Дизайн / интерьер / стиль

Незаурядные дизайнерские решения!

Как укрепить фундамент старого дома своими руками. О повышении свойств фундамента и вариантах этой процедуры

29.06.2022 в 11:18
Содержание
  1. Как укрепить фундамент старого дома своими руками. О повышении свойств фундамента и вариантах этой процедуры
  2. Усилить старый фундамент. Укрепление различных видов фундамента дачного дома
  3. Как обновить фундамент старого дома. Особенности ленточного фундамента и его ремонта
  4. Как укрепить стены старого дома. Как надежно укрепить стену дома, если в ней появилась трещина
  5. Как укрепить фундамент старого дома для постройки второго этажа. Используем бетонный бандаж для укрепления фундамента
  6. Как усилить фундамент кирпичного дома. Способы укрепления
  7. Как укрепить дом без фундамента. Дом без фундамента
  8. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками. Когда нужен ремонт фундамента частного кирпичного дома, каковы причины разрушений и как их устранить?

Как укрепить фундамент старого дома своими руками. О повышении свойств фундамента и вариантах этой процедуры

Усиление фундамента частного дома своими силами – это комплекс мероприятий с изменой качества основания здания. Либо изменяется конструкция ослабленного цоколя здания посредством снятия с него повышенных нагрузок.

В современной строительной отрасли для усиления, восстановления и увеличения несущих способностей базы существует достаточно много методов. Поэтому проблема, как укрепить цоколь домостроения, решается разными способами.

  1. Укрепить подвергшийся негативному воздействию фундамент частного дома своими руками можно установкой балок продольного направления, которые снабжены стойками из железобетона.

Другой вариант – монтаж продольных/поперечных балок из стали, дополнительно имеющих поперечные затяжки и на переходах от основания к стенам. Подобное укрепление фундамента частного дома своими руками можно легко выполнить при соблюдении технологии.

  1. Увеличить опорную площадку, установить балки продольной направленности на фундаментной подошве, нарастить размер ленты из железобетона (применяется технология торкретирования).
  2. Укрепить фундамент частного дома посредством сборных элементов, монтаж которых осуществляется с применением затяжек из стали и балок усиления на переходах от основания к стенам.
  3. Увеличить ширину подошвы на ленточном основании, обустроить бетонные приливы, которые нужно связать поперечными балками из стали.
  4. Усилить фундамент частного дома с обустройством продольных балок на подошве элемента, что доступно для реализации своими руками. При этом балки должны стягиваться поперечной анкеровкой, иметь армирование и «рубашку» из железобетона по обоим бокам бетонной ленты.
  5. Схожий с предыдущим вариантом способ, когда для дома фундамент укрепляется обустройством железобетонной «обоймы», однако не используется усиление плиты. Его также можно осуществить методикой торкретирования при заблаговременном дополнительном армировании стенок ленты из бетона.
  6. Укрепление и увеличение фундамента арматурой в виде опор из железобетона при одновременном обжатии грунта у цоколя. Связка железобетонных блоков осуществляется поперечным анкерами, а грунт уплотняется расклиниванием блоков с качественным бетонированием появляющихся промежутков.
  7. Инъекционная цементация бурового фундамента для улучшения и усиления контакта основы с грунтовой частью.
  8. Укрепление и увеличение площади отдельной опоры фундамента частного дома своими руками (
  9. Укрепление старого фундамента частного дома буроинъекционными сваями, осуществление которого доступно различными способами (выбор зависим от размеров основания, требующего укрепительных работ).
  10. Усиление несущей способности фундамента пристройки частного дома своими силами с помощью устройства буронабивных свай, которые устанавливаются наискосок с уличной и подвальной стороны цоколя.

Усилить старый фундамент. Укрепление различных видов фундамента дачного дома

Теперь переходят к следующему этапу укрепления. Второй этап мер по остановке просадки и усилению фундамента по своей технологии немного различается для свайного (столбчатого) и ленточного фундаментов. В первом случае вокруг столбов внешнего периметра фундамента роют опоясывающие траншеи глубиной чуть ниже основания столбов и шириной 25–30 см.

