Варианты укрепления фундамента частного дома своими руками. Почему возникает деформация фундамента?

Варианты укрепления фундамента частного дома своими руками. Почему возникает деформация фундамента?

1. Низкое качество строительных материалов;
2. Древесина ростверков разложилась, образовались минеральные кислоты, которые разрушили цемент;
3. Нет кладочного раствора или он использовался в минимальных количествах;
4. Появились трещины в основании;
5. Неравномерное расположение бетонных блоков, особенно в железобетонном фундаменте со сборными конструкциями.

Усиление наружных фундаментов.

Укрепление фундамента частного дома

• Защита от выветривания. Такая защита делается на промышленных и административных зданиях, когда возникает выветривание строительных материалов из состава основания. Выветривание возникает в кирпичных и бутовых кладках ленточного или колонного колонного типа, т.к. они отличаются низкой прочностью и водостойкостью. Сначала проводится выравнивание внешней поверхности основания по металлической сетке, затем цементным раствором тщательно затягиваются проблемные зоны. В случае, когда фундамент обветрен по всей площади, штукатурится вся поверхность, дополнительно используются гидроизоляционные материалы и полистирол для дополнительной теплоизоляции поверхности.
• Деформация подошвы основания. Возникает через воздействие грунтовых агрессивных вод, а поэтому без цементирования тут не обойтись. Визуальный результат воздействия грунтовых вод можно увидеть, раскопав фундамент. Для цементирования делается прочный несущий ростверк, желательно из стали или дуба. Затем создаются несколько основных скважин, в которые заливается бетон. Если подавать бетон под давлением, тогда он выдавливает легкие фракции из бетонного основания и замещает их. Через несколько дней новый бетон застывает и кристаллизируется вместе со старым бетоном.
• Усиление железобетонных столбов. Железобетонные столбы могут деформироваться через неправильную технологию монтажа и заливки. Ведь столбы внутри залиты бетоном и защищены армированием. Но армирование столбов приходится выполнять только извне, т.к. несущие конструкции залиты бетоном. Поэтому для усиления железобетонных фундаментов делается внешнее армирование по столбам на высоте минимум 20 см от уровня почвы, все секции прутов соединяются между собой. Также можно соединить пруты столбов под полом здания, если конструкция штыревая.
• Поставить дополнительные сваи, за счет них поднять и закрепить бетонное основание. Выполнить такую работу несложно, но тут нужно использовать подробные геодезические и строительные расчеты, ведь сваи делаются с бетона и имеют большую массу. Существует целая технология монтажа свай. На данный момент она считается самой прогрессивной и оптимальной для усиления практически всех типов фундаментов.

Как укрепить угол дома. Почему происходит разрушение?

Перед тем как усилить ленточный фундамент, необходимо определить причины, от которых произошло его разрушение. Наиболее часто они связаны с естественным износом конструкций. Цементный монолит имеет ограниченный срок службы, а лента отличается меньшей стойкостью к нагрузкам, чем плита.

Основные причины разрушения фундамента частного дома таковы:

1. Некачественные материалы. Экономия на соотношении ингредиентов в растворе, слабая арматура, приведет к тому, что опорная конструкция прослужит недолго.
2. Нарушение требований по эксплуатации здания. Изменение планировки, возведение надстроек может привести к повышению интенсивности нагрузок, их неравномерному распределению.
3. Нарушение технологий строительства. Это может быть связано с неправильными или неточными расчетами при возведении основания.
4. Сложный рельеф участка. Наличие уклона может привести к проблемам в эксплуатации опорной конструкции.
5. Проведение земляных работ у подошвы здания.
6. Закисление или ощелачивание грунта. Изменение его химического состава может привести к разрушению бетона.
7. Вибрационное воздействие. Оно может исходить от строящихся поблизости объектов.
8. Подмыв в результате наводнения, разлива реки.

Также разрушение фундамента может оказаться результатом пучения грунта под влиянием мороза, подъема подземных вод. В этом случае сначала придется устранить внешние факторы: проложить дренажную систему, гидроизолировать бетонные поверхности, соорудить отмостку.

Сколько стоит укрепить фундамент старого дома. Сколько стоит замена фундамента под деревянным домом — примерные цены

Замена фундамента деревянного дома обходится примерно в 110-130 тысяч рублей . Стоимость может варьировать, так как расходы зависят от типа, размера и технических особенностей строения, вида основания, предполагаемого к установке вместо старого.

