Укрепление фундамента и обвязка старых цоколей: основные принципы и методы

Укрепление фундамента и обвязка старых цоколей: основные принципы и методы

Кукрепить цоколь фундамента блочного типа предельно просто, и с таким действием может справиться всего один человек. Сначала нужно подготовить по две ямы возле каждого угла постройки. Размер каждой ямы должен быть 1х1 м, а глубина должна быть больше уровня заложения фундаментной конструкции. На дно каждой вырытой ямы необходимо уложить армирующую решетку, сечение которой будет около 20 см.

Изготовить такой каркас стоит из арматуры сечением 12 мм, и после укладки его нужно залить бетонным раствором. Необходимо дождаться частичного высыхания бетона, на что может уйти от 1 до 2 дней, в зависимости от погоды. Данный вариант укрепления позволяет полностью перераспределить нагрузку на фундаментную конструкцию и цоколь дома, остановив при этом неравномерную усадку. Более серьезные проблемы могут привести к образованию трещин и отслоений в блоках конструкции.

В таком варианте необходимо выполнить предельно качественный пояс армирующего типа. Сделать это предельно просто, начать работы стоит с рытья траншеи по всему периметру фундамента. Глубина такой траншеи должна достигать половины заглубления конструкции, а ширина не более 1 м. В готовый ров устанавливается армирующий каркас объемного типа, который необходимо залить бетонным раствором с качественной трамбовкой.

Создание такого пояса требует качественной трамбовки, что при довольно длинных стенах практически невозможно в случае полной заливки раствором. По этой причине необходимо разделить действие на несколько этапов, в каждом из которых будет укрепляться отдельный участок цоколя. Актуально это в том случае, когда длина стены превышает расстояние в 10 м. При использовании готового бетонного раствора из автоматической бетономешалки всю работу можно выполнить за один раз, но для этого потребуется несколько помощников, которые будут трамбовать конструкцию в ходе ее заливки.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое фундамент дома и почему он необходимо укрепить

Существует несколько основных причин, при которых может потребоваться усиление фундамента:

• Ослабление грунта. Со временем или под воздействием внешних факторов (например, из-за затопления, длительных осадков или таяния снега) грунт под фундаментом может ослабнуть, что приведет к его деформации или оседанию.
• Повреждение фундамента. Трещины, сколы и другие повреждения фундамента могут быть вызваны различными причинами, включая возраст здания, некачественные строительные материалы или ошибки при строительстве. В таких случаях необходимо усилить фундамент, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение.
• Увеличение нагрузки на фундамент. Если планируется надстройка или реконструкция здания, что приведет к увеличению нагрузки на фундамент, его необходимо усилить для обеспечения безопасности и стабильности сооружения.
• Изменение условий эксплуатации. Изменение назначения здания может потребовать усиления фундамента, если новое использование предполагает другие условия нагрузки или вибрации.
• Подтопление и эрозия почвы. Водная эрозия или подтопление могут вызвать вымывание грунта из-под фундамента, что существенно снижает его устойчивость и требует немедленного усиления.
• Строительство вблизи. Строительство новых объектов поблизости может привести к изменению грунтовых вод или дополнительным нагрузкам на грунт, что потребует усиления существующих фундаментов для предотвращения их деформации.

Какие методы укрепления фундамента дома наиболее эффективны

Процесс укрепления фундаментов: шаг за шагом…

        В последние десятилетия вопрос об обеспечении конструктивной безопасности в зданиях привлекает все больше внимания. Это связано с тем, что здания стареют, а технологии развиваются, чтобы обеспечить более надежные и безопасные строительные конструкции.

       Старые здания, построенные в соответствии с другими нормами по сравнению с современными, должны быть усилены или как минимум укреплены. Существует множество других факторов, приводящих к износу, таких как деградация материалов, использованных в строительстве, осадка грунта или другие непредсказуемые природные события.

        Неудивительно, что в последние годы на международном уровне появился ряд стимулов, направленных прежде всего на восстановление конструкций путем профилактических мероприятий. Давайте более подробно рассмотрим, что подразумевается под укреплением фундаментов и когда необходимо их укреплять.

Укрепление фундаментов

         Укрепление фундаментов представляет собой совокупность знаний и процессов проектирования и ремонта, направленных на восстановление механических характеристик здания, которые могут быть потеряны со временем из-за износа, а также воздействия атмосферных и сейсмических факторов.

         Не редко несущая конструкция здания, которую требуется реконструировать, находится в хорошем состоянии, что позволяет ее успешно восстановить.