Чтобы укрепить фундамент старого каменного или кирпичного дома как можно прочнее, дно и стены траншей укрепляют опалубкой из деревянных досок. Затем к столбам необходимо прикрепить арматуру. Для этого анкерную сетку закрепляют на столбах с помощью нескольких обрезков металлического прута (длина 20–25 см, диаметр 12–15 мм), вставленных в швы столба. Для укрепления прутов необходимо перфоратором пробурить отверстия в швах между кирпичами или камнями столба.

Глубина отверстия должна быть не менее 10 см, диаметр – соответствовать диаметру прута. После укрепления арматуры траншеи заливают раствором бетона с добавлением щебня или гравия. После того как раствор высохнет и затвердеет, его присыпают землей. Таким образом, вокруг каждого столба образуется железобетонное кольцо. Это существенно усиливает несущую способность фундамента и предотвращает дальнейшую просадку.

Как укрепить фундамент старого дома своими руками. О повышении свойств фундамента и вариантах этой процедуры

Принцип укрепления ленточного фундамента дачного дома аналогичен. Но здесь нужно будет прорывать прилегающие траншеи, параллельные участкам внешнего периметра фундамента. Глубина траншей так же, как и в первом случае, должна быть чуть больше глубины фундамента. Ширина 30–35 см, протяженность не более 2 м. То есть не выкапывают одну большую траншею вдоль всего фундамента, а делают несколько отдельных укрепляющих блоков. При неравномерной просадке их делают только около деформированных участков фундамента. Далее алгоритм тот же, что и в случае свайного фундамента – прикрепление арматуры и заливка траншеи.

Как обновить фундамент старого дома. Особенности ленточного фундамента и его ремонта

Для сложных, насыщенных влагой почв, поверженных пучению по сегодняшний день мастера в области строительства рекомендуют залить фундамент ленточного типа. Поскольку строительная конструкция из дерева не обладает большой массой, данное основание можно сделать мелко заглубленным, что не только позволит сэкономить на цементе и арматуре, но и избежать пагубного влиянии нестабильной почвы. Но даже у надежного ленточного фундамента под деревянным домом со временем утрачивает эксплуатационные свойства, и он нуждается в проведении ремонтных работ.

Как обновить фундамент старого дома. Особенности ленточного фундамента и его ремонта Прежде всего, необходимо осмотреть основание, чтобы выяснить насколько сложные работы могут потребоваться. Для этих целей выкапывают по периметру от основания узкую траншею. В опустившихся секциях можно поднять старый фундамент и укрепить его. Если какие-то части разрушились, они удаляются, а соединяются между собой через подведение арматуры или анкерных крепежей. Далее, чтобы обновить структуру основание выкопанную траншею заполняют бетонным составом жидкой консистенции, призванным заполнить собой все дефекты и трещины. Смесь заливается участками длиной в полтора-два метра, которые соединяются арматурными прутьями. В результате, не устанавливая новый фундамент под конструкцию старого деревянного дома, мы сможем добиться усиления прежней конструкции и предотвратить оседание окружающего грунта в течение многих последующих лет.

Замена фундамента под деревянным зданием при его равномерном проседании осуществляется посредством монолитного бетонного пояса с дополнительным армированием. Его глубина приблизительно должна составлять 25 сантиметров, а дно траншеи покрыто песчано-щебенчатой подушкой, выполняющей роль дренажа. Цоколь конструкции оснащается отливом для предотвращения разрушения от избыточной влаги.

При неравномерных перекосах потребуется применение гидравлических домкратов. Перед тем как поднять строение под домкрат устанавливается опора из металлопрофиля или бруса. Поднимать здание следует очень медленно, дабы не разрушить внутреннюю отделку, половой настил и кровлю. После поднятия старые элементы конструкции дополнительно армируются и скрепляются с новым покрытием. Между конструкцией дома и цоколем устанавливается гидроизоляционная прослойка.

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/novosti/kak-pravilno-ukrepit-fundament-starogo-doma-kak-usilit-fundament-chastnogo-doma-poisk

Как укрепить стены старого дома. Как надежно укрепить стену дома, если в ней появилась трещина

На чтение 4 мин.