Что представляет собой замена фундамента под деревянным домом

В России есть много старых домов, построенных настоящими мастерами своего дела, использовавшими в работе качественную древесину и проверенную веками технологию. Добротность возведения позволила домам сохраниться в хорошем состоянии до нынешних дней. Однако, есть один момент — это фундамент, требующий замены.

Подобная проблема возникает не только в старых домах, но и в более новых. Нередко причиной демонтажа основания и устройства нового является оседание нижнего слоя почвы. Происходит это вследствие физико-механических и гидрологических изменений, негативно влияющих на несущую способность грунта.

Услуги по замене фундамента оказывают профильные компании. Основной перечень работ и их примерная стоимость выглядит следующим образом:

• Демонтаж фундамента — от 600 рублей за м. пог .
• Подъем, выравнивание и закладка свайно-винтового основания — от 3500 руб. за м. кв .
• Железобетонного — от 15000 за метр кубический .
• Дренаж фундамента — от 700 за м пог .
• Разборка полов, перекрытий, лаг — от 300 руб. за м. кв .
• Установка нового пола, включая лаги и перекрытия — от 800 руб. за м. кв .

Для проведения работ по заливке монолитного основания ленточного типа подходит любое время года. Возможно также устройство фундамента на сваях, установка железобетонной плиты или блоков.

Виды работ по замене фундамента

Наиболее популярным остается способ, при котором строение поднимается с помощью домкратов. Метод выигрывает перед остальными по времени и надежности. Другие возможные способы замены — косметический, полный демонтаж стен, разборка фундамента.

Если вопрос стоит в экономии бюджета, то экономичен косметический способ. Но поскольку он предполагает только частичную замену, то вероятно не удастся избежать нарушения целостности дома.

Чтобы полностью демонтировать стены и сделать это профессионально, необходимо участие опытных мастеров, также следует учесть, что весь процесс разборки и сборки будет длиться достаточно долго по времени.

Можно еще частично снять фундамент — на 20 см, после чего необходимо произвести замену деревянных венцов и восстановить основание.

Стоимость работ

Подъем деревянного дома при участии домкратов наиболее популярный и востребованный способ. Смету расходов составляет специалист после проведения замеров, непременно учитывается общий вес строения. Примерная стоимость работ по замене фундамента вместе с материалом в зависимости от вида конструкции и типа грунта:

• Столбчатое основание — от 2600 за опору .
• На буронабивных сваях — от 8000 за погонный метр .
• Ленточное мелкозаглубленное основание — от 9000 за м/п .
• На закладных сваях (металлических) — от 5500 за опору .
• Фундамент ленточный глубокий — от 11000 за м/п .
• На винтовых сваях — от 5500 за опору .

Работы необходимо проводить только в комплексе и при наличии специального оборудования. Исполнители должны обладать соответствующей квалификацией, так как задача в том, чтобы не только приподнять дом, но и сохранить его целостность до окончания всех работ и установки на новый фундамент.

У кого заказать услугу

Доверять устройство нового основания под дом нужно исключительно профессионалам . Тем более, такую важную процедуру, как замена фундамента под уже имеющимся зданием. Целесообразно обращение в профильную компанию, у которой есть достаточный опыт, квалифицированные мастера и соответствующее оборудование.

Подать заявку можно как при личном обращении, так через интернет, посетив сайт одной из фирм, предоставляющей услуги высокого качества. Под последним подразумевается не только грамотное устройство нового основания, но и правильная оценка текущего состояния дома и выбор наиболее эффективного способа устранения проблемы.

Только доверив работу специалистам можно получить достойный результат и дать новую жизнь своему деревянному дому.

Как укрепить дом без фундамента. Дом без фундамента

Фундамент — это несущая конструкция строения. Он равномерно распределяет нагрузки от вышестоящей конструкции по основанию. Даже если Вы решили построить дом без фундамента — без определенной подготовки грунта не обойтись.

Сделав основание под домом Вы:

• Равномерно распределите нагрузку от строения,
• Избавите цокольное перекрытие от влаги,
• Снизите вероятность усадки и деформации строения (особенно актуально для каркасных построек),
• Улучшите вентилирование цоколя (актуально, если Вы строите деревянный дом из бруса).

Несколько веков назад люди не использовали бетонный раствор (современный вариант бетона появился только в 1844 году), следовательно, для выполнения основных функций фундамента находилась альтернатива.

