Этапы строительства домов из кирпича. Технология строительства дома из кирпича

Этапы строительства домов из кирпича. Технология строительства дома из кирпича

Как уже отмечалось, строительство домов из кирпича должно сопровождаться безукоризненным соблюдением технологии. Каждый новый этап работ должен начинаться лишь тогда, когда будет закончен предыдущий. Это же касается и заключительных периодов строительства.

Фундамент и стены – далеко не всё. Чтобы дом стал пригодным для проживания, придется ещё много потрудиться: возвести внутренние перегородки, покрыть дом, провести коммуникации и т.д. Давайте немного на этом остановимся.

Кровля

Существует достаточно много разновидностей кровли :

• односкатная;
• двускатная;
• вальмовая;
• щипцовая;
• шатровая и т.д.

Строительство домов из кирпича позволяет выбрать любой из вариантов и применить любой кровельный материал. Наиболее популярны сегодня черепица и металлические листы из оцинкованной стали. Однако последние имеют менее презентабельный вид, поэтому их выбирают лишь из желания сэкономить.

Архитектурные детали из кирпича

Внутренняя и фасадная отделка

Внутри помещения кирпич не совсем хорошо удерживает тепло. Поэтому для увеличения теплоизоляционных свойств стен применяют либо утеплители, либо специальные способы кладки, что также влияет на конечную стоимость будущего строения.

Строительство кирпичных домов под ключ завершается устройством внутренних перегородок, монтажом инженерных систем и финишными работами внутренней отделки по разработанному дизайн проекту.

Далее, производится монтаж оконных и дверных изделий. Благодаря крепкому фундаменту и добротным стенам, строительство домов из кирпича даёт возможность удерживать максимально долго накопленное тепло и дарит своим владельцам особую атмосферу комфорта и уюта.

Кирпичный камин в интерьере дома

На заметку! Перед штукатурными работами и стяжкой полов строение должно просохнуть. Для создания нужного температурно-влажностного режима на этот период обязательно включается отопление.

Подключение коммуникаций

Завершающим этапом строительства является подключение коммуникаций. Ни один дом не может быть введен в эксплуатацию без комплекса инженерных систем, с помощью которых обеспечивается комфортное и уютное проживание. Что к ним относится?

Строительство дома из кирпича. Кирпичные дома.

Традиционно дома, построенные из  кирпича, считаются олицетворением красоты, долговечности и надежности. Хотя кирпич, изготавливаемый из глины, можно назвать очень древним строительным материалом, его использование вполне актуально и в современном строительстве. Конечно, с того времени, как кирпич начали активно использовать, изменилось очень многое. Прежде всего, была переориентирована технология производства, кирпич стал более стойким к износу, крепче и эстетичнее. Появилась масса кирпича имеющего различный внешний вид цвет и даже свойства. Появились и современные разновидности кирпича, например, искусственный кирпич. И даже дизайнерский кирпич ручной лепки.

Однако по-прежнему востребованными остаются здания из классического красного кирпича, славящиеся своей надежностью и качественными характеристиками. Собственно сам цвет на это ни как не влияет, просто красный кирпич и сейчас остается самым массовым.

Для вторичного рынка объектов недвижимости характерен повышенный спрос на дома, построенные в дореволюционный период, а также на здания 1930-60-х годов, называемые «сталинскими». В этом случае старый дом не рассматривается как устаревший вариант жилья, а считается качественным и очень даже престижным.

Старые кирпичные постройки – яркий пример того, что такие кирпичные дома могут не выходить из эксплуатации в течение столетий. Также важными их достоинствами являются толстые – около 1 метра – стены и высокие потолки в квартирах. В таком доме можно не бояться летней жары или мороза, потому как в холодный сезон стены дома хорошо держат тепло, а летом спасают от зноя. Конечно, есть и недостатки. Чаще всего, перекрытия в таких домах деревянные, которые ветшают со временем и могут привести к аварийным ситуациям. Очень часто в таких домах из кирпича делались только внешние стены, тогда как перегородки и перекрытия между этажами были железобетонными или вовсе деревянными. В эпоху Советского союза для партийных работников строились особенные дома. Их называли «элитными», а их особенность заключалась в большой площади помещений, нестандартной планировке, широких оконных проемах и наличии всевозможных подсобок. Часто в обычных коммунальных квартирах проводили реконструкцию, объединяя несколько комнат в 1 большую квартиру, которая становилась элитным жильем.