Наверняка выражение «Мой дом – моя крепость» знакомо многим. Некоторые собственники жилья воспринимают это выражение даже слишком радикально, считая, что сооружению ничего и никогда грозить не будет. Именно поэтому, когда с домом начинают возникать проблемы в виде трещин в стене, некоторые владельцы жилья оказываются не готовыми к такому развитию событий, и просто теряются в дальнейших действиях.

Скорее всего, говорить о важности укрепления треснувших стен — необходимости нет. Ведь итак понятно, что если в стенном полотне появились дефекты, то это грозит вам не только испорченным эстетичным видом, но и высоким риском дальнейшего распространения повреждения и последующего разрушения постройки.

Если вы оказались в похожей ситуации, и не знаете, как надежно укрепить стену дома если в ней появились трещины, то представленная ниже информация вам осень пригодится.

Причины появления трещин

Прежде чем приступать к ремонту, было бы неплохо понять, в чем же заключается корень проблемы. Вот основные факторы способствующие разрушению кирпичной кладки и появлению в ней трещин:

  • Постепенное подмывание фундамента здания грунтовыми водами;
  • Естественная усадка дома. Если почва не стабильна (например, песчаная), то могут происходить сдвиги, которые сказываются на статичности сооружения;
  • Человеческий фактор. Нередко причиной появления дефектов в стенах здания являются ошибки, допущенные при строительстве. Например, неправильная технология заливки фундамента, низкое качество бетона, неправильное армирование и т.д.

Как укрепить стены старого дома. Как надежно укрепить стену дома, если в ней появилась трещина

Как укрепить стены старого дома. Как надежно укрепить стену дома, если в ней появилась трещина

Как укрепить стены старого дома. Как надежно укрепить стену дома, если в ней появилась трещина

Как укрепить треснувшую стену

В зависимости от вида и размера трещины специалисты рекомендуют воспользоваться следующими способами:

Для мелких трещин

Если дефекты совсем небольшие (до 5 мм), то вы можете обработать их обычным цементным раствором. Он достаточно надежен и сможет остановить дальнейшее распространения раскола. Для усиления адгезии перед нанесением цемента слегка оббейте края трещины для ее расширения, удалите из отверстия все строительную пыль и мусор.

Для трещин размером 5-10 мм сценарий укрепления тот же, лишь с одним отличием, в этом случае профессионалы рекомендуют использовать цементно-песчаную смесь в соотношении компонентов 1:3. Перед заделыванием дыру необходимо прогрунтовать.

Как укрепить стены старого дома. Как надежно укрепить стену дома, если в ней появилась трещина

Для средних трещин

Если повреждение стенного полотна оказалось более серьезным и шире пары сантиметров, то стоит пойти другим путем. Частичная замена фрагментов стены, (в данном случае кирпичей) – это то, что нужно. Разбирать кладку стоит по направления сверху вниз, удалите треснувшие кирпичи и те, которые находятся рядом и держатся неплотно.

Теперь перейдем к непосредственному процессу укрепления. На то место, где находились старые фрагменты стены, уложите новые кирпичи, заполняя пространство между ними цементно-песчаной смесью, и слегка «подгоняя» молотком для большей плотности. Если вы думаете что это все, то мы поспешим вас обрадовать — нет, на этом укрепление не закончено. Специалисты рекомендуют для лучшей надежности и долговечности новой кладки использовать арматуру. Она станет гарантом того, что под воздействие каких-либо фактором стена не начнет «разъезжаться» снова.

Другое решение может быть в ситуации, когда кирпичную кладку разобрать нет возможности. В этом случае вам потребуется заполнить дыру в стене смесью из щебня и цемента. На самой стене, в расстоянии 20-30 см от расщелины необходимо закрепить Т-образный анкер, после чего надежно связать щель.

