Ремонт в новостройке с чего начинать. С чего начать: последовательность действий

Ремонт в новостройке с чего начинать. С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

  Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

• Пол — бетонная плита без стяжки.
• Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
• Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
• Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
• Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

  

  Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

• Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
• Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

С чего начинать ремонт после строителей. С чего начинать ремонт в новостройке без отделки: планировка помещений

После приобретения жилья в новом доме сразу возникает вопрос, с чего начать ремонт своими руками в новостройке, чтобы получить комфортную, функциональную и стильную квартиру. Сразу следует определиться со стилистикой оформления квартиры. Для этого стоит воспользоваться услугами опытного дизайнера, который создаст фото-проект на основании личных предпочтений и требований хозяев.

С помощью дизайн проекта можно максимально эффективно использовать полезную площадь квартиры, продумав все до мелочей

Можно также самостоятельно разработать недорогой дизайн. Фото ремонта квартир в новостройках, расположенные на сайтах в сети Интернет, помогут в этом вопросе. Это поможет существенно сэкономить на общей стоимости ремонтных работ.

Самыми популярными стилями интерьера квартиры в новом доме являются следующие направления:

• классика;
• прованс;
• арт-деко;
• минимализм;
• хай-тек;
• лофт;
• авангард.

Особенности каждого стиля можно изучить на специализированных сайтах и увидеть визуальное воплощение идей на фото.

Благодаря современным технологиям, еще до начала ремонта можно визуализировать результат отделки и оформления квартиры

После того, как выбрано общее направление оформления помещения, можно приступать к составлению таблицы этапов ремонта в новостройке с нуля. Здесь все необходимо продумать до мельчайших подробностей начиная от расположения перегородок, и заканчивая цветом плитки для ванной.

Обязательно следует определиться, где и как будет размещаться мебель, сантехнические приборы, техника, осветительные приборы и др. Это позволит обдуманно выполнить будущую электрическую разводку и прокладку других инженерных коммуникаций в квартире. Имея на руках такой план, можно приступать к черновому ремонту в новостройке.

Подробный план также включает в себя смету на ремонт квартиры в новостройке с перечнем необходимых инструментов и материалов. Дополнительно следует учесть расходы на доставку материалов, вынос и вывоз строительного мусора. Также следует включить стоимость услуг специалистов для выполнения определенных видов работ. Это позволит получить общую цену ремонта квартиры в новостройке с материалами.

Список материалов для ремонта в новостройке. Список материалов для ремонта квартиры

Сколько нужно материалов для ремонта квартиры?

Мы производим ремонты по всей Московской области, и учитывая расценки рынков точно определяем общую финансовую нагрузку на ремонт.

Мы предоставляем перечень необходимых материалов и расходников, для стандартного ремонта однокомнатной квартиры площадью в 40 кв.м. (+\- 4 кв.м.) в монолитно-кирпичном доме.

Для ремонта квартиры такой же площади в панельном доме, расход материалов будет меньше приблизительно на 15%.
Расчет на 90% , т.к. при  работах в новостройках, невозможно подсчитать максимально точно количество материалов из-за разного уровня перепада на полу и стенах.

Общая финансовая нагрузка на покупку черновых материалов для ремонта в квартире площадью в 38-42 кв.м. составит 150.000 рублей.

В стандартный ремонт квартиры не входит:

• утепление балкона ;
• отделка потолков под покраску;
• устройство звукоизоляции ;

