Укрепление фундамента кирпичного частного дома. Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Укрепление фундамента кирпичного частного дома. Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Образование трещин и других дефектов на опорной конструкции способны спровоцировать деформацию или разрушение всего строения.

Поэтому укрепление фундамента кирпичного дома не стоит откладывать в долгий ящик. Выявление причин возникновения проблемы позволит подобрать оптимальный вариант ее устранения.

Помимо традиционных способов усиления, существуют новые технологические подходы, как укрепить основание.

Причины разрушительных процессов фундамента

Проседание или другие дефекты фундамента кирпичного здания могут быть вызваны различными факторами. Существует несколько основных причин возникновения проблемы:

• Сила тяжести. Подобные разрушительные процессы свойственны опорным конструкциям кирпичных домов, обладающих существенным весом.
• Ошибки проектирования. Неграмотный расчет нагрузки на основание может повлечь серьезные последствия. Поэтому лучше доверить работу специалистам, нежели впоследствии тратить дополнительные средства на усиление фундамента.
• Проведение вблизи основного здания земляных работ. Обустройство пристроек или стационарного бассейна могут повлечь смещение грунта и деформацию опорной конструкции. Чтобы не пришлось в дальнейшем укреплять фундамент, перед планировкой участка требуется консультация профессиональных проектировщиков.
• Природные факторы, которые не всегда поддаются прогнозированию. Повышение УГВ, эрозия почвы, сейсмическая активность способны нарушить основание не только тяжелого кирпичного сооружения, но и стать причиной деформации фундамента деревянного дома.
• Внутренняя перепланировка строения или увеличение нагрузки (обустройство мансарды, камина и прочее). Гораздо практичней усилить фундамент кирпичного дома до начала преобразований. Но иногда приходится устранять последствия, и увеличивать ширину основания постфактум.
• Магистрали, карьерная разработка или вибрация промышленных предприятий нередко провоцируют деформацию опорной конструкции кирпичных строений, и они нуждаются в дополнительном укреплении.
• Некачественный материал или несоблюдение пропорций раствора при строительстве.

Дом на склоне, как укрепить фундамент. Как выбрать фундамент для дома на склоне

Наиболее сложным является строительство на пучинистом грунте, так как фундамент нужно рассчитывать на сопротивление силам морозного пучения. Больше всего ему подвержены глинистые грунты, а как показывает практика, именно они и покрывают невысокие холмы, массово отводимые местными администрациями под застройку.

• Дома из газобетона и прочих облегчённых материалов относятся к категории лёгких. При небольших габаритах вес здания нередко получается меньше воздействующих на боковые поверхности фундамента касательные силы пучения, и чем больше площадь таких поверхностей, тем больше мер по защите фундамента нужно предпринять.
• Все эти меры удорожают строительство, да и не всегда оправдывают возложенные на них надежды, поэтому самым надёжным способом специалисты признают проектирование фундамента в мелкозаглублённом варианте. Во-первых, такие базы вдвое дешевле глубоко заложенных, а во-вторых, не требуют столь масштабных защитных мер.
• В любом случае, приступать к проектированию и строительству фундамента на склоне нужно только на основании предварительно произведённого анализа грунта. Если он покажет, что грунт непучинистый или слабопучинистый, фундамент может быть устроен из сборного железобетона или на неглубоко заложенных монолитных столбах.
• При сильном пучении, которое будет провоцировать существенные подвижки основания, фундамент должен быть только монолитным, и только ленточным или плитным. Тем более, что построить цокольный этаж можно только на таких фундаментах, а при строительстве на склонах наличие подвальной части в доме является наиболее оптимальным.
• Для участка на склоне, величина заложения подошвы монолитного основания в пределах 250 см вполне приемлема и целесообразна. Но если условия строительства диктуют необходимость большего заглубления, это становится невыгодным. В таком случае, лучше перейти на сваи и вообще отказаться от цокольного этажа.

Укрепление ленточного фундамента. Укрепление свайного фундамента

Перед тем, как усилить фундамент, нужно определить какие неисправности имеют сваи здания (просели, провалились, изменили форму).

Усиление фундамента дома буронабивными сваями Источник pinterest.pt

Для выяснения забивают сваю около фундамента, чтобы определить достаточную глубину нахождения основных свай. Потому, что в начале строительных работ заглубление свай могло не достигнуть точки промерзания грунта, и не было упора при их вкручивании. При изменении форм свай, их заглубляют до твёрдого грунта. При обвале, под сваями размещают деревянные или металлические подкладки.