         Наличие деформаций с повреждениями, оседаниями или креном может быть вызвано низкими геотехническими характеристиками основания: высыханием (или наоборот переувлажнением) глины, утечками из водопровода или канализации, наличием разуплотнений или вибраций, вызванных движением тяжелой техники.

        Трещины в стенах здания могут быть более или менее заметными, однако, они не всегда пропорциональны степени повреждения. Фактически, может случиться так, что здание с небольшими трещинами может иметь особенно серьезное повреждение конструкций или, наоборот, большие трещины могут указывать на небольшое повреждение относительно стойкости здания.

         В случае, если это происходит, важно немедленно принимать меры. Первым шагом будет укрепление грунта под фундаментом, а затем будет проведена работа по устранению трещин.

         В любом случае, проблему нельзя недооценивать. Нельзя исключать заранее какие-либо причины без проведения обследования с последующими инженерными выводами.

Как укрепить фундаменты?

         При укреплении фундамента выполняется усиление зоны, подверженной давлению, связанному с весом несущих конструкций. Этот вид вмешательства позволяет избежать деформаций и повреждений от осадки, которые могут поставить под угрозу пригодность здания к использованию.

         Большинство работ по укреплению зданий выполняется для несущих конструкций из кирпича или бетона. Выбор времени, стратегии и методов вмешательства зависит от оценок, проводимых на предварительных этапах изучения и мониторинга здания.

        Основные цели - сохранение самого здания, включая его функциональную работоспособность, если она все еще возможна.

        Укрепление фундаментов - это работа, которую следует поручить профессионалам или опытным компаниям, специализирующимся на такого рода видах деятельности. Компания проведет инспекцию и, основываясь на характеристиках грунта, на котором стоит дом, решит, каким образом оптимально провести ремонт. Некоторые компании могут выбрать расширение фундамента, другие могут использовать микро сваи или инъектирование смолы.

Технология URETEK DEEP INJECTIONS®

         Uretek Deep Injections® - это запатентованная технология Uretek для укрепления фундаментов. Она предполагает использование инъекций расширяющейся смолы, которые позволяют увеличить способность грунта к сопротивлению нагрузкам.

         Персонал Uretek, в зависимости от состояния грунта, выберет наилучший вариант из пяти основных видов расширяющейся смолы.

         Запатентованная технология Uretek идеально подходит для ситуаций, когда грунт не имеет соответствующих гидравлических и механических характеристик. Помимо случаев просадки, вызванных неравномерной осадкой фундамента, Uretek Deep Injections® также может использоваться для реконструкций, увеличения нагрузки или перераспределения нагрузки.

Эта технология имеет несколько преимуществ:

1. Прежде всего, возможно проведение работ даже только для части конструкций с помощью мобильных рабочих мест, которые занимают мало места и могут быть установлены в ограниченных пространствах.

2. Эти работы не вызывают повреждений или изменений в самих конструкциях, так как работы выполняются без земляных работ и без вмешательства в элементы конструкций.

3. И, наконец, следует отметить быстроту выполнения работ без прерывания деятельности и, прежде всего, без образования строительного мусора и грязи.

Как определить, что фундамент дома нуждается в укреплении

Диагностика подвала или фундамента включает в себя ряд методов, которые могут быть использованы для выявления возможных проблем. Ниже перечислены основные методы диагностики подвала или фундамента:

1. Визуальный осмотр: Важно провести тщательный визуальный осмотр подвала или фундамента для поиска видимых дефектов, трещин, выбоин или других необычных признаков. Важно обратить внимание на любые признаки повреждений, включая влажность, пятна от воды, плесень или гниль.
2. Инженерное исследование почвы: Определенные проблемы с подвалом или фундаментом могут быть связаны с неправильным или неустойчивым состоянием грунта, на котором построен дом. Профессиональный инженерный исследователь может произвести анализ почвы, чтобы определить ее состав, плотность и устойчивость.
3. Использование геодезических инструментов: Геодезические инструменты, такие как нивелиры и теодолиты, могут использоваться для измерения уровня и наклона фундамента. Это помогает определить любые неровности или деформации, которые могут указывать на проблемы с фундаментом.
4. Использование гидростатического давления: Этот метод используется для определения утечек воды или проникновения грунтовых вод в подвал. Он включает подачу воды наружу вокруг периметра фундамента и наблюдение за появлением влаги или протечками внутри подвала.
5. Использование гидропроб: Гидропробы используются для оценки герметичности фундамента и его способности сопротивляться влажности и воде. Этот метод включает нанесение водяных или пневматических нагрузок на фундамент, чтобы проверить его прочность и стойкость.
6. Радиографическое исследование: Радиографическое исследование может быть использовано для обнаружения скрытых дефектов в фундаменте, таких как трещины или недостатки в армировании. Он основан на использовании рентгеновских лучей или проникающих радиоволн, которые проникают через материалы и создают изображения внутренних структур.
7. Профессиональная оценка: Консультация с опытным инженером или специалистом по фундаменту может быть полезной при диагностике проблем. Они могут провести осмотр, выполнить необходимые измерения и оценить состояние подвала или фундамента на основе своего опыта и знаний.