Список материалов и расходников для ремонта квартиры в новостройке

1.Пескобетон М-300 40 кг. : до 120 мешков ( в зависимости от уровня перепада);
2.Керамзит: 60 мешков;
3.Бетоноконтакт 40 гк.;
4.Штукатурка Старатель 30 кг. 70 мешков ( в зависимости от уровня перепада);
5.Маяк 10 мм. 20 штук;
6.Маяк 6 мм. 50 шт.;
7.Уголок оцинкованный 25х25 20 шт.;
8.Грунтовка Старатель 100 литров;
9. Пеноблок 60х40 50 мм25 шт. (для сантехнического блока);
10. Плиточный клей Юнис 25 кг. 20 мешков 9 кухня, коридор, санузел.(или аналог);
11. Наливной пол 7 мешков 25 кг.
12. Шпаклевка Витонит 25 кг. 8 мешков;
13. Гидроизоляция Кнауф жидкая 5 кг.;
14. Ведро 20 литров 4 шт.;
15. Тазик 95 литров 1шт.;
16. Правило 2 метра 3 шт., Правило-уровень 3 метра 1 шт.;
17. Дюбель-гвозди 6х40 2 пачки 400 шт.;
18. Демпферная лента 40 метров.;
19. Пленка 200 микрон 1 рулон.;
20. Скотч прозрачный 2 катушки. Малярный скотч 10 катушек.;
21. Шпатель 45 мм – 4 шт.  Шпатель 10 мм – 6 шт.;
22. Малярный нож 2 шт. Малярные лезвия 3 пачки.;
23. Простой карандаш – 1 пачка.;
24. Валик – 3 шт.;
25. Ванночка (кюветка) -1 шт.;
26. Кисточка 2 шт.;
27. Веник, совок, мешки под мусор — 100 шт.;
28. Половая тряпка — 10 метров.;
29. Ветошь (тряпки) — 10 метров.;
30. Крестики для плитки 1,5 мм —  1 пачка 200шт.;
31. Крестики 3D 1,5 мм.-  1000 шт.;
32. Наждачная бумага 8-ка — 2 кв.м., Крупная — 1 кв.м.;
33. Кисточка для радиаторов – 1шт.;
34  Монтажная пена-  2 шт.;
35. Алмазный диск д 230 – 1шт.;
36. Алмазный диск д.125 по бетону — 1шт, для плитки ультра-тонкий 0,7 мм. — 1 шт.;
37. Диск по металлу — 5 шт.;
38.Лампочки 200 ватт — 15 шт.;
39.Патрон- 5 шт.;
40.Изоляционная лента – 2 шт.;

Электрика- в зависимости от количества электро-точек

а). 3х2,5 — 200 метров;
б). 3х1,5-  80 метров;
в). 3х10 — 15 метров.;
г).  Подрозетник — 40 шт.;
д). ТВ кабель — 40 метров.;
е). Интернет кабель —  15 метров.;

Электрощит — 1 шт.;
Автоматы 40 ам. 2-х полюсной-  1шт.;
Автомат 40 ам УЗО —  1шт.;
Автомат 16 ДИФ – 1шт.;
Автомат 16 ам.  — 5 шт.;
Автомат 10 ам  — 5 шт.;

Сантехника- в зависимости от точек и расположения ванны, раковины, унитаза, полотенцесушителя

Финансовая нагрузка:

Сантех-монтаж из труб системы ППР
15.000 рублей;
Сантех-монтаж из труб системы Rehau
35.000р-42.000 рублей.;
Канализационные трубы 50, 3.000 рублей.;

Люк невидимка 60х60 5.500 рублей.;

Для утепления балкона:

В зависимости от площади.
Финансовая нагрузка на материалы 27.000-35.000 рублей.

Как отделать квартиру в новостройке. Как выглядит первичная отделка квартир в новостройках?

Перед началом работ надо оценить ситуацию и принять решение, что же именно делать. Обычно квартиры с отделкой от застройщика можно разделить на описанные ниже группы.

Максимально свободное от отделки помещение. Оно практически предоставлено для того, чтобы новые хозяева могли сделать планировку собственными силами и отделку без лишних усилий.

Обычно такая степень готовности квартиры включает:

• стены под штукатуркой;
• готовую стяжку полов;
• установленные отопительные приборы, или проще – батареи;
• крепеж для люстр, бра и прочих светильников;
• наличие электропроводки, но без розеток и выключателей;
• выведенные на поверхность концы труб водоснабжения и канализации.

Обязательно есть окна и дверь, как элементы защиты помещения от непрошеных гостей и от особенностей погоды.

Работать с таким вариантом относительно нетрудно, но следует помнить, что перепланировка квартиры требует разрешений.

Квартиры под ключ. Отделка если не полностью, то почти полностью готова. Остается несколько штрихов, как то установка умывальников и прочей сантехники, газовой или электрической плиты, электрощитка. Какое-нибудь напольное покрытие обязательно есть, другие важные элементы тоже найдутся.

Если это красивая отделка – то отлично. А если она еще и согласована с покупателями квартиры заранее – то вообще чудесней быть не может. Остается только проверить качество работ, повесить шторы, заселяться и жить. Но такие варианты – редкость. У строительной организации обычно нет времени для того, чтобы долго задерживаться на объекте, поэтому чаще всего выбирается наиболее экономный в плане времени вариант.

Проще говоря, вероятней всего то, что в новостройке будет квартира без отделки.

Видео c чего начать ремонт в новостройке?