Замена отдельных свай

Чаще всего для старых деревянных построек использовался свайный бревенчатый фундамент. Под долголетним воздействием влаги на эти элементы основания, они повреждались и становились менее прочными. Чтобы произвести замену таких бревенчатых свай, здание приподнимается домкратами, извлекается бревно, а на его место устанавливается новая свая.

Перед поднятием строения, подкладывают прочные доски для упора домкрата, чтобы он не углублялся в землю от нагрузки, а поднимал здание. Между строением и домкратом тоже должна быть прослойка из древесины.

На дно отверстия от извлечённого старого бревна заливают бетон для укрепления новой сваи. Потом, в течение нескольких дней раствор должен засыхать, после этого устанавливается новая опора.

Чтобы сваи не «ушли» в сторону нужно дождаться полного высыхания раствора Источник miremonta.ru

Такой метод подходит, если нужно заменять только отдельные брёвна (2-4 шт.), для замены всего основания используют буронабивные или винтовые сваи. Поэтому перед заменой тщательно изучают состояние фундамента, чтобы вскоре не пришлось и его менять.

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/stati/metody-usileniya-i-ukrepleniya-fundamentov-opredelenie-prichin-i-metodov-ukrepleniya

Как укрепить фундамент старого дома для постройки второго этажа. Усиление фундамента для строительства второго этажа

Здраствуйте! Хочу построить 2 этаж. У нас дом деревянный 5 на 6 метров, но боюсь фундамент слабоват. Как усилить фундамент? Спасибо!

Сурена, Курумкан, республика Бурятия.

Для ответа на ваш вопрос прежде всего необходимо обследовать старый фундамент под домом. Если он действительно по своим характеристикам не сможет выдержать дополнительного веса от надстройки второго этажа, то тогда будет необходимо усиливать существующий фундамент. Либо предпринять другие конструктивные переделки.

Для обследования старого фундамента обычно копают в нескольких местах шурфы (ямы) в непосредственной близости от наружной вертикальной плоскости фундамента на всю глубину его заложения. Чтобы осмотреть и выяснить – как можно использовать старый фундамент для ваших целей.

Если фундамент достаточно прочен (а об этом можно судить лишь после его осмотра и уточнения всех его характеристик), то его используют. Если его состояние оставляет желать лучшего, то чаще всего делают, так называемый, армопояс. То есть по всему периметру вокруг дома копают траншею шириной около 30 – 40 сантиметров (чтобы можно было стоять в траншее и лопатой выкидывать на верх выкапываемый грунт без риска локтями и черенком лопаты все время цепляться за края траншеи).

/Глубина траншеи зависит от нескольких факторов. И может составлять величину от 30 сантиметров и до двух метров.

Самой надежной считается высота фундамента (от его нижней точки и до поверхности земли) равной глубине промерзания грунта по вашему региону. Конкретную величину вы можете уточнить в земельном комитете администрации города Курумкана или в той же организации, но в столице Бурятии Улан-Удэ.

Понятно, что чем больше глубина фундамента, тем больше необходимо материалов для его изготовления и тем он дороже. На это не всегда идут и ограничиваются меньшими глубинами, если позволяет качество грунта, уровень подземных вод и многие другие факторы.

Поскольку обо всех этих параметрах могу лишь догадываться, то не рискую гадать о глубине вашего нового фундамента. Поэтому ограничусь лишь советом – пригласить сведущего в строительстве человека для более предметных консультаций. А также не лишне будет посмотреть по вашей округе – на какую глубину закладывают фундаменты под аналогичными деревянными двухэтажными домами.

И лишь после всего этого определиться, какой же делать фундамент высотой (подземной части и плюс цоколя, то есть его части, выступающей над поверхностью земли)./

А потом все делается по обычной технологии монтажа фундамента. На дно траншеи насыпается слой песка не менее 10 сантиметров, укладывается арматура, заливается бетон. Для связи старого фундамента и нового не лишне в старый фундамент загнать кувалдой штыри из арматуры. Еще лучше приварить эти штыри к арматуре нового фундамента.

Арматура может быть всевозможной – от периодической (с впадинами-выступами на ее поверхности) или гладкой с диаметром около 14 – 18 миллиметров. Не возбраняется использовать сварную ячеистую сетку в виде карт. На худой случай пойдут и различные обрезки в виде труб, уголка и другого сортамента.

Бетон необходим не ниже марки М150, лучше если М200. В качестве заполнителя бетона (разумеется помимо цемента) можно использовать как щебень, гравий, так и кварцевый песок. При заливке бетона в траншею можно добавлять и бутовый камень и обломки кирпича.

