Проседание деревянного потолка: как устранить проблему

Проседание деревянного потолка: как устранить проблему

Вопрос

Здравствуйте.

Нашему дому лет 60 ,дом на 2 хозяина.В одной из комнат провисла потолочная балка (у прежних хозяев протекала крыша). Муж хочет убрать потолок и балку СОВСЕМ, причём только на своей половине дома и потом сделать всё новое и балку, и потолки. Подскажите, может не нужно убирать, может стоить просто усилить старый потолок?

Юрий

Ответ

Автор: Дмитрий Белкин

Уважаемый читатель!

Ответить на ваш вопрос очень сложно. В том случае, если потолок может обрушиться и повредить вашему здоровью, то стоит менять или усиливать. Если дело только в эстетической стороне, то тут я советовать не берусь. Если вам нравится (к примеру) провисший потолок, а вашему мужу ровный, то вам стоит обсудить эту проблему и придти к общему решению.

Усиливать или менять? Тоже сложный вопрос. Нужно смотреть на состояние балок, на то, чем потолок утеплен, на то, каков вес перекрытия. Если потолок провис от протекания, значит у вас потолок скорее всего засыпан каким-нибудь мусором. Первым делом нужно слазить на чердак и оценить ситуацию здраво. Если подтвердится то, что потолок нужно ремонтировать, первым делом нужно снять старый утеплитель. Затем нужно смотреть, каково состояние балок и всего остального. Ну… и в соответствии с результатами осмотра, с вашими эстетическими предпочтениями, с размером средств, которые вы готовы вложить в ремонт потолка принимать решение.

Если балка просто прогнулась, и не имеет слишком явных следов гниения, ее можно вообще не укреплять. Просто заменить теплоизолятор на новый, прогрессивный и легкий и все. В остальных случаях я бы рекомендовал, все-таки, рассмотреть вопрос замены балки, ибо любое укрепление является полумерой. Укрепить можно в том случае, если она, например, у вас "хрустнет" где-нибудь в феврале месяце и нужно будет с такой опасной балкой прокантоваться до тепла, чтобы тогда уж заняться всерьез.

Связанные вопросы и ответы:

Что вызывает просадку деревянного потолка

Для того чтобы понять, как отремонтировать вспученный потолок из вагонки, нужно понять, почему появился этот дефект. Волнообразные деформации деревянного потолочного покрытия возникают чаще в центральной части потолка. Реже можно столкнуться с таким дефектом с краю.

При изменении влажности в помещении любые материалы из природной древесины немного расширяются или сжимаются. Как правило, такие линейные изменения размеров незначительны и незаметны нашему глазу.

Однако существует несколько причин, из-за которых такие деформации приобретают значительные масштабы:

1. Если для изготовления потолочной подшивки использовалась древесина естественной влажности, то при смене микроклимата изменения линейных размеров будут выраженные. Доски начнут сильно ссыхаться при уменьшении влажности в помещении или наоборот сильно разбухать при повышении влажности. Из-за этого все покрытие будет деформироваться. Хорошо видны такие процессы в неотапливаемом помещении или доме сезонного проживания.

На заметку! Если древесина хорошо просушена на заводе, то у нее есть резерв объема, позволяющий материалу впитывать влагу без существенного изменения линейных размеров.

1. Если вагонка на потолке вздувается в помещении, где постоянно наблюдается нормальная влажность и температура, то причина деформации кроется в нарушении технологии монтажа. Специалисты не рекомендуют вкручивать крепежные элементы до упора, чтобы доска могла свободно расширяться и сжиматься при перепаде влажности. Если метизы вкручены очень плотно, то при расширении доски их просто вырвет из основания, что приведет к вспучиванию покрытия. Многие домашние умельцы считают, что плотное вкручивание саморезов защитит от деформаций, но на самом деле все наоборот.
2. Также вспучивание деревянной поверхности может произойти из-за скопившейся влаги. Как правило, с такой проблемой сталкиваются потолки мансардного помещения, выше которого находится кровля с плохим утеплением или недостаточной пароизоляцией. К вспучиванию может привести отсутствие гидроизоляционной прослойки или применение низкокачественных материалов.

Совет! Перед тем как выровнять вагонку на потолке, нужно устранить причины ее вспучивания. В противном случае с проблемой придется столкнуться еще не раз.

