Сколько стоит построить одноэтажный дом из кирпича. Коттедж с каменными фасадами

Сколько стоит построить одноэтажный дом из кирпича. Коттедж с каменными фасадами

Дом с полноценным вторым этажом построен из пустотелого кирпича «полуторки». Толщина наружных стен – 2,5 кирпича или 640 мм (без облицовки). Дополнительного утепления нет. Указанная в таблице стоимость дома в варианте «тепловой контур» включает в себя, в том числе, цену облицовки фасада каменной плиткой (работу и материалы).

Кровля покрыта керамической черепицей. Чердак холодный. Утепление чердачного перекрытия, а также полов первого этажа — минеральная вата 200 мм. Высота потолков (в чистоте) 2,8 м.

Стоимость фундамента составила 300 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 2,1 млн., кровли – 420 тыс. Стоимость окон и дверей – 110 тыс. руб. (цены указаны с установкой).

Дом сдавался заказчику с черновой подготовкой внутренних стен и фасадом облицованным плитами из натурального камня меловых пород (Дагестан). В такой комплектации стоимость коттеджа (работа и материалы) составила 4,2 млн. руб.

Сколько стоит построить дом из кирпича калькулятор. Цена дома из кирпича

Итого, кирпичный дом в 100 кв. м. обойдется минимум в $100 за м2

Обращаясь в компании, пользователи получают кучу буклетов, где нарисованы красивые дома из кирпича по 100 кв2, а цена их вполне доступна. Предложения включают строительство под ключ, под отделку или обычную коробку, но стоимость все же кажется посильной и все довольны. Но что ожидает в процессе строительства, об этом расскажет не каждый застройщик, а стоит разобраться подробнее. Например, оценить работы под чистовую отделку, включающие возведение коробки и обустройство всего здания под чистовую/финальную отделку. Расшифровка понятий такая:

Коробка дома – это:

• земельные работы под прокладку коммуникаций и площадь строения, без ландшафтных работ;
• гидроизоляция фундамента (без подвала);
• возведение надземной части в 2-2,5 кирпича, в зависимости от проекта и обустройство внутренних перегородок в 0,5 бруска;
• оконные, дверные проемы;
• межэтажные перекрытия;
• каминная/печная труба;
• канальная естественная вентиляция;
• деревянная стропильная система крыши.

В итоге, заказывая выполнение кирпичного дома 100 кв.м, пользователь получает силовой каркас стен без утепления, требующий облицовки, крышу без кровельного материала и отсутствие окон, дверей. Далее наступает стадия доработок, тут тоже придется нанимать специалистов, которые покроют крышу, утеплят дом.

Сколько стоит построить дом 2019. Все просто - два этажа и плоская крыша. Сколько стоит построить дом со стильной архитектурой

Стильный дом с минималистской архитектурой строится под Минском. Внешний вид был продиктован заказчицей, которая провела детство в Латвии, где такой архитектурный стиль не является чем-то необычным. Главные ее пожелания нашли отражение в проекте — строгие ровные формы, белоснежный фасад и большое остекление во внутреннее пространство двора.

Проектированием занималось белорусское архитектурное бюро «Территория». Дом двухэтажный, с максимально лаконичным дизайном экстерьера и плоской кровлей. Площадь дома — 250 м².

Планировка первого этажа — это большое светлое пространство объеденной гостиной, столовой и кухни. Большие окна из этого помещения выходят на внутренний двор. Терраса является логичным продолжением зоны гостиной. На первом этаже находятся гараж и технические помещения.

На втором этаже — приватная зона. Здесь разместилась спальня хозяев со встроенной ванной комнатой, небольшим гардеробом и выходом на небольшой балкон.

Остальное пространство делят еще одна жилая комната со встроенным гардеробом и кабинет. Из этих помещений можно выйти на большую террасу.

При разработке проекта архитекторы столкнулись с проблемой посадки дома на участке. Дело в том, что стройплощадка оказалась ниже соседних почти на 1,5 метра. Поэтому при разработке проекта пришлось учитывать будущую подсыпку участка на эту разницу в высоте.

Одна из задач, поставленных перед архитекторами и инженерами, — построить дом в максимально сжатые сроки. Планировалось возвести коробку дома буквально за 2−3 месяца.