Как укрепить стены старого дома. Как надежно укрепить стену дома, если в ней появилась трещина

Как укрепить стены старого дома. Как надежно укрепить стену дома, если в ней появилась трещина

Для глубоких трещин

В случае масштабных глубоких отверстий в полотне стены щебенка и цемент вас не спасут. Здесь потребуется другой подход. Мастера строительного дела представляют укрепление стен с таким дефектом следующим образом: просверлите отверстия в полотне кирпичной кладки шагом 20-25 сантиметров. Затем вставьте в отверстия трубу, через которую после будет подаваться цементный раствор внутрь щели.

Другой вариант укрепления стен – это заполнение пустот монтажной пеной. Он не столь надежен, как предыдущий, зато быстрый, и поможет замедлить разрушение стены в зимний период, и «дотянуть» до весны, чтобы после провести качественный ремонт кладки.

Заполните расщелину пеной и подождите, пока она застынет. Затем срежьте излишки застывшей массы, которая выступает за пределы кирпичей, и обработайте поверхность «заплатки» цементным раствором.

Вот, пожалуй, и все наиболее эффективные и удобные варианты укрепления стен, о которых вам следует знать. Они помогут вам сохранить свое жилище в целости и сохранности и сделать из него настоящую крепость, как в прямом, так и в переносном смысле.

Как укрепить стены старого дома. Как надежно укрепить стену дома, если в ней появилась трещина

Как укрепить стены старого дома. Как надежно укрепить стену дома, если в ней появилась трещина

Как укрепить стены старого дома. Как надежно укрепить стену дома, если в ней появилась трещина

Как укрепить фундамент старого дома для постройки второго этажа. Используем бетонный бандаж для укрепления фундамента

Если старый фундамент дал трещины со всех сторон, его можно укрепить, используя армирующий монолитный каркас. Этот способ предусматривает укрепление бетоном фундамента не снизу, а сбоку, что значительно упрощает выполнение работ своими руками. Бетонный бандаж чаще всего применяется в случае, когда приходится восстанавливать несущую способность старого обветшалого основания частного дома. Для этого необходимо проделать следующие процедуры:

    Вдоль всех стен фундамента вокруг дома нужно выкопать ров, очистив поверхность старого бетонного основания. При этом необходимо углубиться немного ниже глубины старого фундамента. Как это сделать объясняется в

    Боковая стенка старого бетона тщательно очищается своими руками от земли и пыли, отслаивающиеся куски бетона удаляются, а трещины расшиваются шпателем.

    Чтобы привязать новый залитый бетон к старому фундаменту в поверхности последнего высверливаются перфоратором отверстия, в которых закрепляются анкерные шпильки. При этом, чем глубже будут вогнаны шпильки (стержни) в старый бетон, тем прочнее получится основание.

    Затем по периметру старого фундамента необходимо смастерить несъемную опалубку, внутренними стенками которой будет старый бетон.

    Внутри опалубки сооружается арматурный каркас, основанием которого должны являться анкерные шпильки.

    Опалубка заполняется бетонным раствором и трамбуется вибратором, что необходимо для надежного соединения раствора с поверхностью старого фундамента и проникновения его во все трещины.

    После схватывания бетона опалубка демонтируется и укладывается вокруг залитого бетона вертикальная гидроизоляция. Траншея засыпается, грунт трамбуется и вокруг основания дома заливается качественная отмостка, которая будет защищать бетон от избытка влаги. Дело в том, что в случае попадания воды между старым и новым бетоном в процессе ее замерзания возможно расслоение поверхностей, чего никак нельзя допустить.

Как усилить фундамент кирпичного дома. Способы укрепления

Сегодня невозможно говорить, что какой-то определенный метод проведения ремонта оснований частных домостроений является наиболее оптимальным. Уточняя, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, можно понять, что выбор подходящего способа должен основываться на подробном расчете. При этом наиболее часто используются следующие варианты.

Усиление торкретбетоном

Методика торкретирования используется в целях качественного усиления кирпичной кладки домового основания, если ее поверхность была ослаблена в связи с выпадением из нее некоторых частей раствора. Торкретирование позволяет не только усилить конструкцию, но и значительно улучшить свойства ее водонепроницаемости.

