядная организация не имеет право вести ремонтную деятельность в выходные и праздничные дни, а в будни – с 8 часов вечера (в некоторых регионах – с 9) до 8 утра.
  • В разрешенное для таких работ время уровень шума и вибрации не должен превышать 50-55 дБА. Причем, это касается и ремонта в квартире собственными силами. Так, установка окон или других элементов интерьера невозможна без определенного шума. И как бы хороши не были результаты ремонта, соседи не должны страдать от неудобств. Если же необходимо узнать, где можно купить двери дешево, нужно читать здесь.
  • При ремонтных работах запрещается отключение стояков отопления, водоснабжения (как горячего, так и холодного) более чем на 3 часа, и то только с разрешения и под контролем управляющей компании.
  • При ремонте в многоквартирном доме запрещается использование пассажирских лифтов для доставки материалов и оборудования.

Как обеспечить безопасность во время ремонта

Здесь важно обратиться к профессионалу своего дела. Ни один ремонт не обходится без предварительного планирования, и получить по-настоящему качественный результат ремонта можно лишь при наличии продуманного до мелочей дизайн-проекта.

Большинство людей ошибочно думает, что дизайнер – это человек, который способен перенести на бумагу или компьютер рисунки из вашей головы. На самом деле он лишь помогает воссоздать пространство с учетом ваших пожеланий, но при этом грамотно располагая все коммуникации и узлы в каждом помещении. Перед началом работы максимально подробно опишите все то, что вы хотите видеть по окончании ремонта, как, по вашему мнению, должна располагаться мебель и техника. Так дизайнеру будет проще работать и в процессе потребуется меньше переделок.

Будьте готовы к тому, что придуманный вами идеальный образ квартиры подвергнется значительным корректировкам. Поэтому перед тем, как заключать договор с дизайнером, пообщайтесь с ним, обсудите ваши вкусы, его опыт и знания. Если вдруг вы поймете, что не сходитесь во взглядах и не сможете ему доверять, лучше сразу выбрать другого специалиста.

Даже косметический ремонт способен кардинально изменить облик квартиры. Ограниченный бюджет и невозможность обратиться к профессиональному дизайнеру – не повод отказываться от ремонта, можно справиться своими силами, тренируя насмотренность.

Сейчас существует огромное количество видео, интерьерных проектов, советов специалистов в области дизайна в свободном доступе. Смотрите, слушайте, читайте их. Постепенно вы поймете, какой стиль вам больше по душе, что бы вы хотели видеть в результате ремонта и какую мебель поставить. Сохраняйте варианты, схожие по метражу с вашей квартирой и понравившимся дизайном, выделите черты, которые их объединяют.

Стоит ли консультироваться со специалистом перед началом ремонта

Разберем подробнее, какие бывают стили в интерьере загородных домов, их характерные особенности.

Современный

Пространство в современной стилистике получается наполненным светом и воздухом. В комнатах минимальное количество перегородок и большие окна.

Основной цвет нейтральный: белый, серый, персиковый, бежевый. Его разбавляют акцентами желтого, красного, синего оттенков. В комнате достаточно сделать 1-2 ярких «пятна». Например, купить диван с броской обивкой, оригинальное авангардное полотно.

Пол чаще отделывают темным ламинатом. Допустимо использовать светлые варианты, но тогда нужно подобрать материал без выраженного древесного рисунка. Дощатое покрытие можно покрасить матовой краской.

Подойдет любая мебель: из недорогой древесины, пластика, с металлическими или стеклянными украшениями. Основной акцент делается не на роскошном внешнем виде, а на прочности и удобстве предметов.

Практичность интерьера подчеркивают эстетичные системы хранения: открытые полки, стеллажи, встроенные шкафы. Для декорирования подойдут панно, картины, красивые жалюзи, текстиль с узорным принтом.

Американский

Такие коттеджи оформляют в светлых оттенках. В комнатах делается многоуровневое освещение с множеством люстр, бра, изящных торшеров.

В стилистику хорошо вписываются массивные диваны, глубокие кресла и корпусные шкафы. Планировка предпочтительна островная. По центру комнаты размещается рабочая зона кухни или обеденный стол. Отталкиваясь от основного элемента, дизайнеры формируют функциональные области: обеденную, готовки, отдыха и так далее.