Для ускорения процесса строительства использовались сборные конструкции. Фундаменты — сборные, из блоков ФБС. Полы и перекрытия — сборные плиты. В качестве материалов стен выбрали керамзитобетонные блоки сечением 400 мм. В отличие от газосиликатных блоков, этот материал менее гигроскопичен и не боится влаги — при строительстве в период температур от -3 до +5 это важный момент.

Утепление фасадов минимальное — каменная вата 50 мм. Для плоской кровли использовали экструдированный пенополистирол.

Стоит отметить, что плоские кровли в белорусских проектах частных домов — редкость. Однако это не является чем-то исключительно сложным и невозможным. В нашем случае покрытие кровли выполнено из однокомпонентного жидкого материала на основе эластичных водоотталкивающих полиуретановых смол. После нанесения он полимеризуется под действием влажности воздуха и превращается в толстый слой сплошного резинового покрытия, который не боится ни растягивания, ни температурных перепадов, ни, естественно, влаги.

Сколько стоит коробка дома?

Дом еще в процессе строительства — предстоят отделочные работы и благоустройство. Но основные работы уже сделаны. Согласно фактической смете, на этот момент уже потрачено 119 тысяч 400 рублей. Фундаменты обошлись в 22,4 тысячи, стены и перекрытия — 74 тысячи, террасы и кровля — 23 тысячи. При площади дома 250 м² стоимость одного м² — 477,6 рубля.

К финальной цифре еще добавится стоимость окон, внешней и внутренней отделки. Метр квадратный дома под ключ будет ориентировочно стоить 1100 рублей. С благоустройством территории — 1400 рублей за м².

Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:

На вашем ресурсе это будет выглядеть так

Все просто - два этажа и плоская крыша. Сколько стоит построить дом со стильной архитектурой

Стильный дом строится под Минском. Во сколько он уже обошелся владельцам?

Сколько стоит построить дом в 2019 году. Факторы, влияющие на стоимость постройки дома

Попробуем определить основные факторы, которые влияют на строительство дома.

• Материал строительства . Стоимость строительства, конечно же, зависит от используемых стройматериалов. Если взять кирпич, керамические блоки и газоблоки, то самый дорогой – кирпичный дом, за ним следует керамический и газоблочный.
• Производитель материала. Импортные строительные материалы (при равном качестве с отечественными) обойдутся существенно, иногда в разы дороже отечественных. Их стоит использовать только в тех случаях, если нет соответствующих по качеству отечественных аналогов.
• Размеры дома. На первый взгляд, размер дома может показаться очевидным фактором стоимости будущего дома (чем больше размеры (общая площадь) дома, тем он дороже), но часто, особенно на первоначальном этапе, ему не придают надлежащего внимания. Однако бесспорным есть факт: при прочих равных условиях – чем больше дом, тем дороже обойдётся его строительство.
• Вид проекта. Строительная компания может предположить вам на выбор два вида проектов: типовой и индивидуальный. Типовой проект предусматривает серийное строительство, которое обойдется Вам дешевле (иногда, значительно). Строительство по индивидуальному проекту – дороже, хотя позволит вам воплотить в жизнь ваши эстетические и другие предпочтения.
• Логистика. Влияют на стоимость дома логистические вопросы, т. е. чем дальше расположен объект строительства от базы строительной фирмы, от оптовых баз и магазинов строительных материалов, тем дороже обойдется строительство. Проще говоря: одно дело, если дом строится в черте города или в пригороде, другое дело – если участок, на котором вы мечтаете возвести дом, находится в сельской местности километров эдак 50 от города, особенно в случае отсутствия хорошей дороги к нему.
• Рельеф участка и свойства грунта . Если участок неровный либо находится в холмистой местности, может понадобиться предварительное его выравнивание. В результате возникают дополнительные расходы. То же самое касается и грунта, если он просадочный либо с повышенным уровнем грунтовых вод, следует закладывать специальные, более дорогие, фундаменты.

Сколько стоит построить дом 2019. Фундаменты: стоимость работ по устройству и монтажу

Сколько стоит построить дом с нуля зависит также от применяемого фундамента. Для строительства дома из кирпича допускается применение любых видов фундаментов. Целесообразность устройства того или иного вида фундаментов обусловлена расчётными проектными нагрузками, глубиной залегания грунтовых вод и типом грунтов.

