Из чего лучше строить дом для постоянного проживания. С чего начинается выбор стенового материала

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания. С чего начинается выбор стенового материала

Газобетон или тёплая керамика, брус, арболит или каркасную технология… Любой начинающий застройщик при выборе материала для строительства дома под постоянное место жительства сталкивается с обилием противоречивой информации. Кажется, что материалов столько, что выбор подходящего представляется невыполнимой задачей. Нам предстоит сузить сферу поисков и отобрать именно то, что необходимо!

По мнению пользователя форума с ником  Abysmo,  достаточно понять всего десять вещей, чтобы решить, из чего строить дом. А именно:

• Какое жилье вы планируете строить – для ПМЖ или для кратковременных наездов;
• Какие требования вы предъявляете к прочности и экологической безопасности стенового материала;
• Как быстро вы хотите заселиться;
• Каким топливом планируется отапливаться;
• Во что будет обходиться эксплуатация;
• Какую сумму вы готовы потратить на возведение;
• Какие строительные материалы доступны в вашей местности;
• Возможно ли проведение самостоятельных работ, или будут привлекаться рабочие;
• Какие строительные технологии и средства механизации доступны в вашем регионе проживания;
• Рассматриваете ли вероятность продажи строения на вторичном рынке.

Не существует универсальных стеновых материалов, подходящих для любого проекта. Большой или небольшой участок, особенности региона проживания, климат, личные предпочтения требуют применения своих материалов.

Роман Никонов (консультант по строительству):

– При выборе стеновых материалов необходимо учитывать ряд технологических особенностей и защитные свойства материала: огнестойкость, долговечность, теплопроводность. Помимо этого, следует руководствоваться и своими ощущениями – нравится вам материал или нет.

В условиях средней полосы России стены должны обеспечивать хорошую теплозащиту. Также они должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать вес перекрытий, кровли, снеговые и ветровые нагрузки.

Снег в условиях окрестностей Москвы способен дать нагрузку до 180 кг на 1 кв.м. поверхности кровли. Не стоит забывать и об огнестойкости конструкций.

Лёхин (Участник FORUMHOUSE ):

– При нарушении строительных норм и технологий можно испортить даже современный и дорогой стеновой материал.

И наоборот – грамотный подход и тщательное планирование позволяют при весьма ограниченном бюджете построить надёжный, практичный и не такой уж маленький комфортабельный дом для постоянного проживания.

К сведению: себестоимость возведения коробки (относительно общего строительного бюджета) обычно не превышает 20-30%.

Показателен следующий пример:

Если дом планируется эксплуатировать в режиме «дача», то возводить каменные стены не рентабельно по следующим причинам:

• Экономическая составляющая. Ели каменное жилье остыло, то по приезду оно нуждается в долгой протопке. Это невыгодно делать ради одной-двух поездок в неделю.
• Эксплуатационная составляющая. Нерегулярное протапливание каменного строения зимой негативно влияет на его долговечность.

Из каких блоков лучше строить дом для постоянного проживания цены. Керамический поризованный блок

Керамический поризованный блок. Фото: porotherm

Испокон веков признаком достатка и процветания семьи считалась постройка собственного каменного (кирпичного) дома. Он прочный, долговечный и смотрится весьма солидно. С развитием цивилизации совершенствовались и материалы этой группы. В настоящее время самым современным подвидом кирпича считаются керамические крупноформатные блоки. Они похожи на классический кирпич, но крупнее по размеру, из них гораздо быстрее, проще и дешевле строить дома.

В их состав входят поризаторы — древесные опилки, что делает блоки более теплоэффективными, чем обычный полнотелый или щелевой кирпич. При обжиге опилки выгорают, образуя внутри самого керамического черепка сеть микроскопических пор — в них задерживается лучший теплоизолятор — воздух. В итоге, чтобы достигнуть таких же показателей термического сопротивления стены, как у керамических блоков, нужно построить более чем в пять раз более толстую стену из обычного кирпича. Это серьезная экономия бюджета. Не зря поризованные блоки называют также «теплой керамикой».

Такие блоки очень хорошо поддерживают внутри помещений оптимальный для проживания микроклимат — это и комфортная температура воздуха, и влажность на уровне 40-60%. Тепловая инерционность у керамических блоков, как и у кирпича, высокая, что обеспечивает прохладу в помещении в жаркую пору и задерживают  тепло дома зимой, даже если отопление работает в интервальном режиме. Представьте, что на улице резко похолодало — дом из керамики не успеет быстро остыть. Любые суточные и сезонные колебания температуры снаружи стены будут сглаживать внутри помещения благодаря той самой тепловой инерционности. 