1. За деревянной обшивкой рекомендуется оставлять вентиляционный зазор, чтобы исключить вероятность появления конденсата. Если такой зазор при монтаже не сделать, то деревянное покрытие может деформироваться из-за влаги. Чтобы этого не происходило, вагонку нужно крепить не на пароизоляционную пленку, а на дистанционные рейки, закрепленные поверх этой пленки. Такой вентиляционный зазор особенно важно устраивать на потолке, потому что естественная циркуляция воздуха в этом месте затруднена.

Какие материалы нужны для ремонта просевшего деревянного потолка

Если потолок в целом еще пригоден и просел только частично, то вы еще можете попробовать спасти его. Основные этапы работа заключаются в следующем:

• Полная зачистка поврежденного участка. Чтобы добраться до испорченных потолочных реек, вам сначала нужно очистить слой штукатурного покрытия. Будьте готовы к тому, что этот процесс потребует много сил и времени. Отбейте штукатурку молотком и уберите весь строительный мусор;
• Устранение протечки. Если вы не хотите чтобы ваш труд был напрасным и ситуация с провисанием потолка повторилась в будущем, то позаботьтесь об источнике проблемы – протечке потолка. Получите доступ к чердаку, найдите слабое место вашей кровли и почините его. После этого, позаботьтесь о дранке с внутренней стороны чердака – удалите весь мусор с перекрытия, заделайте щели между деревянными балками мастикой, и обезопасьте потолок от возможных протечек;
• Замена реек. Вернувшись в помещение, займитесь рейками: удалите старые, поврежденные и прогнившие детали деревянной сетки и замените их новыми рейками. Монтируйте новые планки дранки при помощи гвоздей, просто прибивайте их основным балкам потолочного перекрытия;
• Штукатурные работы. Теперь пришло время заделки стыков между отремонтированным участком и тем, который не пострадал от провисания. Когда переход старых реек кновым будет сглажен и закреплен, нужно позаботиться об оштукатуривании всего замененного участка деревянной сетки, нанесите на нее толстый слой штукатурной смеси и сравняйте с остальной поверхностью потолка;
• Чистовая отделка. Завершающий этап ремонта просевшей потолочной дранки заключается в чистовой отделке поверхности. После того, как толстый слой штукатурки высохнет, вы можете придать всей площади потолка желаемый внешний вид, например, покрасить его, поклеить обои и т.д.

Как определить, что деревянный потолок просел

Выравнивание деревянного потолка нужно в том случае, если на нем есть значительные перепады по высоте, дыры, трещины, щели и мелкие неровности. Как правило, это один из этапов подготовки основания к финишной отделке.

Порой кривизна потолочной поверхности появляется после усадки нового дома или просадки фундаментов под действием грунтовых вод. Искривленная в одну сторону или провисшая поверхность будет видна под любой отделкой. Но даже основа с незначительными неровностями часто нуждается в тщательной подготовке и выравнивании.

Это касается случаев, когда используются следующие виды финишной отделки:

• побелка;
• покраска интерьерными красками;
• поклейка обоев (особенно тонких виниловых и бумажных разновидностей);
• отделка из легких пенопластовых плиток;
• оклейка самоклеящейся пленкой.

Решая, как выровнять деревянный потолок, нужно придерживаться следующих правил:

1. При наличии неровностей, которые не превышают 5 см, можно использовать как сухие, так и мокрые технологии. В последнем случае имеется ввиду оштукатуривание и шпаклевание поверхности. Что касается сухих методов, то выбор их довольно обширный – это установка натяжных, подвесных или подшивных потолочных конструкций.
2. Если перепады по высоте превышают 5 см, то используют только сухие методы подготовки основания. Чаще всего владельцы таких домов выбирают установку подшивных потолков из ГКЛ и других плитных или листовых материалов.
3. При использовании мокрой технологии на основании с неровностями до 5 см применяют две разновидности шпаклевочных составов (стартовый и финишный). В некоторых случаях слой раствора дополнительно армируют сеткой. Это обязательно делают при толщине слоя 2 см.
4. Незначительные неровности можно убрать финишной шпаклевкой. Она может наноситься слоем толщиной не более 0,5 см.

Можно ли самостоятельно ремонтировать просевший деревянный потолок

Если потолочная поверхность не удовлетворяет своей ровностью и гладкостью, на ней есть выступающие балки и другие дефекты, то перед новой отделкой проводят выравнивание потолка в деревянном доме. Нередко даже ровный потолок после усадки новой постройки или подмывания фундаментов грунтовыми водами становится неровным, со скосом в одну сторону. Ни одна даже самая красивая отделка не скроет этот недостаток.

При выборе некоторых вариантов отделки обязательно подготавливают основание, потому что оно должно быть идеально ровным и гладким.