Свайные фундаменты

Сваи могут быть использованы буронабивные, буронабивные с обсадной трубой, забивные, вдавливаемые, винтовые:

Буронабивные сваи : стоимость зависит от схемы армирования, глубины, диаметра, требуемой верхней отметки, общего объёма работ и составляет от 1900 до 3800 руб\м³

Буронабивные с обсадной трубой : стоимость работы начинается от 4500 руб\м³

Стоимость забивки зависит от размеров сваи в сечении и длины., стоимость работ начинается от 500 руб\м.п.

Стоимость вдавливания свай зависит от сечения, длины сваи и грунтов участка: от 1000 руб\ м.п.

Стоимость завинчивания свай зависит от диаметра, длины сваи и грунтовой обстановки от 350 руб\м².

Заливные бетонные фундаменты

Монолитный ленточный армированный фундамент – ростверк. Стоимость фундамента из монолитного железобетона включает в себя армирование и опалубочные работы: от 2100 до 4200 руб\м³

Цена монтажа блоков ФБС или плит ФЛ сборного ленточного фундамента зависит от размеров плит или блоков и варьируется от 850 до 1300 руб\шт.

Стоимость устройства плитного монолитного фундамента меняется с изменением схемы армирования, зависит от перепада высот и формы плит: от 2000 до 4000 руб\м³

Расценки на устройство столбчатого монолитного фундамента варьируются от типа армирования, количества ступеней, глубины заложения подошвы, количества закладных деталей: от 2800 до 5500 руб\м³.

Если рассчитать возведение фундамента для дома площадью 200 м² квадратного сечения, то, с учётом глубины промерзания для средней полосы, устройство ленточного монолитного армированного основания обойдётся:

Минимально: 175 тыс.р без учёта стоимости материалов.

Максимально: 350 тыс.р. также без затрат на материалы.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков. Дом в одну комнату, но с бетонным погребом

Заказчик строительства – мужчина предпенсионного возраста. В течение какого-то времени он намерен пользоваться домом в дачный сезон, а после ухода на пенсию собирается жить в нём постоянно. По расчетам заказчика, стоимость дома в чистовой отделке не должна превысить 1,6-1,7 млн. руб. Но чтобы вложиться в эту сумму приходится строить очень экономно. Основную часть отделочных работ будущий домовладелец намерен провести своими руками. Также с целью экономии заказчик сделал проект дома сам, с помощью привлечённых строителей.

У постройки два этажа и холодный чердак. На первом этаже будет установлена кирпичная печь (под неё залит фундамент 1,5×1,5 м), за печью выгорожен санузел. Больше перегородок на первом этаже нет. На втором этаже – две спальни. Высота потолков 2,3 м.

Фундамент дома — мелкозаглублённый ленточный, причём лента расширяется в нижней части и в разрезе напоминает перевёрнутую букву «Т». в верхней части ширина ленты 400 мм, а в нижней – 600 мм. Из-за наличия широкой «подошвы» такие фундаменты иногда называют «подошвенными». Грунты на участке плотные и заказчик считает, что описанный фундамент будет достаточно надёжным.

Кровля двускатная из профлиста. Чтобы сэкономить на кровельных материалах и на фронтонах, крыша сделана низкой – скат имеет уклон 23 градуса. Впрочем, в той местности сильные ветра и снег даже на такой крыше скапливаться не будет. Ещё одним из резервов экономии стали окна. Оконные проёмы изначально рассчитаны на установку стандартных окон из «Леруа Мерлен». Утеплять дом снаружи заказчик не планирует. Стены будут просто оштукатурены. По строительным нормам на Урале при толщине стены из пенобетона в 400 мм можно обойтись без дополнительного утепления.

Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 1,2 млн. руб. В эту сумму, помимо фундамента, стен, кровли, окон, двери, утепления пола и чердачного перекрытия, вошли фундамент под печь, столбчатый фундамент под веранду и погреб 1,5×2 м глубиной 3 м, «одетый» в монолитный бетон.

Видео сколько стоит построить дом из кирпича?