Для формирования геометрии фундамента необходимо использование опалубки в обязательном порядке в цоколе (его части, выступающей над поверхностью земли) и, в случае осыпающейся земли траншеи, то и в ней.

То есть, суммируя все выше сказанное, в самом лучшем для вас, малозатратном варианте монтажа нового фундамента, способного удержать вес старого первого этажа и нового второго этажа, вы сможете обойтись фундаментом, цоколь которого будет высотой с цоколь старого фундамента, шириной не менее 30 сантиметров и глубиной примерно тоже 30 сантиметров, связанным со старым фундаментом арматурными штырями.

Но, еще раз повторюсь, для этого необходимо проконсультироваться с опытным строителем. Может этот вариант после его обследования не совсем будет применим.

Есть и другие варианты, например, свайного фундамента, применительно к вашему случаю. Тогда сваи устанавливаются по периметру дома в непосредственной близости от старого фундамента на глубину не менее полутора метров, связываются между собой армированным ростверком. Который уже и будет являться опорой для всего дома. При этом надо будет поломать голову над связкой стен первого этажа старой постройки с этим ростверком, для частичного снятия нагрузки и ее перераспределения.

Не знаю насколько удовлетворительно ответил на ваш вопрос, но другого добавить не могу.

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/stati/sposoby-usileniya-fundamenta-chastnogo-doma-sposoby-usileniya-zhelezobetonnyh-fundamentov

Как усилить слабый фундамент. Почему происходит разрушение?

Перед тем как усилить ленточный фундамент, необходимо определить причины, от которых произошло его разрушение. Наиболее часто они связаны с естественным износом конструкций. Цементный монолит имеет ограниченный срок службы, а лента отличается меньшей стойкостью к нагрузкам, чем плита.

Основные причины разрушения фундамента частного дома таковы:

1. Некачественные материалы. Экономия на соотношении ингредиентов в растворе, слабая арматура, приведет к тому, что опорная конструкция прослужит недолго.
2. Нарушение требований по эксплуатации здания. Изменение планировки, возведение надстроек может привести к повышению интенсивности нагрузок, их неравномерному распределению.
3. Нарушение технологий строительства. Это может быть связано с неправильными или неточными расчетами при возведении основания.
4. Сложный рельеф участка. Наличие уклона может привести к проблемам в эксплуатации опорной конструкции.
5. Проведение земляных работ у подошвы здания.
6. Закисление или ощелачивание грунта. Изменение его химического состава может привести к разрушению бетона.
7. Вибрационное воздействие. Оно может исходить от строящихся поблизости объектов.
8. Подмыв в результате наводнения, разлива реки.

Также разрушение фундамента может оказаться результатом пучения грунта под влиянием мороза, подъема подземных вод. В этом случае сначала придется устранить внешние факторы: проложить дренажную систему, гидроизолировать бетонные поверхности, соорудить отмостку.

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками. Причины разрушения фундамента

На фундамент негативно влияют влага, давление почвы, нагрузки конструкции

Строения из кирпича довольно тяжелые и их основа должна быть довольно прочной. Строители рекомендуют проводить профилактический текущий ремонт раз в 3 года.

Наиболее распространенными факторами, оказывающими негативное влияние на фундамент, являются:

• грунтовые воды;
• действия при проведении земельных работ вблизи основы здания;
• ошибки при расчете нагрузки на основание;
• несоблюдение норм и правил при устройстве фундамента.

Дополнительным триггером для разрушения основы дома служат:

• давление пучинистого грунта при промерзании;
• вес дома;
• сила сопротивления почвы.

Ремонт кирпичного фундамента проводят при появлении первых признаков разрушения: трещин, вздутий или впадин. Не все дефекты требуют полноценного вмешательства. Понять серьезность ситуации поможет закрепленный маяк. Наклейте на проблемное место полоску бумаги, закрепив края на неповрежденных участках.

Если спустя время, обычно достаточно недели или 10 дней, полоса порвется или провиснет, значит проблемы серьезные и потребуются основательные работы. В противном случае надо просто восстановить поверхностный слой.

Говоря о ремонте фундамента дачного дома своими руками, стоит заметить, что это возможно лишь при восстановлении ленточной основы или опорных столбов. Все остальные виды строительных базисов при восстановлении требуют серьезных навыков и применения тяжелой специализированной техники.

Рассмотрим наиболее распространенные ситуации и возможности выхода из них.