Керамические блоки после обжига при температуре более 900 градусов поставляются на стройки в сухом виде, остаточная влажность 1%. В процессе строительства за счет открытой структуры пор они набирают влагу, если строители не обеспечили должную защиту кладки, но так же быстро и высыхают. Они не задерживают внутри себя влагу, поэтому у таких стен нет усадки. 

Показатель морозостойкости в два раза превышает аналогичный у газобетона (при сравнении в одинаковых условиях). Он составляет примерно 50 циклов, что свидетельствует о хорошей долговечности (более 100 лет).

Керамические поризованные блоки отличаются от классического кирпича не только по форме и размеру, но и системой вертикальных соединений паз-гребень. Раствор наносится только на горизонтальные швы, вертикальные стыкуются как конструктор. Все это максимально упрощает и значительно ускоряет постройку стен, а также сокращает число так называемых «мостиков холода». Кладку углов, проемов можно выполнить с помощью доборных заводских или резаных элементов. Резать керамические блоки необходимо электроинструментом: болгарка, пила аллигатор, пила сабельная. Чтобы сократить количество распилов на стройплощадке, рекомендуется учесть размеры блоков при проектировании и делать стены кратными модулю 250 мм.  

При возведении стен не потребуется укладывать слои утеплителя. Оштукатуривание (в том числе цементную и гипсовую штукатурку) можно производить сразу после возведения кровли, так как не требуется длительное просушивание стен. В итоге это означает, что срок от заливки фундамента до заселения составляет 1 строительный сезон (в среднем 6-8 месяцев).

Чтобы дом получился максимально долговечным, рекомендуется использовать двухслойный тип конструкции стены с облицовочным кирпичом. В этом случае сохраняется монолитность стены (в отличие от газобетона, где должен предусматриваться зазор с облицовочным кирпичом для вентиляции). Благодаря практически одинаковой паропроницаемости оба материала можно укладывать вплотную к черновой стене через слой раствора, без вентзазора и утеплителя. Благодаря этому вы получаете долговечный дом и  экономию полезной площади помещений, а также красивый фасад, который не требует ухода.

Построить дом для круглогодичного проживания. Строительство дома из дерева.

Дерево-самый экологичный из всех материалов для строительства дома. Именно поэтому многие отдают ему предпочтение. Деревянные дома строятся либо из бруса , либо из бревен.

Деревянный дом из бруса.

Это тот вид материала, который обладает, в первую очередь, правильными геометрическими формами- имеет прямоугольное, либо квадратное сечение. Именно это позволяет обойтись как без внутренней, так и наружной отделки. А это, как не трудно догадаться, довольно значительная статья расходов.

Итак, рассмотрим  преимущества бруса:

• относительная простота и скорость возведения;
• экологичность;
• низкая теплопроводность;
• высокий уровень звукоизоляции;
• не требуется массивный фундамент;
• возможность круглогодичного производства работ;
• надежность конструкции;
• нет необходимости в наружной и внутренней отделке.

Но всегда присутствует и ложка дегтя… Древесина, как строительный материал, обладает и рядом недостатков:

• пожароопасность. Дерево относиться к легковоспламеняемым материалам, поэтому без соответствующей обработки противопожарными составами эксплуатация деревянных домов крайне опасна. Причем это не разовая, а периодическая операция, проводимая на протяжении всего срока эксплуатации.
• требует дополнительной обработки. Для предотвращения негативных последствий от взаимодействия с влагой и насекомыми требуется систематическая обработка дерева специальными составами.
• длительное время усадки. Усадка проходит в зависимости от множества факторов, действующих на сруб как изнутри, так и снаружи. В результате усадки могут образовываться трещины в стенах, перекосы в дверных и оконных проемах. Эту особенность деревянного сруба обязательно необходимо учитывать при проведении монтажных работ.

Деревянный дом из бревен.

Это классический вариант русской избы. Хотя сейчас, с развитием современных технологий, из бревна можно построить дом практически любой конфигурации.

Дом из бревен это очень эстетично, практично и экологично. Это действительно самый здоровый вид материала для строительства дома, в котором легко дышится, в котором тепло и уютно. Так же как и для домов из бруса, домам из бревен не нужен сверхпрочный фундамент, а также декоративная отделка.

К минусам бревен можно отнести;

• пожароопасность материала;
• длительное время усадки;
• необходимость дополнительной обработки от насекомых и влаги;
• относительную дороговизну материала соответствующего размера и качества, для возможности круглогодичного пребывания в доме в особо суровых условиях;
• стоимость услуг по монтажу квалифицированных специалистов, выполняющих работу вручную (в случае постройки дома из бревен ручной рубки).

Самый бюджетный дом для постоянного проживания. Фундамент на основе изысканий

● Организовать геологические и геодезические изыскания .

● В соответствии с полученной информации выбрать оптимальный для данного грунта и ожидаемых нагрузок тип фундамента .