Выполнение работ включает следующие шаги:

  1. Вдоль фундамента прорывается траншея, ширина которой составляет один-два метра.
  2. Кладка тщательно очищается от мусора.
  3. С помощью перфоратора либо отбойного молотка на поверхности кладки выполняются дополнительные насечки, которые необходимы для повышения уровня адгезии бетона.
  4. Также возможна установка армирующей сетки (хотя это является необязательным), это позволяет обеспечить конструкции еще большей прочности.
  5. На торкретируемую поверхность с использованием бетонной пушки наносится слой качественного бетона.
  6. После окончательного просыхания нового нанесенного слоя можно засыпать использовавшуюся в ходе работ траншею.

Такой способ придания дополнительной прочности и усиления старого кирпичного фундамента домостроения отличается довольно большими затратами, как времени, так и финансов.

Однако он обеспечивает конструкции оптимальную крепость, что позволяет на довольно продолжительный срок забыть о необходимости проведения косметического и/или капитального ремонта домового основания.

Как усилить фундамент кирпичного дома. Способы укрепления

Методика расширения подошвы

Специализированный метод расширения подошвы в целях усиления фундаментной конструкции на частных домостроениях из кирпича. Его используют при наличии глубоких повреждений, а также когда отсутствует необходимость в привлечении специализированной техники. Работы, как укрепить имеющийся фундамент старого кирпичного дома, при выборе усиления расширением размера подошвы доступны для самостоятельного выполнения.

Итак, процедура основывается на последовательной реализации нескольких этапов работ:

  1. Со сторон основы домостроения (справа и слева) снимается слой грунта.
  2. Снаружи и изнутри монтируются дополнительные сборные отливы, которые требуется внизу обвязать с помощью сквозных анкеров.
  3. В образовавшееся пустое пространство заливается бетонный раствор, которым фундамент отделяется от дополнительных отливов.
  4. Сверху отливы прикрепляются к основанию надежной арматурой подходящего сечения.
  5. Свободный промежуток засыпают грунтом, поверхность которого тщательно и плотно утрамбовывается.

Основным отличием между способом расширения основы домостроения и установкой опалубки выступает использование и монтаж отливов, которые изготавливаются на основе специализированного, влагоустойчивого материала.

Также такое укрепление старого фундамента выступает наличие в обновленной конструкции нескольких дополнительных стяжек, которыми усиливается прочность, надежность домовой опоры.

Как усилить фундамент кирпичного дома. Способы укрепления

Укрепление железобетонной рубашкой

Третьим способом, которым выполняется укрепление старого фундамента жилого кирпичного дома, выступает применение оригинальной методики «железобетонной рубашки». Так именуется процесс создания специального армированного пояса, которым обеспечивается конструкционная прочность и единство.

Для этого необходимо:

  1. Разделить домовой периметр на одинаковые отрезки по полтора-два метра.
  2. На каждом отрезке вырывается ров, ширина составляет около 50-60 см, а глубина равняется уровню залегания старого домового основания.
  3. В старой фундаментной конструкции высверливаются отверстия, внутрь вставляются 30-40-сантиметровые куски прочной арматуры.
  4. Стоит помнить, что излишняя спешка, попытка залить усиливающий фундамент пояс в один этап обычно приводит к значительному снижению прочности создаваемой конструкции, основополагающим предназначением которой, напротив, входит укрепление домового основания.

    Также нужно уточнить, что подобные работы можно выполнять в сухую и теплую погоду, тогда стяжка просохнет равномерно, создав прочный и однородный слой защиты фундамента.

Как укрепить дом без фундамента. Дом без фундамента

    Фундамент — это несущая конструкция строения. Он равномерно распределяет нагрузки от вышестоящей конструкции по основанию. Даже если Вы решили построить дом без фундамента — без определенной подготовки грунта не обойтись.

    Сделав основание под домом Вы:

    • Равномерно распределите нагрузку от строения,
    • Избавите цокольное перекрытие от влаги,
    • Снизите вероятность усадки и деформации строения (особенно актуально для каркасных построек),
    • Улучшите вентилирование цоколя (актуально, если Вы строите деревянный дом из бруса).