Какие факторы могут привести к повреждению фундамента дома

Полезная информационная статья на тему: Фундамент: как выявить причины повреждения. В ней мы обсудим основыне виды повреждения фундамента и как их выявить. Основы проверки фундамента, как не допустить разрушения основания дома. Все что нужно знать.

Важная составляющая здания

Фундаментальная основа любой постройки – это конструкция, на которую возлагается вся нагрузка от возводимого объекта, поэтому нужно внимательно продумать технические и конструкционные параметры, выбрать материалы для оснащения и так далее. Но даже самые качественные фундаменты могут повреждаться по ряду причин, которые порой не зависят от мастеров, выполняемых работы по строительству. Для того, чтобы снизить вероятность появления повреждений и иных неприятностей при строительстве фундамента, обязательно нужно ознакомиться с основными видами, проконсультироваться со специалистами и определить способы проверки состояния основы дома.

Основные виды повреждения фундамента

Строительство любого здания начинается с обустройства места для заливки фундамента , поскольку это конструкция, которая считается первоочередной в организации места для возведения объекта. Но, как показывает практика, каждый тип фундамента имеет свои особенности при строительстве и обустройстве, поэтому если пренебречь основными рекомендациями, могут возникнуть следующие проблемы и виды повреждений фундамента:

• Низкое качество используемых материалов для строительства или неточное выполнение работ по заливке – основная причина деформации фундамента дома.
• Изменение почвы на участке, где заложен фундамент, также может привести к появлению проблем технического характера.
• Проходящие рядом строительные или демонтажные работы могут привести к появлению трещин в фундаменте.

Каждая ситуация индивидуальна, поэтому процесс строительства требует учета разных факторов во избежание неудобств в последующем. И именно поэтому требуется консультация со стороны квалифицированных мастеров своего дела.

Способы проверки фундамента

Фундамент проверяется на прочность при использовании специального прибора, поскольку именно так можно определить, есть ли какие-то структурные изменения, на что стоит обратить внимание, какие представлены технические свойства и так далее. Отдельно представлена потребность в том, чтобы проводить ремонт покрытия при учете технических норм и параметров. Среди основных способов проверки фундамента отмечается визуальный осмотр, исследование типа бетона для заливки, технические свойства всей конструкции во избежание проблем технического плана. И именно поэтому привлекать для работы стоит только квалифицированных мастеров и профессионалов своего дела во избежание неудобств в последующем.

Что такое обвязка цоколя и почему она необходима

Свайно-винтовое основание будущего строения состоит из отдельных винтовых опор, которые вкручены в грунт согласно разработанному проекту на определенную глубину и с определенным расстоянием друг от друга. Винтовые сваи сами по себе обладают высокой несущей способностью: при их вкручивании в грунт лопасти опор упираются в плотные слои, что гарантирует их устойчивость.

Но даже самый тщательно разработанный проект и установка свай в соответствии со всеми расчетами и проведенными испытаниями не гарантирует, что со временем часть из них не даст усадку. Причем усадку может дать любое количество винтовых свай в любом порядке, и усадка будет не равномерной, а разной, так как движение почвы или грунтовых вод повлияет на целостность грунта и изменение в его однородности, уровне промерзания и так далее. То есть, сваи, установленные на одном уровне, но не обвязанные, со временем могут дать разную усадку, и в итоге фундамент начнет «плясать».

Без обвязки нет жесткого фундамента, а значит, при неравномерной осадке свай стены и полы сооружения начнут перекашиваться, что в итоге приведет к их разрушению. Обвязка же необходима для того, чтобы удерживать свайную конструкцию на одном уровне, чтобы нагрузка от массы сооружения распространялась на основание равномерно.