Этапы строительства многоэтажного кирпичного дома. Итак рассмотрим основные этапы строительства многоквартирного дома.

1 этап – выбор земельного участка.

В выборе земельного участка под застройку строители руководствуются рядом правил.

• Обязательным условием для возведения многоквартирного дома является наличие развитой инфраструктуры. Непосредственная близость к центральным районам значительно повысит стоимость земли, да и разрешение на строительство у местных властей взять будет сложнее, зато в результате, многие захотят потратиться на квартиру именно в этом доме. Цена квадратного метра в таком доме оправдает все вложенные усилия и затраты.
• Близость к сетям электроснабжения и наличие телефонных кабелей.
• Расстояние до ближайших труб водоснабжения.

2 этап – утверждение градостроительного плана.

Разрешение на строительство всегда легче получить на участке, который еще не густо застроен многоэтажками. Если же проект рассчитан на центральный район города, то можно столкнуться с рядом вопросов или запретов. В этом случае придется набраться терпения и доказать всем, что именно ваш проект самый нужный и необходимый.

3 этап – геология и топография.

Топографическая съемка будущей строительной площадки необходима для получения точных координат возводимого объекта и для получения основных характеристик местного ландшафта. Эти процедуры помогут выявить, насколько глубоко в этом месте находятся грунтовые воды, от этого зависит безопасность возведенного здания. Общее состояние грунта поможет определить степень возможной фундаментной усадки. На основе данных геологических исследований определяют технологию строительства и выбор строительных материалов.

4 этап – проектирование.

От уровня профессионализма проектировщика зависит то, насколько комфортной будет жизнь в новых квартирах, их внешний вид и общая площадь. Такой вида работ проделывает не один человек. Всем специалистам компании необходим специальный допуск. В своих действиях архитекторы и проектировщики опираются на нормы и санитарные требования, принятые в строительстве. На этом этапе учитывается все: от сейсмологической обстановки до климатических особенностей местности.

Сложность проектирования заключается и в том, что проект не только должен соответствовать требованиям заказчика, его также должны одобрить архитектурно- строительные органы города. У кого-то из них обязательно будут возникать вопросы и претензии к проекту. С этой целью, мудрый архитектор в своем арсенале будет иметь несколько заготовок фасадного вида здания или других частей плана.

5 этап – строительство.

Для окружающих этот этап становится самым заметным, а для будущих жильцов — очень важным. Прежде чем приступить к строительным работам, подрядным организациям нужно выиграть тендер на реализацию проекта.

Самым компетентным и квалифицированным строителям и будет доверено сооружение объекта. Обычно подрядную организацию выбирают на конкурсной основе, где учитывается опыт работы, квалификация сотрудников и наличие строительной техники.

Строительный этап, в свою очередь, также имеет свою последовательность.

1. Подготовить строительную площадку (расчистка территории, установка ограждения, устройство временных помещений и др.)
2. Разметить оси здания.
3. Земляные работы
4. Работы по заливке фундамента.
5. Возвести наружные стены объекта.
6. Подвести в дом коммуникации.
7. Монтаж кровли
8. Монтаж внутренних перегородок
9. Установить окна.
10. Залить пол.
11. Провести внутреннюю систему коммуникации.
12. Провести внутренние отделочные работы
13. Наружная отделка фасада.

Сегодня многие жилые постройки предполагают размещение на первом этаже офисов, магазинов и салонов. Их наличие должно быть предусмотрено, еще во время составления проекта.

Видео строительство домов из кирпича. Виды кирпича и этапы строительства. видео 1