• Для равномерного распределения нагрузки подойдет идеально ровная площадка.
• Чтобы защитить цоколь от влаги можно использовать гидроизоляцию.
• Для снижения колебаний почвы можно использовать эластичную прослойку.
• Для предотвращения гниения венцов, бруса и нижних блоков можно провести обработку защитным раствором.

Возведение дома без фундамента: целесообразно ли это?

Строительство 70% зданий в современном мире проводится по каркасной технологии. Такие дома имеют легкий вес, сопоставимый с бытовками. Следовательно, если сделать правильную подготовку под зданием можно обойтись и без литого ростверка.

В Сибири, где температура может достигать -50 градусов по Цельсию, каркасные дома и дома из бруса строят на лиственных бревнах, кладут их прямо на землю. При строительстве с ленточным фундаментом нижний брус отсыревает и гниет несмотря на хорошую гидроизоляцию и вентиляцию.

Строительство дома без фундамента актуально если:

• Деревянный или каркасный дом имеет низкий вес,
• Грунт под домом имеет высокую плотность,
• Вы решили построить своими руками бытовку или временное здание,
• Сделать цементный фундамент невозможно или нецелесообразно по климатическим или иным причинам.

Как построить дом без фундамента: альтернативные способы

Когда человек слышит о доме без фундамента в голове всплывают образы конструкций на высоких сваях, домов на дереве и вагончиков-бытовок.

Но без цементного основания можно сделать своими руками и обычный деревянный или каркасный дом, и гараж, и баню и хоз. постройки.

Для строительства дома без фундамента своими руками можно использовать следующие методы:

• Сделать основание из покрышек,
• Сделать фундамент из обломков горных пород,
• Сделать своими руками основание из плотного грунта,
• Сделать основание из песчано-гравийной смеси.

Фундамент из покрышек своими руками

Для возведения такого основания не придется тратить много денег. Вам потребуется лишь купить старые использованные покрышки от автомобилей, гравий и песок.

Такое основание подойдет для деревянных домов, бань из бруса, гаражей и хоз. построек.

Процесс строительства:

• На стройплощадке выкапывается котлован (глубиной не более 40 сантиметров),
• На его дне укладывается сначала песчаная, а затем гравийная подушки (песчаную подушку рекомендуется пролить большим количеством воды и утрамбовать строительным вибратором),
• На гравийную подушку распределяются автомобильные шины. Укладку следует начать от углов, затем заполнить контур, а затем и внутреннюю часть фундамента,
• После укладки пространство между покрышками и их внутреннюю часть заполняют просеянным песком.

Постройка основания из камней своими руками

Если Вы можете достать много обломков горных пород на возведении такого основания можно не плохо сэкономить.

Фундамент из валунов мало чем уступает бетонному монолиту, поэтому деревянный или каркасный дом, баня или хозяйственная постройка из бруса простоит долгие годы.

Для постройки фундамента из валунов своими руками Вам потребуется:

• Нанести контур основания на территории стройплощадки,
• Самые большие камни отложить отдельно (они будут использованы для контура основания), а остальные камни отсортировать по размерам,
• Вырыть канал, на его дно уложить крупные валуны. Поверх крупных валунов выложить более мелкие камни и залить их цементным раствором или утрамбовать песком с глиной,
• Балки, которые будут использованы для каркаса строения уложить на верхнюю часть самых крупных камней.

Постройка основания из грунта плотностью свыше 12-15 кг/см2

Для возведения такого основания своими руками следует заранее проработать гидро и теплоизоляцию на строительной площадке, иначе постройки из бруса могут начать гнить.

Как укрепить фундамент старого дома для постройки второго этажа. Способы укрепления основания дома

Все здания подразделяются на: кирпичные, каменные, деревянные. К примеру деревянный дом можно поднять или передвинуть. Это неприменимо, если встает вопрос как укрепить фундамент кирпичного дома или каменного. Все дома отличаются цоколем, характером ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом постройки.

Укрепление свайного фундамента

Перед тем, как усилить фундамент, нужно определить какие неисправности имеют сваи здания (просели, провалились, изменили форму).

Усиление фундамента дома буронабивными сваями Источник pinterest.pt

Для выяснения забивают сваю около фундамента, чтобы определить достаточную глубину нахождения основных свай. Потому, что в начале строительных работ заглубление свай могло не достигнуть точки промерзания грунта, и не было упора при их вкручивании. При изменении форм свай, их заглубляют до твёрдого грунта. При обвале, под сваями размещают деревянные или металлические подкладки.

