Как сделать быстро ремонт в новостройке. Сделайте стяжку пола

Как сделать быстро ремонт в новостройке. Сделайте стяжку пола

Подготовьте пол к заливке стяжки: очистите поверхность от мусора, оклейте нижнюю часть стен демпферной лентой (она предохраняет стяжку от трещин), положите гидроизоляцию и установите маяки.

По строительным нормам толщина стяжки должна быть не меньше 2 см, если есть черновая заливка, допускается слой до 1 см. В комнатах, где будет стоять тяжелая мебель или крупная техника, стяжку делают толще.

Дальше все зависит от типа стяжки, которую вы выбрали.

Мокрая стяжка

Мокрая стяжка — проверенный классический вариант, самый дешевый, надежный и долговечный. Под нее на гидроизолирующий слой часто устанавливают армирующую сетку для большей прочности. Минус в том, что в процессе будет много грязи, а ремонт растянется во времени: на высыхание слоя в 3-4 см требуется месяц-полтора. Ходить по полу можно на третий день после заливки.

Полусухая стяжка

Полусухая стяжка отличается от мокрой меньшим количеством воды и технологией укладки. Раствор готовят автоматически, целиком в один прием для всего пола. Армирующую сетку не используют, ее роль выполняет фиброволокно, которое добавляют в раствор. Пол шлифуют сразу после заливки.

Полусухую стяжку нельзя сделать вручную: работы выполняют специалисты с помощью пневмонагнетателя. Квадратный метр пола стоит от 850 рублей. Зато сохнет такая стяжка в среднем за три дня, а ходить по полу можно спустя сутки.

По времени, денежным расходам и трудозатратам полусухая стяжка — самая выгодная.

Сухая стяжка

Сухая стяжка — дорогостоящий, но быстрый и наименее «грязный» вариант. Основание засыпают ровным слоем керамзита, поверх укладывают плиты из гипсокартона на металлических профилях. Плиты скрепляют строительным клеем и саморезами для гипсоволоконных листов (ГВЛ). Работы занимают 1-2 дня.

Сухую стяжку пола делают только в комнатах и прихожей, для влажных помещений она не подходит.

Использовать ли ровнители для стяжки

Если ремонт нужно сделать быстро, используйте в стяжке быстротвердеющие ровнители. Ходить по полу можно через 2-4 часа, а укладывать покрытие — через 1-5 дней. Еще один хороший вариант — самовыравнивающая смесь. Ее выливают на основание поверх черновой стяжки, и она сама растекается ровным слоем. Укладывать покрытие можно через 1-3 дня. Оба варианта довольно дорогие, но зато ремонт займет гораздо меньше времени.

Для оснований с уклоном больше 0,5 см используют наливные полы. Это жидкие смеси, которые выливают на основание и ровняют валиком, шлифовка не нужна. Наливной пол отлично подходит под ламинат, линолеум и ковролин. Под плитку его использовать невыгодно — дешевле и быстрее выровнять пол клеем.

Ремонт в новостройке опыт. Личный опыт ремонта в новостройке. Советы

И вот он, этот долгожданный момент: ключи от вашей новой квартиры торжественно вручены, все ожидания позади, и настало время воплотить в реальности все задуманные идеи, которые вы так долго вынашивали, пересмотрев массу журналов и интернет-сайтов! Казалось бы, всё придумано, продумано, подобран стиль, цвета и фактуры, осталось только всё сделать!
В этой статье я хотела бы поделиться опытом ремонта квартиры "с нуля". Не у каждого из нас есть возможности заказать дизайн-проект, поэтому я пишу историю своего ремонта именно для тех, кто ремонт делает без сопровождения дизайнера. Быть может, многие из тех, кто прочтет мою статью, избегут ошибок, которые были допущены нами в процессе ремонта.

Сдают квартиру на сегодняшний день 90% застройщиков в состоянии вполне, вроде бы, приличном: стоят окна, проведён свет, и даже оштукатурены стены! Казалось бы - стели пол, клей обои и живи! Но не тут-то было!
Ещё до того, как начать ремонт, настоятельно рекомендую продумать заранее свои идеи по расстановке мебели, а ещё важнее - электрических приборов. Если этого не сделать заранее и не утвердить план, в процессе «передумок» появляется много ошибок, которые впоследствии труднопоправимы и, как правило, влекут за собой финансовые затраты. Переделывать всегда дороже!

Из своего опыта рекомендую соблюсти последовательность выполнения работ:

1. Стены и проёмы - останутся ли они стоять так, как есть?! Если же нет, то перенос стен - это первое, что нужно сделать, убрав предварительно всё электричество с переносимой стены. (Процесс узаконивания перепланировки затрагивать не будем, главное, что следует отметить – мокрые зоны должны оставаться над мокрыми, нельзя переносить и делать проёмы в несущих конструкциях и выносить отопление на лоджию или балкон, так как узаконить такие изменения практически невозможно).
2. Батареи: если намерены их менять, сделайте это сразу.
3. Электропроводка, при её монтаже очень много грязи и шума, даже больше, чем при переносе стен!
4. Водоотведение и канализация.
5. Ниши и встроенные шкафы, стены.
6. Двери, в их открывании часто таится неприятный сюрприз.
7. Стены.
8. Пол.
9. Потолок.