● Отказаться от устройства подвала или цокольного этажа. Это позволит значительно сэкономить на материалах, сооружении дренажной системы, утеплении и звукоизоляции основания.

В ажно : в среднем на обустройство качественного фундамента приходится около 40% от общей стоимости строительства. Это связано с тем, что от него завис я т прочность, долговечность и устойчивость всего здания.

Эксперты выделяют следующие разновидности фундаментов частных домов.

Ленточный фундамент . М елкозаглубл ё нн ая конструкци я позволяет отказаться от проведения дополнительных земляных работ. Достаточно подготовить траншеи глубиной 0,5 – 0,7 м. Рабочий процесс становится проще и дешевле, так как можно отказаться от аренды специальной техники. Также уменьшается объ ё м бетона, сокращаются затраты на покупку материалов.

Свайный фундамент . Использование свай позволяет строить надёжные и т ё плые дома со значительным сроком службы практически на любых грунтах, в т ом числе на слабонесущих почвах. Единственный минус ― ограниченны е нагрузк и на конструкцию. Поэтому при выборе свайных конструкций обязательно учитывают особенности рельефа местности, рассчитыва ю т масс у будущего коттеджа.

Свайно-ростверковый фундамент. С очетает сильные стороны двух описанных выше конструкций. Для возведения фундамента необходимо выкопать траншею глубиной 0,5–0,7 м . В ней бурят ямы до глубины промерзания почвы, а затем всё залива ю т бетоном. В результате получается мелкозаглубл ё нное ленточное основание, усиленное опорными столбчатыми элементами.

.

Свайно-ростверковый фундамент

.

Плитный фундамент. Использование специальных железобетонных плит вместо традиционного основания позволяет значительно удешевить и ускорить процесс строительства. Но из-за большого количества ограничений применяется редко и только после выполнения тщательных расч ё тов.

В ажно : в случае с плитным фундаментом мы говорим об обычных железобетонных плитах, а не о шведской плите. Инновационные монолитные основания со встроенными коммуникациями и системой подогрева стоят очень дорого и явно не подходят для возведения бюджетных коттеджей.

Организовать геологические и геодезические изыскания, чтобы выбрать оптимальный тип фундамента для данного грунта и ожидаемых нагрузок.

Отказаться от устройства подвала или цокольного этажа, что позволит сэкономить на материалах, сооружении дренажной системы, утеплении и звукоизоляции основания.

Важно: в среднем на обустройство качественного фундамента приходится около 40% от общей стоимости строительства. Это связано с тем, что от него зависит прочность, долговечность и устойчивость всего здания.

Виды фундаментов частных домов

• Ленточный фундамент. Мелкозаглубленная конструкция позволяет отказаться от дополнительных земляных работ. Достаточно подготовить траншею глубиной 0,5–0,7 м. Рабочий процесс становится проще и дешевле, так как можно отказаться от аренды специальной техники. Также уменьшается объём бетона, сокращаются затраты на покупку материалов.
• Свайный фундамент. Использование свай позволяет строить надёжные и долговечные дома со значительным сроком службы практически на любых грунтах, включая слабонесущие почвы. Единственный минус — ограниченные нагрузки на конструкцию. Поэтому при выборе свайных конструкций обязательно учитывают особенности рельефа местности, рассчитывая массу будущего коттеджа.
• Свайно-ростверковый фундамент. Сочетает сильные стороны двух описанных выше конструкций. Для возведения фундамента необходимо выкопать траншею глубиной 0,5–0,7 м. В ней бурят ямы до глубины промерзания почвы, а затем всё заливают бетоном. В результате получается мелкозаглубленное ленточное основание, усиленное опорными столбчатыми элементами.

Чтобы построить самый бюджетный дом для постоянного проживания , не нужно экономить на покупке бетона. Если у вас есть возможность купить смесь на заводе ― воспользуйтесь ею. Конечно, можно приготовить бетон самостоятельно. Но на это придется потратить массу времени и сил, при этом не факт, что вы сможете получить действительно качественный и прочный раствор.

Из чего дешевле строить дом для постоянного проживания. С чего начать строительство недорогого, но качественного дома?

Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов советует начать с создания проекта. Дом должен проектироваться индивидуально под заказчика. Соответственно, нужно нанять архитектора, который разработает проект. «В первую очередь, нужно внимательно все посчитать, рассчитать необходимое количество каждого из материалов, а это можно сделать только исходя из проекта. Соответственно, первое, что нужно сделать — это заказать проект. Только не купить его, а именно заказать, потому что в купленном проекте невозможно посчитать материал полноценно, — пояснил собеседник Урбан Медиа. — Сметчик может точно рассчитать, сколько того или иного материала нужно для реализации проекта и подсказать, у кого его можно заказать по выгодной цене».