    Несколько веков назад люди не использовали бетонный раствор (современный вариант бетона появился только в 1844 году), следовательно, для выполнения основных функций фундамента находилась альтернатива.

    • Для равномерного распределения нагрузки подойдет идеально ровная площадка.
    • Чтобы защитить цоколь от влаги можно использовать гидроизоляцию.
    • Для снижения колебаний почвы можно использовать эластичную прослойку.
    • Для предотвращения гниения венцов, бруса и нижних блоков можно провести обработку защитным раствором.

    Возведение дома без фундамента: целесообразно ли это?

    Строительство 70% зданий в современном мире проводится по каркасной технологии. Такие дома имеют легкий вес, сопоставимый с бытовками. Следовательно, если сделать правильную подготовку под зданием можно обойтись и без литого ростверка.

    В Сибири, где температура может достигать -50 градусов по Цельсию, каркасные дома и дома из бруса строят на лиственных бревнах, кладут их прямо на землю. При строительстве с ленточным фундаментом нижний брус отсыревает и гниет несмотря на хорошую гидроизоляцию и вентиляцию.

    Строительство дома без фундамента актуально если:

    • Деревянный или каркасный дом имеет низкий вес,
    • Грунт под домом имеет высокую плотность,
    • Вы решили построить своими руками бытовку или временное здание,
    • Сделать цементный фундамент невозможно или нецелесообразно по климатическим или иным причинам.

    Как построить дом без фундамента: альтернативные способы

    Когда человек слышит о доме без фундамента в голове всплывают образы конструкций на высоких сваях, домов на дереве и вагончиков-бытовок.

    Но без цементного основания можно сделать своими руками и обычный деревянный или каркасный дом, и гараж, и баню и хоз. постройки.

    Для строительства дома без фундамента своими руками можно использовать следующие методы:

    • Сделать основание из покрышек,
    • Сделать фундамент из обломков горных пород,
    • Сделать своими руками основание из плотного грунта,
    • Сделать основание из песчано-гравийной смеси.

    Фундамент из покрышек своими руками

    Для возведения такого основания не придется тратить много денег. Вам потребуется лишь купить старые использованные покрышки от автомобилей, гравий и песок.

    Такое основание подойдет для деревянных домов, бань из бруса, гаражей и хоз. построек.

    Процесс строительства:

    • На стройплощадке выкапывается котлован (глубиной не более 40 сантиметров),
    • На его дне укладывается сначала песчаная, а затем гравийная подушки (песчаную подушку рекомендуется пролить большим количеством воды и утрамбовать строительным вибратором),
    • На гравийную подушку распределяются автомобильные шины. Укладку следует начать от углов, затем заполнить контур, а затем и внутреннюю часть фундамента,
    • После укладки пространство между покрышками и их внутреннюю часть заполняют просеянным песком.

    Постройка основания из камней своими руками

    Если Вы можете достать много обломков горных пород на возведении такого основания можно не плохо сэкономить.

    Фундамент из валунов мало чем уступает бетонному монолиту, поэтому деревянный или каркасный дом, баня или хозяйственная постройка из бруса простоит долгие годы.

    Для постройки фундамента из валунов своими руками Вам потребуется:

    • Нанести контур основания на территории стройплощадки,
    • Самые большие камни отложить отдельно (они будут использованы для контура основания), а остальные камни отсортировать по размерам,
    • Вырыть канал, на его дно уложить крупные валуны. Поверх крупных валунов выложить более мелкие камни и залить их цементным раствором или утрамбовать песком с глиной,
    • Балки, которые будут использованы для каркаса строения уложить на верхнюю часть самых крупных камней.

    Постройка основания из грунта плотностью свыше 12-15 кг/см2

    Для возведения такого основания своими руками следует заранее проработать гидро и теплоизоляцию на строительной площадке, иначе постройки из бруса могут начать гнить.

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками. Когда нужен ремонт фундамента частного кирпичного дома, каковы причины разрушений и как их устранить?

Весь период эксплуатации кирпичное строение подвергается усадке, на фундаментном основании возникают трещины.