К такой облицовке можно отнести следующее:

• поклейка тонких бумажных и виниловых обоев;
• покраска и побелка потолка;
• отделка из тонких полистирольных плит;
• оклеивание поверхности самоклеящейся пленкой.

При выравнивании деревянного потолка придерживаются следующих принципов:

1. Мокрые и сухие методы выравнивания потолочной поверхности используют в том случае, если неровности не более 0,05 м. Мокрая технология подразумевает оштукатуривание и шпаклевание основания. Такие методы подготовки основы применяют перед окрашиванием потолка, его побелкой, оклейкой обоями или пенопластовой плиткой.
2. Если неровности основы более 0,05 м, то применяются только сухие методы подготовки поверхности. Как правило, эта технология подразумевает использование подвесных потолков из гипсокартона.
3. При значительной неровности потолочной поверхности применяют две вида шпаклевок – стартовую и финишную.
4. Для устранения мелких неровностей подойдет финишная шпаклевка, но если нужно избавиться от неровностей до 20 мм, то используют стартовую шпаклевку в комплексе с армирующей сеткой.

Какие инструменты необходимы для ремонта просевшего деревянного потолка

Способов, как усилить балки перекрытия второго этажа, несколько.

• Увеличение сечения деревянными накладками.

Наиболее эффективным решением станет наращивание сечения балок по нижней горизонтальной плоскости с обязательным условием создания опоры для накладок. Для этого нужно либо углубить опорные гнезда в несущих стенах, либо использовать специальные стальные крепления или уголки. Доски расчетной толщины прибиваются к нижней грани бруса по всей его длине.

Опорный уголок из оцинкованной стали Источник i.ytimg.com

При незначительном прогибе возможно наращивание сечения путем установки на балку боковых накладок толщиной 50 мм. Перед этим под точку её максимального прогиба устанавливают подпорку и поднимают её домкратом до выравнивания бруса. Затем фиксируют его в этом положении, установив с обеих сторон доски и стянув их шпильками.

Укрепление боковыми накладками Источник i.ibb.co

На заметку! Вместо деревянных накладок можно использовать металлические швеллеры, уголки или полосы, которые перед монтажом нужно обработать от коррозии и проложить между деревом и металлом слой гидроизоляции.

• Армирование углепластиком.

Полотно из этого современного композитного материала, наклеенное в несколько слоев, позволяет очень качественно решить задачу, как усилить балку перекрытия из дерева. Приклеивают углепластик эпоксидным клеем, перекрывая стыки полос поперечными слоями. После застывания клея он превращается в прочный и жесткий каркас, практически не уступающий металлу и отлично противостоящий нагрузкам.

Достоинство этого способа в простоте монтажа и отсутствии необходимости в монтажных инструментах.

Углеволокно используют для усиления самых разных конструкций Источник u10.filesonload.ru

• Протезирование стальной арматурой .

Этот способ больше подходит для тех случаев, когда у балок повреждены торцы, что часто происходит при их некачественной гидроизоляции в опорных гнездах. Их заменяют протезами из спаренных ферм, изготовленных из стальной арматуры сечением не менее 10 мм.

Перед тем как укрепить потолок в доме с деревянными перекрытиями, под поврежденную балку устанавливают временную поддерживающую опору и разбирают перекрытия снизу и сверху на 1,5 метра от стены.

Сгнивший торец срезают, а в проем вертикально вводят протез. Затем его разворачивают, устанавливая в горизонтальное положение и надвигая на балку, после чего свободный конец задвигают в опорное гнездо в стене. Скрепляют протез с балкой гвоздями.

Схема установки стального протеза Источник i.ibb.co

Требования к лагам для пола и правила их выбора

Обратите внимание! Длина протеза не должна превышать 120 см, вместе с тем она должна быть больше двойной длины срезанного торца на 10%. То есть, этот метод может применяться, только если длина поврежденного конца балки не более 50-55 см.

Перераспределение нагрузки

Уменьшить нагрузку на несущие лаги можно, установив под них опоры либо смонтировав под перекрытием дополнительные балки.

• Монтаж промежуточных опор или подкосов.

При этом способе нагрузка через опоры частично передается на нижележащие перекрытия или боковые стены, поэтому предварительно нужно убедиться в том, что они её выдержат. Он редко используется для укрепления перекрытий второго этажа, так как стойки и подкосы трудно вписать в интерьер первого этажа, к тому же они создают неудобства для передвижения по комнате. Но это лучшее решение, как усилить лаги пола от прогиба в деревянном доме.