Замена отдельных свай

Чаще всего для старых деревянных построек использовался свайный бревенчатый фундамент. Под долголетним воздействием влаги на эти элементы основания, они повреждались и становились менее прочными. Чтобы произвести замену таких бревенчатых свай, здание приподнимается домкратами, извлекается бревно, а на его место устанавливается новая свая.

Перед поднятием строения, подкладывают прочные доски для упора домкрата, чтобы он не углублялся в землю от нагрузки, а поднимал здание. Между строением и домкратом тоже должна быть прослойка из древесины.

На дно отверстия от извлечённого старого бревна заливают бетон для укрепления новой сваи. Потом, в течение нескольких дней раствор должен засыхать, после этого устанавливается новая опора.

Чтобы сваи не «ушли» в сторону нужно дождаться полного высыхания раствора Источник miremonta.ru

Такой метод подходит, если нужно заменять только отдельные брёвна (2-4 шт.), для замены всего основания используют буронабивные или винтовые сваи. Поэтому перед заменой тщательно изучают состояние фундамента, чтобы вскоре не пришлось и его менять.

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками. Когда нужен ремонт фундамента частного кирпичного дома, каковы причины разрушений и как их устранить?

Весь период эксплуатации кирпичное строение подвергается усадке, на фундаментном основании возникают трещины.

Ремонт такой проблемы вполне доступен собственными силами. Пренебрегать им нежелательно, хотя сначала нужно понять причину проблемы.

Только затем начинают выполнять мероприятия по устранению недостатков.

Разобраться в серьезности проблемы помогает маяк. На трещину наклеивают полоску бумаги — если через некоторое время она порвется, то ситуация серьезная, нужны основательные работы. Иначе достаточно только восстановить поверхность путем нанесения штукатурки.

Средние цены за работу под ключ

Стоимость восстановления фундамента, на котором возведен кирпичный дом, зависит от его габаритов:

Также цены варьируют в зависимости от типа работ. В среднем стоимость под ключ начинается от 5000-7000 р. за погонный метр.

Причины разрушения

Кирпичные сооружения тяжелые, поэтому основания для них закладывают максимально прочные. Рекомендовано минимум через каждые три года производить ремонтные процедуры на фундаменте для профилактики.

Самые распространенные причины разрушения опорной конструкции такие:

• грунтовые воды;
• постоянные вибрации из-за движения транспорта;
• земляные работы возле здания;
• строительные ошибки при расчете предполагаемой нагрузки;
• нарушение СНиП при работах.

Еще способствуют разрушению давление почвы, сопротивление грунта, вес дома.

Виды деформаций и способы их устранения

• Когда заметны на фундаменте прогибы, сеть трещин либо разломов, напоминающих перевернутую «V», достаточно уверенно можно определить, что при строительстве была допущена ошибка. Проект изначально не учел присутствие грунтовых вод и состояние почвы. В этом случае наряду с усилением фундамента, нужно укрепить и грунт, обеспечить дренажную систему.
• Еще основание может выгнуться, если неверно рассчитана глубина заложения монолита. При морозных пучениях почва выталкивает, из-за чего образуются трещины. Для предотвращения проблемы основание требуется заглубить, чтобы песчаная подушка располагалась ниже точки промерзания почвы.
• Всевозможные наклоны основания и его скручивание происходят при использовании некачественных строительных материалов. Тогда усадка будет неравномерной, образуются трещины на монолите. В этом случае потребуется комплексный ремонт с заменой или усилением поврежденных элементов.

Еще до начала работ по усилению основания требуется определить вариант их выполнения. Ремонт осложнен из-за значительного веса самого здания. Быстро завершить мероприятие удается такими методами:

• изготовление бетонного пояса для укрепления треснувшего основания;
• дополнительное армирование;
• забивка свай.

Этапы проведения реконструкции

Действия, связанные с реанимацией просевшего основания, обходятся недешево, однако их приходится выполнять обязательно.

Схема работ состоит из нескольких этапов:

1. осушается и укрепляется грунт;
2. углубляется подошва фундамента;
3. усиливается конструкция.

Из

Отвод воды

Если грунтовые воды поднимаются непосредственно к основанию, требуется оборудовать дренаж .