Если стены остались стоять, как их и поставили, и с батареями вопрос решён, то первым этапом будем считать монтаж электропроводки. При переносе стен и смен батарей каких-то особенностей нет, все нюансы решаются со специалистами, которые будут производить эти работы.

Электропроводка

Первое, на что стоит обратить внимание в новой квартире, это электропроводка: розетки, свет, выключатели. Самый болезненный угол, как правило - это кухня! Застройщики считают достаточным вывести одну розетку под плиту, пару рабочих розеток на стену, где предполагается сама кухонная мебель, и считают "за счастье" порадовать владельцев большой квартиры ещё одной розеткой на противоположной стене!

Самое важное в ремонте электрики, независимо от финансовой способности вашего кармана – это необходимость вывести нужное количество рабочих розеток и выключателей. Иначе в повседневной жизни дома в одну розетку втыкаются все возможные электроприборы, которые при единовременном включении вырубают автомат, а если и не вырубают, то неэстетично это выглядит - куча шнуров, тройников, удлинителей, и всё это со временем приносит неудобства. Если не поскупиться и сделать под каждый прибор отдельную розетку, кухонный быт будет вам в радость! Расположение розеток должно быть продумано под кухонную мебель, электроприборы. Так что, прежде чем начать сверлить и штробить стены, нужно определиться с расположением всех перечисленных ниже электроприборов!

Стандартный расчёт розеток на типовую кухню:

• Плита должна быть выведена на отдельный автомат. Если же у вас отдельно будет варочная поверхность и духовой шкаф, то лучше два этих прибора разнести на разные автоматы. Как правило, если духовой шкаф стоит отдельно от варочной поверхности, то на автомат под духовой шкаф можно вывести и розетку под микроволновую печь.
• Вытяжка: под неё не нужно делать саму розетку, так как присоединение этого прибора к электросети в 90% случаев находится за кухонной мебелью в стене, под вытяжку нужно сделать вывод провода.
• Если у вас будет посудомоечная машина, нужно отдельно вывести розетку, которая должна располагаться под столешницей в непосредственной близости.
• Возможно, размеры вашей кухни позволяют установить и стиральную машинку - под неё сделайте ещё одну отдельную розетку, тоже под столешницей.
• Холодильник должен подключаться к отдельной розетке, которую желательно спрятать за него.
• Если у вас есть мультиварка, и вы считаете её своей незаменимой помощницей, то под неё тоже лучше сделать отдельную розетку в непосредственной близости.
• Двойная розетка под чайник и кухонные мелочи, которыми мы пользуемся время от времени: миксер, блендер, комбайн.

Поэтапный ремонт в новостройке. Что представляет собой квартира в новостройке

Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в котором она сдается будущим хозяевам. Это может быть:

• габаритное помещение с черновым ремонтом, предназначенное для свободной планировки;

Пример квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

• квартиры с предчистовой отделкой;
• квартира с чистовой отделкой.

Первый вариант представляет собой габаритное помещение с голыми несущими стенами без отделки, выполненными из кирпича, бетона или строительных блоков. Пол представлен в виде бетонной плиты без стяжки, потолок – нижней поверхностью плиты без отделки.

В таких квартирах предусмотрено наличие дешевой и ненадежной входной двери, окон с двойным стеклопакетом. В квартиру введено электричество и установлен небольшой щит с одним автоматом. Выполнена разводка отопления с установкой батарей и запорно-регулирующей арматурой. Это единственная коммуникация, которая готова к эксплуатации.

В квартире проложены стояки холодной и горячей воды с отводами, на которых установлены опломбированные счетчики и краны. Также введен канализационный стояк с отводом, закрытым заглушкой. Цена ремонта в новостройке такой квартиры будет наиболее существенной, поскольку все придется выполнять с нуля. Однако это хорошая возможность выполнить все работы качественно.

Квартира с чистовой отделкой представляет собой готовое к косметическому ремонту помещение с проведенными коммуникациями

В домах, где будут устанавливаться газовые плиты, выполнен ввод газа и установлен счетчик. Новым хозяевам придется не только заниматься ремонтом и отделкой квартиры в новостройке, а также выполнить на начальном этапе полную планировку помещения и разводку всех необходимых коммуникаций.

Варианты, где выполнена предчистовая отделка квартир в новостройках, полностью подготовлены к декоративной отделке, а именно произведена стяжка пола и оштукатурены стены. Здесь существует определенная планировка, установлены сантехнические и отопительные приборы. Цена ремонта в новостройке под ключ такой квартиры обойдется в 8000 руб/м².

Квартиры в новостройке с ремонтом от застройщика полностью подготовлены для новоселья. Здесь выполнена недорогая отделка потолка, стен и пола. Установлена бюджетная сантехника и отопительные приборы.

Остается лишь выполнить освещение и мебилирование квартиры. Купить квартиру в новостройке с ремонтом не всегда оказывается очень удачной затеей, поскольку застройщик часто использует некачественные материалы при выполнении ремонтных и отделочных работ, что влияет на неоправданное увеличение стоимости новой квартиры.

Важно! Независимо от варианта отделки помещения, взносы на капитальный ремонт в новостройке следует платить, если дом сдан новым хозяевам до 1 июля 2016 года.

Источник: https://remont.ru-best.com/dizayn/kak-sdelat-nedorogoy-remont-v-novostroyke-vvedenie

Видео все этапы ремонта новостройки - делаю всё один с бетона под ключ. Лучшие решения. Ремонт квартир