Как провести предварительную подготовку к ремонту просевшего деревянного потолка

В наше время деревянные дома – это постройки отличного качества и достойные дома как для проживания на постоянной основе, так и для дачного участка.

В большинстве случаев, они имеют один небольшой минус- это низкие потолки. Сделаны они не потому, что люди раньше были меньше, чем сейчас. Это просто разумная экономия денег и строительных материалов.

Новости СМИ2

1. Поменяйте устройство перекрытия

Отличным способом поднять потолок в вашем деревянном доме является- балки. Ведь они содержатся почти в любом потолке деревянного дома.

С помощью них реально поднять потолок на 15 – 25 см. Следует соблюдать аккуратность, во избежание появления различных перекосов и вмятин. Измерьте длину пролёта перекрытия, именно от неё будут зависеть остальные параметры.

Оптимальным решением будет являться толщина 5 см и высота от 16 до 19 см. Не рекомендуется делать высоту менее 14 см.

А теперь приступим к сути этого метода, она заключается в том, что засечёт удаления подшивки мы получаем дополнительную высоту вверх.

1. Уменьшите ваш чердак

Прежде всего необходимо будет очистить чердак от мусора и другого различного хлама.

Второй шаг-это удалить ненужную обшивку с пустых стен.  Далее следует осмотреть все ваши балки и крепления, на которых держится потолок и заменить на более качественные, а старые и непригодные к использованию выбросить.

1. Подъём с помощью домкратов

Сначала перед началом работ следует определить с конечной высотой поднятия дома и только после этого начинать работы.

Второй шаг – это вычислить число точек, на которых будет производится подъём дома и разделить на высоту нашего подъёма.

Затем нужно начинать готовить клинья. Их потребуется определённое количество в зависимости от вашего числа проходов, причём разной толщины.

1. Опускание полов

Ещё одним отличным способом поднять потолок является опускание полов.

После того, как мы изменим уровень пола, а именно опустим его, следует демонтировать старый настил из досок и изучить расположение и структуру балок.

После этого просто демонтируем балки, а затем укладываем их непосредственно на фундамент.

В заключении можем начинать монтировать новый пол и при этом использовать одни и те же строительные материалы.

1. Общий подъём дома

Первым шагом стоит изучить проектировку и структуру дома, для того чтобы в будущем не совершить никаких ошибок.

Если у вас в доме имеется печь, необходимо будет разобрать трубу.

Второй шаг-это вычисление точной массы всех сооружений. При этой работе учитывают качество материала, породу и насколько она влажна.

Какие методы ремонта просевшего деревянного потолка наиболее эффективны

Ремонт в доме делают не только с целью устранить дефекты, а и для того чтобы повысить его эксплуатационные качества, сделать более удобным для жильцов и дешевым в обслуживании. Не часто, но случается, что недостаточная высота потолка в деревянном доме становится причиной работ.

Это не самая простая, но выполнимая задача. Рассмотрим этот вопрос подробнее, и особое внимание обратим  на то, как поднять потолок в деревянном доме?

Почему в некоторых домах низкие потолки

Низкие потолки чаще всего встречаются в старых домах

Стандартная минимальная высота потолка в жилье 2,5 метра, а для холлов и коридоров не менее 2,1. Поэтому низкие потолки чаще всего встречаются в домах, при строительстве которых не соблюдались требования СНиП. Это или старые дома, или строения, возведенные своими руками.

Старые задания

Причина, почему комнаты делали (делают) низкими, простая — экономия стройматериалов. Дополнительно снижаются затраты на отопление, уменьшается объем здания, который надо нагреть.

На заметку: Стоит отметить что раньше, при дефиците жилья, невысокая комната для многих не считалась неудобной. Главное, чтобы была крыша над головой — и неважно, высоко она или низко.

Поэтому чрезмерные даже на сегодняшний день комнаты высотой больше трех с половиной метров характерны для домов, в которых жила элита. К тому же, раньше не делали подвесных и натяжных потолков , а массивные люстры были предметом роскоши. У большинства людей была простая «лампочка Ильича» в патроне, и часто даже без абажура.

Интересный факт. Еще одна причина низких потолков в старых зданиях заключается в том, что люди тоже были ниже. Исследования антропологов показывают, что средний рост рекрутов (в солдаты брали самых высоких) в XIII веке составлял 165 сантиметров. В 60-е годы прошлого века средний человек был высотой 168 см, а в середине 90-х уже 176 сантиметров.