Учитывая, что строительство дома подразумевает многоступенчатый процесс и обращение к специалистам разного профиля, можно посчитать, сколько услуги каждого из них обойдутся в отдельности. Например, во сколько обойдется закладка фундамента, за сколько можно заказать кровельные работы, сколько будет стоить установка окон и так далее. И просчитать, во сколько обойдется покупка материалов. И сравнить предполагаемые расходы со стоимостью этих услуг у строительной компании. Для более точного сравнения можно заказать сметы от нескольких строительных компаний. В любом случае любые работы надо подкрепить техническим надзором, убежден Усманов.

Усманов предупреждает: если человек выбирает первый вариант, то есть самостоятельной закупки материалов и приглашения специалистов, при котором действительно можно сэкономить, то он должен быть готов минимум на полгода примерить на себя работу прораба, не имея профильного образования. При этом придется фактически забыть про свою текущую работу и, соответственно, потерять в доходах, а также отдых и семью. Зарплата же профессионального прораба составляет в среднем 80-100 тысяч рублей в месяц.

По словам собеседника, если человек хочет построить дом и намерен сэкономить, но при этом построить качественно, нужно две вещи. Первое — это проект дома, второе — чтобы все строительство сопровождалось работой эксперта и технодзора. Только тогда можно построить качественно и попытаться съэкономить.

Источник: https://dachadesign.info/novosti/kakoy-luchshe-stroit-dom-dlya-postoyannogo-prozhivaniya-iz-chego-postroit-dom-dlya

Из какого бруса лучше строить дом для постоянного проживания. Простой (обычный) брус естественной влажности

Простой (обычный) брус естественной влажности – самый доступный по цене вид бруса из всех остальных. В этом его главное преимущество.

При производстве обычного бруса с бревна снимаются слои до необходимого сечения. Самые распространенные виды сечения обычного бруса: 100х100 мм, 100х150 мм, 150х150 мм, 150х200 мм, 200х200 мм.

Простой брус имеет ровные грани с шероховатой поверхностью, т.к. обработка его минимальна. Поэтому стены дома из простого бруса требуют либо дополнительной обработки – острожки и шлифовки, либо обшивки стен каким-то стройматериалом, чтобы скрыть шероховатость.

Из-за невысокой стоимости простого бруса, из него возводят хозяйственные постройки на участке, а также он идет в виде обвязочного ряда на свайно-винтовом фундамент, на половые и потолочные балки.

Влажность обычного бруса, как правило, бывает от 25 до 40%. Это зависит от давности производства этого стройматериала и условий, в которых хранится. Дерево гигроскопичный материал и оно способно отдавать и впитывать влагу из окружающей среды.

Поскольку дом из бруса естественной влажности строится под усадку , т.к. усыхая, теряет до 10% первоначальной высоты, то строительство жилья из него очень выгодно для тех, у кого очень ограниченный бюджет.

Очень экономично строить из простого бруса, т.к. он самый дешевый из всех видов, а также строительство можно растянуть на два этапа: сначала построить под усадку, а потом отделывать под ключ, с постепенным расходованием средств, по мере их поступления. Тем более, есть возможность закупать стройматериал без спешки, выбирая самый подходящий по цене и качеству.

Если строить дом только для летнего проживания, т.е. дачный дом из бруса , то это дополнительно удешевит строительство, потому что для этого подойдет брус сечением до 150 мм, что еще убавит расходы.

Из чего строить загородный дом. Оцилиндрованное бревно

Для строительства домов, как правило, используют бревна из сосны, пихты и ели . Они проходят многоступенчатую обработку, в т.ч. поддаются высокотемпературной просушке. Выглядит такой дом основательно, как настоящая крепость, дышится в нем легко, но при желании возвести дом из сруба стоит быть готовым к многочисленным особенностям материала.

Основная проблема – усадка , которая длится около года и составляет порядка 10 см на каждый этаж. Усадка вызывает появление трещин, которые необходимо будет тщательно заделать, чтобы не допустить теплопотерь. Кроме того, в первый год нельзя будет делать отделку и ставить окна. По сопротивлению теплопередаче дерево, конечно, обходит кирпич, но дом из сруба все равно нельзя назвать на 100% энергоэффективным. Причин несколько, и среди них трещины, образовавшиеся при усадке, и недостаточная толщина стен. Из бревна невозможно построить стены толщиной более 20 см (толщину изменяют по швам – самому тонкому месту), а для большинства регионов этого недостаточно. Придется либо увеличивать расходы на отопление, либо использовать дом только в летний период, ведь утеплять деревянные стены и скрывать красивейший натуральный материал рука не поднимается. Кроме того, дерево требует постоянного ухода.

Несмотря на массу минусов, дома из оцилиндрованного бревна продолжают активно возводить, ведь они дарят особенный домашний уют и при условии нормального ухода могут достаточно долго простоять.