С обвязкой основание становится более устойчивым и жестким, а значит, строение на нем будет надежным, безопасным и долговечным. Таким образом, обвязка свайно-винтового фундамента нужна для того, чтобы:

• увеличить устойчивость основания;
• эффективно защищать сваи от движения грунта, обеспечивая их устойчивость;
• свести к минимуму вероятность деформации и повреждения свай;
• повысить запас прочности фундамента и срок его эксплуатации.

Обвязка свай позволяет равномерно распределить вертикальную нагрузку на основание и предотвратить негативное воздействие горизонтальной нагрузки, то есть движения грунтовых вод, почвы и так далее.

Какие материалы используются для обвязки старых цоколей

Одно из самых надежных. Наиболее часто выбираемый домовладельцами способ. И, хотя выполнить такое соединение достаточно сложно, полученный итог оправдает вложенные силы и финансы. Особенно хорошо метод подходит для привязки к фундаменту дома, расположенного на сложном грунте, а также для построек повышенной этажности. Зная технологию и порядок этапов выполнения работ, используя качественные материалы, осуществить жесткую связку домовладельцу под силу самостоятельно. При этом соединение ленточных оснований и оснований из плит имеет отличия.

Связка ленточных фундаментов осуществляется в ряд следующих этапов:

1. Сначала необходимо откапать фундамент построенного объекта по той стороне, по которой планируется производить соединение. Копать необходимо до самого его начала в глубину на 2 метра до образования траншеи. Далее на самом ее дне формируется подушка из песка, которая подвергается трамбовке и поливу водой.
2. Следующий этап предполагает создание в стоящем основании отверстий под арматуру, для которых предусмотрены соответствующие диапазоны диаметра и глубины. Для середины ленточного основания отверстия бурят на глубину ¾ его ширины, для основания в углах — на пол метра. Рекомендуется шахматный порядок расположения отверстий.
3. Далее в отверстия, которые в глубину пробурены на 3/4 от ширины ленточного фундамента вбивается арматура, имеющая прорезь, в которую вставляется расклинивающий древесный элемент. В другие отверстия вбивается 14миллиметровая арматура с периодическим профилем.
4. Последний этап подразумевает изготовление каркасной конструкции для будущего фундамента. Для этого используются арматурные части, вбитые в фундамент построенного дома. Для соединения различных частей оснований необходимо предусмотреть специальные выпуски, которые в дальнейшем свариваются между собой.

Как определить, что старый цоколь нуждается в обвязке

Чтобы укрепить фундамент обычно применяют следующие методики: инъектирование, увеличение основы, буроинъекционные сваи, торкретирование, усиление обоймы.

В трещины, щели, пустоты внутри фундамента из кирпича, бутового камня закачивают жидкий раствор под давлением.

Для инъектирования потребуется спецтехника. Работы выполняют в следующем порядке (пошаговая инструкция):

1. Бурение скважин под углом 45°.
2. В скважины устанавливают инъекционные пакеры.
3. Заливка готового раствора с высоким показателем сцепления. Как правило, он густеет за 24 часа.
4. Инъекторы удаляют, скважины заделывают.

В качестве инъекционной смеси могут служить цемент, микроцементы, полиуретановые составы, эластичные гели, которые попадая в пустоты, увеличиваются, заполняют их полностью. Работы требуют внимательности, правильного выполнения всех действий.

Для уширения подошвы используют банкеты из бутовой кладки или железобетона. Описанный метод - трудоемкий, сложный, поэтому применяется крайне редко. При этом установка подошвы увеличивает несущую способность конструкции.

Работы начинаются с выемки земли сбоку и снизу фундамента через каждые 2-3 метра. Укладывают опалубку, армированную стальными прутьями, в теле ленты сверлят сквозные отверстия для анкерных стержней диаметром 15 мм. Пространство заполняют бетоном марки М300, после его затвердевания монтируются опорные балки.

Метод аналогичен укреплению фундамента обоймами. Однако он проводится только на отдельных участках, местах, где появились щели.

Подходит для усиления ленточных, столбчатых фундаментов. Позволяет укреплять по всей толщине.

Монолит заливают по всему периметру или только с поврежденной стороны. Чтобы выполнить работы, основание делят на участки, длиной не более 2 м.

Сначала выкапывают траншею, в цоколе сверлят отверстия, устанавливают анкерные стержни для соединения старых и новых частей. Монтируют опалубку, арматурную сетку, заливают бетон с последующей утрамбовкой вибратором. После того как состав высохнет, поверхность можно накрыть слоем гидроизоляции, сделать отмостку.