Все помещения должны быть просторными. Санузел — не исключение: туалет объединяют с ванной комнатой. Если там нельзя сделать окно, его отсутствие компенсируют зеркалами, которые расширяют пространство.

Непременный атрибут американской гостиной — камин. Это символ стабильности, домашнего очага. Декоративные элементы должны быть сдержанные: картины или фотографии в строгих рамах, вазы с живыми цветами.

Английский

Английский дизайн создает впечатление комфорта и элегантности. Для отделки можно выбрать стеновые деревянные панели, обои с полосатым, растительным или клетчатым рисунком, а также матовую краску нейтрального оттенка.

Напротив входной двери следует обустроить камин. Рядом с очагом можно поставить кресла с высокими спинками. Все предметы меблировки должны быть массивными, желательно из древесины ценных пород (дуба, ореха, красного дерева), с кожаной или бархатной обивкой. На пол можно постелить ковер из шерсти. Декорируют пространство вазами, статуэтками, картинами, сервизами.

Английский стиль отлично подойдет консервативным людям, которые любят надежность и эстетику. В интерьере преобладают глубокие и насыщенные цвета, такие как темно-зеленый, бордовый, коричневый. В доме чаще всего приглушенный свет, который идет от бра, торшеров и настольных ламп.

Инна Крескиян , дизайнер.

Деревенский

Хотя такие дома выглядят просто, в отделке предпочтительны дерево и натуральный камень — достаточно дорогие материалы. Стены допустимо оштукатурить, оклеить обоями. Потолочные балки можно оставить открытыми или спрятать.

В декоре деревенского домика большое внимание уделяют текстилю. В комнатах можно увидеть лоскутные покрывала, домотканые коврики, салфетки, подушки с вышивкой. Шторы следует выбрать ситцевые либо льняные, клетчатые, полосатые или с цветочным рисунком. Можно украсить их рюшами.

В качестве декора также используют мелочи, подчеркивающие «домашность» и уют. Стены украшают сувенирными тарелками, на открытых полках расставляют многочисленные фигурки, фото в рамочках, композиции из сухоцветов.

Шале

Этот вид дизайна пришел из Европы, где изначально так называли хижины пастухов. Со временем шале превратились в элитные дорогие коттеджи.

В оформлении предпочтительны состаренная древесина и натуральный камень. Основные цвета — белый и коричневый разных оттенков. Обязательными атрибутами шале являются балки на потолке, а также большой каминный портал.

Мебель допустима любой формы, но она обязательно должна быть массивной и деревянной. Вместо ковра можно постелить шкуру животного. Подойдет декор в виде кованых статуэток, подсвечников, охотничьих трофеев.

Как найти надежных подрядчиков для ремонта

Каким документом устанавливаются полномочия лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (решением собрания, доверенностями от всех или большинства собственников или иным)?

Из содержания части 5 статьи 189 ЖК РФ следует, что лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания собственников помещений в МКД.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Необходимо ли проведение экспертизы проектной документации на переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую при выполнении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома?

В соответствии с частью 3 статьи 49 Градостроительного кодекса экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства.

Вместе с тем считаем необходимым отметить, что согласно письму Минрегиона России от 25 июня 2009 года № 19669-ИП/08 «О проведении государственной экспертизы проектной документации отдельных объектов капитального строительства» вне зависимости от терминов и определений, применяемых лицом, осуществляющим строительство, в случае проведения работ по строительству, реконструкции, а также капитальному ремонту, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, проектная документация подлежит государственной экспертизе.

Данная позиция изложена и в статье 10.4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которой в целях реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемых за счет средств Фонда, Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» могут устанавливаться особенности отнесения видов работ к работам по капитальному ремонту многоквартирных домов. При этом если при выполнении работ, относящихся в соответствии с указанным Федеральным законом к работам по капитальному ремонту многоквартирных домов, предусматривается изменение параметров многоквартирных домов, их частей (высоты, площади, объема), а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций многоквартирных домов, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, проектная документация, подготовленная для проведения таких работ, подлежит государственной экспертизе в порядке, установленном Градостроительным кодексом.

С учетом изложенного, а также в целях повышения качества и безопасности проводимых работ считаем необходимым проведение государственной экспертизы проектной документации в отношении работ по капитальному ремонту, которые затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности многоквартирного дома.