Ремонт такой проблемы вполне доступен собственными силами. Пренебрегать им нежелательно, хотя сначала нужно понять причину проблемы.

Только затем начинают выполнять мероприятия по устранению недостатков.

Разобраться в серьезности проблемы помогает маяк. На трещину наклеивают полоску бумаги — если через некоторое время она порвется, то ситуация серьезная, нужны основательные работы. Иначе достаточно только восстановить поверхность путем нанесения штукатурки.

Средние цены за работу под ключ

Стоимость восстановления фундамента, на котором возведен кирпичный дом, зависит от его габаритов:

Также цены варьируют в зависимости от типа работ. В среднем стоимость под ключ начинается от 5000-7000 р. за погонный метр.

Причины разрушения

Кирпичные сооружения тяжелые, поэтому основания для них закладывают максимально прочные. Рекомендовано минимум через каждые три года производить ремонтные процедуры на фундаменте для профилактики.

Самые распространенные причины разрушения опорной конструкции такие:

  • грунтовые воды;
  • постоянные вибрации из-за движения транспорта;
  • земляные работы возле здания;
  • строительные ошибки при расчете предполагаемой нагрузки;
  • нарушение СНиП при работах.

Еще способствуют разрушению давление почвы, сопротивление грунта, вес дома.

Виды деформаций и способы их устранения

  • Когда заметны на фундаменте прогибы, сеть трещин либо разломов, напоминающих перевернутую «V», достаточно уверенно можно определить, что при строительстве была допущена ошибка. Проект изначально не учел присутствие грунтовых вод и состояние почвы. В этом случае наряду с усилением фундамента, нужно укрепить и грунт, обеспечить дренажную систему.
  • Еще основание может выгнуться, если неверно рассчитана глубина заложения монолита. При морозных пучениях почва выталкивает, из-за чего образуются трещины. Для предотвращения проблемы основание требуется заглубить, чтобы песчаная подушка располагалась ниже точки промерзания почвы.
  • Всевозможные наклоны основания и его скручивание происходят при использовании некачественных строительных материалов. Тогда усадка будет неравномерной, образуются трещины на монолите. В этом случае потребуется комплексный ремонт с заменой или усилением поврежденных элементов.

Еще до начала работ по усилению основания требуется определить вариант их выполнения. Ремонт осложнен из-за значительного веса самого здания. Быстро завершить мероприятие удается такими методами:

  • изготовление бетонного пояса для укрепления треснувшего основания;
  • дополнительное армирование;
  • забивка свай.

Этапы проведения реконструкции

Действия, связанные с реанимацией просевшего основания, обходятся недешево, однако их приходится выполнять обязательно.

Схема работ состоит из нескольких этапов:

  1. осушается и укрепляется грунт;
  2. углубляется подошва фундамента;
  3. усиливается конструкция.

Из

Отвод воды

Если грунтовые воды поднимаются непосредственно к основанию, требуется оборудовать дренаж .

  1. Выкопать траншею вдоль всего периметра старого основания. Ее дно должно располагаться ниже подошвы существующего фундамента.
  2. В этом котловане делают уклон в любую из сторон. Важно, чтобы каждые пару метров длины имели хотя бы несколько сантиметров наклона.
  3. Далее на дне оборудуют десятисантиметровую песчаную подушку либо высыпают слой битого кирпича толщиной 5 см. Нельзя нарушать уровень уклона.
  4. Поверх насыпанной подушки расстилают геотекстиль.
  5. Его укрывают слоем щебня, толщина которого 10 см.
  6. Затем укладывают сверху перфорированные трубы. Они будут способствовать отводу из-под фундамента воды.
  7. В углах сооружения выполняют смотровые колодцы для возможности периодической промывки системы.
  8. Снова насыпают щебень и укрывают все геотекстилем.
  9. Яму заполняют смесью земли со щебнем.
  10. В нескольких метрах от дома устанавливают бак, в который будет стекать вода. Его опускают в вырытую на трехметровую глубину яму и подводят к нему трубу от дренажной системы.
  11. Заполняют землей свободное пространство, оставшееся между баком и стенками ямы.