Это способ усиления конструкции путем распыления бетона из специальной пушки. Применяется для предотвращения появления трещин на небольших участках или для укрепления основы при строительстве дополнительных этажей.

Сначала нужно выкопать траншею. Далее стенки цоколя тщательно очищаются от грязи, мусора, поврежденных элементов. Потом наносят цементную смесь.

Усиление торкретбетоном позволяет увеличить водонепроницаемость, устойчивость дома. Обычно для проведения таких работ владельцы вызывают профессионалов.

Для укрепления фундамента используют железобетонные отливы. Таким образом можно усилить кирпичные, бутовые конструкции.

Крепление отливов происходит следующим образом: нижняя сторона касается цоколя, а верхняя – расположена на расстоянии примерно 15-20 см от него. Сооружение фиксируют строительными стяжками, домкратом. В свободное пространство заливают бетон.

Какие методы обвязки старых цоколей наиболее эффективны

Укрепление фундамента частного дома необходимо в двух случаях:

• фундамент или стена дома дали трещину;
• предстоит реконструкция дома с увеличением его массы, на которую не рассчитано существующее основание.

Первый случай – очевиден. Если пошла трещина в фундаменте – значит что-то сделано не правильно, и надо срочно исправлять ситуацию. А второй – не настолько критичен, но требует минимальных предварительных расчетов.

А ситуации бывают разные.

Как и трещины разные, так и их последствия.

В этом случае спасать уже нечего, но подобным катастрофическим последствиям, как правило, если это не результат серьезного землетрясения, предшествуют первичные сигналы в виде небольших, иногда слабозаметных, трещин фундамента.

Пошла трещина на стене. Как  реагировать, нужно ли сразу укреплять фундамент?

Образование небольших трещинок на стене вовсе не значит, что у вас проблемы с фундаментом.

Часто такие трещинки появляются на домах из газосиликатных блоков или с применением других ячеистобетонных технологий и могут быть связаны с нарушением технологии их укладки или даже технологии их производства.

Сам материал имеет большое влагопоглощение, что приводит к слишком активному высыханию штукатурки и повышенному трещинообразованию.

К этим последствиям также может привести большое переувлажнение блоков вследствие плохой гидроизоляции.

Да и на других зданиях зачастую трещит не стена, а отделочный слой. Поэтому, прежде всего, исследуйте цоколь. И если с ним все в порядке – продолжайте наблюдение до того момента, пока окончательно не убедитесь, что трескается финишная отделка или не появятся симптомы очевидной слабости основания.

Если же это произошло, предлагаем следующий алгоритм действий.

Выявление процессов разрушения 

1.Разделываем трещину, удалив около нее штукатурку.

2.Через определенные промежутки устанавливаем гипсовые маячки толщиной 3 – 5 мм и наблюдаем за их поведением.

3. Если через 2–3 недели наблюдений ни один маяк не треснет, можете спать спокойно, а в промежутках между сном выбирать способ устранения проблемы.

Но при этом желательно срок наблюдения продлить до нескольких месяцев, а еще лучше пережить межсезонье, чтобы исключить причину, вызываемую сезонным подъемом грунтовых вод.

Но, прежде всего, о естественных причинах. Мало кто знает, но любой , даже монолитный кирпичный дом дает усадку в течение 1 – 5 лет с момента возведения, поэтому и штукатурить, и ставить окна и двери в нем можно по прошествии не менее 1 года, а то и больше, что зачастую нарушается. Возможна неравномерная усадка из-за разниц в рецептуре или ингредиентах кладочных растворов, да и самого кирпича. Именно при этом могут возникнуть трещины и фундамент здесь ни при чем.

Если же причина именно в нем, и вы в этом убедились, те же процедуры с маяками проделайте и с ним. Возможно это единоразовое незначительное проседание вследствие наличия небольших пустот в земле под ним, прекратившееся после небольшой осадки части основания.

Итак, что же делать, если образовавшиеся в стене и фундаменте трещины не растут в течение значительного времени?

Простой ремонт трещин в стене

Если трещинообразование не усилилось и трещины небольшие:

1. Удалите из нее мелкие осколки и максимально обеспыльте, по возможности при помощи пылесоса.
2. Обработайте на максимальную глубину грунтовкой глубокого проникновения.
3. Заполните трещину полимерным или полимеризированным цементным раствором, продающимся в строительных магазинах.

Для более сложных способов, типа инъектирования, лучше пригласить специалистов, имеющих соответствующее оборудование и приспособления.

Если же трещина в фундаменте увеличивается – ищите причину.