1. Выкопать траншею вдоль всего периметра старого основания. Ее дно должно располагаться ниже подошвы существующего фундамента.
2. В этом котловане делают уклон в любую из сторон. Важно, чтобы каждые пару метров длины имели хотя бы несколько сантиметров наклона.
3. Далее на дне оборудуют десятисантиметровую песчаную подушку либо высыпают слой битого кирпича толщиной 5 см. Нельзя нарушать уровень уклона.
4. Поверх насыпанной подушки расстилают геотекстиль.
5. Его укрывают слоем щебня, толщина которого 10 см.
6. Затем укладывают сверху перфорированные трубы. Они будут способствовать отводу из-под фундамента воды.
7. В углах сооружения выполняют смотровые колодцы для возможности периодической промывки системы.
8. Снова насыпают щебень и укрывают все геотекстилем.
9. Яму заполняют смесью земли со щебнем.
10. В нескольких метрах от дома устанавливают бак, в который будет стекать вода. Его опускают в вырытую на трехметровую глубину яму и подводят к нему трубу от дренажной системы.
11. Заполняют землей свободное пространство, оставшееся между баком и стенками ямы.

Как остановить осадку фундамента. Как быть, если фундамент дома просел? Как поднять и усилить угол- Обзор +Видео

Фундамент- это основа любого строения, от его надёжности зависит комфорт и безопасность обитающих людей или животных в здании. В процессе эксплуатации под влиянием метеоусловий, существует постоянная усадка фундамента. Усадкой называют изменение объёма и размеров фундамента при некоторых условиях.

деформируется, то необходимо выяснить причины этой деформации и после этого искать пути решения по его восстановлению.

В том случае, если вовремя не принять меры по ремонту, то дальнейшее его восстановление будет, очень сложным. А если случай сильно сложный, то восстановление будет совершенно  невозможным.

Чтобы понять, что разрушает фундамент, необходимо вырыть траншею по всей длине строения.

В том случае, если просел фундамент, из-за того что его подмывают грунтовые воды, то необходимо их откачать из проблемных зон.

Если фундамент разрушается из-за того, что при возведении фундамента была неравномерная просушкаили неравномерное его распределение.

В этом случае, необходимо укреплять фундамент каркасом из металла, а затем залить бетоном.при этом используют той же марки, какой и был использован при заливке самого фундамента.

Так же на усадку фундамента влияет подъёмвод. Заранее  знать об этом вы не можете, но отодвинуть на время эту проблему возможно, сделав дренажную систему.

Перед тем, как закладыватьнеобходимо узнать какая у вас почва, узнав её прочность и состав. Чтобы предотвратить провалы земли под основанием, необходимо залить цемент под основу, которая будет.

Ещё фактором для разрушения является выбор не качественных материалов, для возведения здания.

Частым фактором для разрушения фундамента является пропитывание его. После того как влага замерзнет, фундамент подвергается сильным нагрузкам и его структура в итоге разрушается.

Для того чтобы не было просадки фундамента при строительстве нужно контролировать его влагостойкость. Очень часто негативное  влияние влаги проявляется во вздутиях и трещинах на поверхности основания. Они могут рассказать о наличии влаги на поверхности фундамента и ещё о плохом уходе перед  началом возведения здания.

Если вы обнаружили эти неприятные находки, то нужно срочно начать их устранять, иначе это приведёт к проблемам с фундаментом в дальнейшем. Сначала необходимо очистить зоны, которые повреждены, обработать их.

Технологии по усилению фундамента

Существует очень много технологий при помощи, которых происходит усиление фундамента.

Данные технологии, отличаются, и какие применять зависит от типа здания, конструкции и грунта.

Работы по укреплению фундамента проводят с применением специальной техники.

Местные ремонтные работы

В том случае, если разрушения и усадка строения начались недавно, существует возможность сделать местные ремонтные работы, то есть заделать  швы и трещины. Чтобы это сделать, проделывают небольшое отверстие в стене и затем расширяют их.

Следующим этапом будет заделка их раствором цемента.  В том случае если под фундаментом появились пустоты от проточных вод и он от этого сел, то необходимо пустоты заделать цементом.

Усиление свайно-винтового фундамента

Если почва рыхлая, а вы намерены делать свайный или свайно –винтовой фундамент, то такой фундамент будет совершенно не прочным. Он вследствие эксплуатации может из-за изношенности конструкции деформироваться. Так же такой фундамент будет неустойчив из-за нарушения технологии строительства или из-за некачественного материала.

В этом случае, ленточный фундамент может дать усадку, пойтиили его может перекосить.

В отдельных случаях может быть расслоение фундамента и разрушение, как частичное, так и полное.

 В этих случаях лучше всего полностью убрать деформированный фундамент.